2025年上海市前期物业服务合同样本（三篇）

2025年上海市前期物业服务合同样本甲方：上海市某某物业有限公司地址：上海市某某区某某街道某某号统一社会信用代码：____乙方：某某居民委员会地址：上海市某某区某某街道某某号鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就上海市某某小区的物业服务事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容1.1甲方负责提供上海市某某小区的物业服务，具体服务内容包括但不限于：1.2甲方负责制定小区物业服务管理制度，确保服务质量符合相关法规要求，并向乙方提供相应制度文件。1.3甲方负责组织小区大型活动的策划和实施，确保活动顺利进行。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起生效。合同期满后，双方可协商续签或解除合同。2.2若甲方需提前解除合同，应提前____日书面通知乙方，并支付相应的违约金。第三条服务费用3.1乙方应按照《上海市小区物业服务收费标准》支付物业服务费用。3.2物业服务费应按月支付，乙方应在每月____日前支付上月物业服务费用。3.3若乙方逾期支付物业服务费用超过____天，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付清楚欠款及滞纳金为止。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用。4.2甲方有义务按照合同约定提供优质的物业服务。4.3甲方有义务按照相关法律法规的要求，组织小区居民履行公共安全责任，并加强小区安全防范措施。4.4甲方有义务及时处理乙方提交的投诉和问题，并提供及时有效的解决方案。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质的物业服务。5.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督和评价，并及时反馈问题和建议。5.3乙方有义务按照合同约定按时支付物业服务费用。5.4乙方有义务遵守小区物业管理制度，并支持和配合甲方的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还相应的误工费用。6.3若乙方逾期支付物业服务费用超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商解决不成，任何一方可将争议提交至上海市某某区人民法院进行解决。第八条其他事项8.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改和变更应由甲乙双方经协商一致后以书面形式进行。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：（上海市某某物业有限公司）乙方（盖章）：（某某居民委员会）日期：日期：2025年上海市前期物业服务合同样本（二）甲方：上海市房地产开发有限公司地址：上海市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____乙方：____物业服务有限公司地址：上海市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____鉴于：1.甲方作为一家具有良好商誉和实力的房地产开发商，拥有位于上海市的房地产项目；2.乙方为专业的物业服务提供商，具备提供高效、专业物业管理服务的资质；3.甲方有意将所述房地产项目的物业管理服务委托于乙方。经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同目标本合同旨在明确甲乙双方关于上海市房地产项目物业管理服务的权利和责任，确保物业管理服务的顺利执行。第二条物业管理范围甲方授权乙方负责位于上海市的房地产项目的物业管理，具体包括但不限于以下工作：1.小区日常维护及清洁；2.住户关系协调；3.安全保障工作；4.绿化景观保养；5.设施设备运行与维修；6.公共设施管理与维护；7.楼宇的巡查与保养；8.其他相关物业管理任务。第三条物业管理费用1.甲方应按以下方式支付物业管理费用：（1）首次委托的物业，双方协商确定费用；（2）甲方需在每年____月____日前支付当年的物业管理费用；（3）具体费用数额由双方协商确定。2.付款方式为甲方通过银行转账至乙方指定账户，并提供相应支付凭证。第四条服务质量保证1.乙方应遵守国家规定和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保服务质量符合上海市的规范。2.乙方应派遣有经验且具备相关资质的员工进行现场管理，并对物业设备进行定期检查和保养。3.如乙方未按合同提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权追究乙方的违约责任。第五条违约责任1.如一方违反合同导致对方经济损失，违约方应承担赔偿责任。2.违约方在收到守约方书面通知后，需在____个工作日内采取补救措施。第六条保密条款双方对在执行本合同过程中获取的对方商业秘密及其他保密信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第七条合同解除与终止1.本合同有效期为三年，自签署之日起生效。期满后，双方可协商决定是否续签。2.在合同期限结束前，如一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方。3.在以下情况下，任何一方有权立即终止合同：（1）一方违反合同条款或发生重大违约行为；（2）因不可抗力等无法继续履行合同义务的情况。第八条其他规定1.双方在合同执行中产生的争议，应通过友好协商解决。协商无果，可向上海市____区人民法院提起诉讼。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市前期物业服务合同样本（三）甲方：上海市某某物业管理有限公司地址：上海市某某区某某路某号联系电话：1234567890乙方：某某小区项目地址：上海市某某区某某路某号联系电话：1234567890基于双方的平等协商，以下内容构成甲乙双方的合作协议：一、合同目的及适用范围1.1合同目的：甲方作为乙方项目的物业服务供应商，将按照本合同规定的服务内容和标准，提供物业管理、维护、保洁、安保等服务。1.2合同范围：本协议适用于乙方项目内的所有物业服务，包括但不限于环境维护、公共设施管理、安全巡查等。二、服务内容及标准2.1环境维护：甲方需保持小区公共区域、绿化带和道路的清洁，定期进行草坪和树木的修剪，及时清理垃圾。2.2公共设施管理：甲方负责公共设施的正常运行和维护，如电梯、照明设备、门禁系统等，确保进行日常检查和维修。2.3安全巡查：甲方应定期进行小区安全巡查，确保小区安全。对发现的安全隐患，需及时整改并向乙方报告。2.4居民服务：甲方需以友好、高效的服务态度，回应业主的咨询和投诉，协助解决居民生活问题。2.5其他服务：根据乙方需求，甲方可提供其他相关物业服务，具体内容和标准需另行协商。三、服务时间及责任3.1服务时间：甲方将根据乙方项目实际需求确定服务时间及频次，并事先与乙方协商一致。3.2服务责任：甲方保证按照本合同约定的服务内容和标准执行，对服务质量承担责任。如因甲方过失导致乙方损失，甲方需承担相应责任。四、费用及支付方式4.1费用结构：乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业服务费。具体费用标准和支付方式见附件一《物业服务费收费标准》。4.2支付方式：乙方应按约定方式和时间支付费用，甲方提供开具发票服务，确保发票的合法性和准确性。五、违约责任5.1乙方违约：如乙方未按合同约定支付服务费，甲方有权终止或中止合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方违约：如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求赔偿损失，并可终止或中止合同。六、保密条款6.1双方同意在合同执行期间及结束后，对彼此的商业秘密和商务合作相关文件、资料和信息保持保密。6.2未经对方书面许可，任何一方不得泄露对方商业秘密，或用于非商业目的。七、争议解决7.1如在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好