二手房买卖流程三方合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖流程三方合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3第三方第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3家具家电清单第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3第三方：指本合同中除卖方和买方之外的其他合同当事人，包括但不仅限于居间方、担保方等。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。2.4房屋使用情况：房屋目前的实际使用状况，如自住、出租等。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.1.2卖方应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。3.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋过户手续。3.1.4卖方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。3.2.2买方应按照合同约定的时间接受房屋交付。3.2.3买方应配合卖方完成房屋过户手续。3.2.4买方应在合同约定的时间内，支付合同约定的交易税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。4.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。4.3付款时间：买方支付房款的具体时间，按照合同约定的阶段性付款方式执行。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，具体到年月日。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。5.3过户手续：双方应共同办理的房屋过户手续，包括但不仅限于产权转移登记、税费缴纳等。5.4过户费用：双方应承担的房屋过户相关费用，包括但不仅限于契税、印花税等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方对所出售房屋的质量承担保证责任，保证房屋符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。6.2保修期限：卖方对所出售房屋提供的保修期限，具体到年月日。6.3保修范围：卖方对所出售房屋提供的保修范围，包括但不仅限于主体结构、防水层等。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违反合同约定，导致房屋交易，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。7.1.2卖方违反合同约定，导致房屋交易，并给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约7.2.1买方违反合同约定，导致房屋交易，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。7.2.2买方违反合同约定，导致房屋交易，并给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约7.3.1如第三方违反合同约定，导致房屋交易，应向受影响的合同当事人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。7.3.2如第三方违反合同约定，导致房屋交易，并给合同当事人造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交易税费：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋装修情况：房屋目前的装修状况，包括装修风格、装修时间、装修费用等。12.3家具家电清单：房屋内家具、家电的清单，包括物品名称、品牌、型号、数量等信息。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的正本复印件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证正本复印件。13.3房屋户型图：房屋的户型图，展示房屋的结构和布局。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同的签署日期，具体到年月日。14.2签署地点：本合同的签署地点。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应真实反映房屋的所有权情况。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应真实反映双方的身份信息。附件三：房屋户型图附件要求：清晰、准确，需反映房屋的结构和布局。附件说明：作为房屋的直观展示，附件三有助于双方了解房屋的实际情况。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为房屋内家具家电的清单，附件四有助于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，导致房屋交易。2.买方违反合同约定，导致房屋交易。3.第三方违反合同约定，导致房屋交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。2.赔偿责任：如违约方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖方在合同约定的交付时间之前，未经买方同意，将房屋转卖给他人，导致买方无法取得房屋所有权。此行为构成卖方违约，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因房价上涨等原因给买方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：履行合同约定的义务的一方。3.违约方：未履行合同约定的义务的一方。4.合同签订地：本合同的签订地点。5.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归属的官方文件。1.不可抗力：在第七条争议解决中应用