2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版含婚后财产分配条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同出资购房协议范本（升级版，含婚后财产分配条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：______联系方式：______住址：______联系方式：______鉴于甲方与乙方自愿结为夫妻，为了明确双方婚前共同出资购房的相关事宜，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋购买1.2该房屋总价款为______元人民币（大写：______元整），其中甲方出资______元人民币，乙方出资______元人民币。第二条出资款项甲方账户：银行名称：______账户名称：______账号：______乙方账户：银行名称：______账户名称：______账号：______2.2如甲方或乙方未按时缴纳出资款项，应向对方支付______%的违约金。第三条房屋产权3.1该房屋的产权归甲方与乙方共同所有，双方享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。3.2任何一方未经另一方同意，不得单独出售、出租、抵押或以其他方式处分该房屋。第四条婚后财产分配4.1双方确认，婚前共同出资购买的该房屋，在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产。4.2在婚姻关系存续期间，如因房屋出售、出租或其他原因产生收益，该收益归双方共同所有。4.3在婚姻关系存续期间，如因房屋出售、出租或其他原因产生亏损，双方应共同承担。第五条解除协议5.1如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2如双方自愿解除本协议，应书面通知对方，并共同协商处理房屋相关事宜。第六条违约责任6.1如甲方或乙方违反本协议的约定，应向对方支付______元人民币的违约金。6.2如甲方或乙方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1甲方与乙方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：______乙方（签字）：______日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋购买过程中提供专业服务、协助办理相关手续的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。9.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。9.2第三方责任9.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，经甲乙双方协商一致，可免除或减轻第三方的责任。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的______%，即______元人民币。9.3.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决，第三方应承担超出责任限额的部分。9.4第三方介入程序9.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的工作内容、责任及费用等事项。9.4.3第三方应在委托协议约定的范围内履行职责，不得超出授权范围。9.5第三方费用9.5.1第三方的费用由甲乙双方按实际发生费用分担，具体分担比例由甲乙双方在委托协议中约定。9.5.2第三方费用包括但不限于中介费、律师费、评估费、税费等。9.6第三方变更9.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订委托协议。9.6.2更换第三方不影响本合同及其他相关协议的效力。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.8第三方与其他各方的划分说明9.8.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方与其他各方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。9.8.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应征得甲乙双方同意。9.8.3第三方在履行职责过程中，如与其他方产生争议，应向甲乙双方报告，由甲乙双方共同协商解决。9.9第三方退出9.9.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方承担相应的违约责任。9.9.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行委托第三方或自行履行相关职责。9.10第三方纠纷解决9.10.1第三方在履行职责过程中产生的纠纷，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.11本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等。2.银行转账凭证：证明甲乙双方已按照协议约定将出资款项汇入指定账户的凭证。3.房屋产权证：证明该房屋产权归甲乙双方共同所有的法律文件。4.第三方委托协议：详细列明第三方的工作内容、责任及费用等事项。5.房屋评估报告：由评估机构出具的，对房屋价值的评估报告。6.房屋贷款合同：如甲乙双方申请贷款购买房屋，应提供贷款合同。7.房屋过户手续：包括房屋买卖合同备案、房屋产权转移登记等手续。8.房屋税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋相关税费的凭证。9.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋维修基金的凭证。10.房屋租赁合同：如甲乙双方出租房屋，应提供租赁合同。11.房屋抵押合同：如甲乙双方对房屋进行抵押，应提供抵押合同。12.房屋保险合同：如甲乙双方为房屋购买保险，应提供保险合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按时缴纳出资款项。（2）甲乙双方未按照协议约定履行房屋产权转移登记手续。（3）甲乙双方未按照协议约定履行房屋维修基金缴纳义务。（4）第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。（5）甲乙双方未按照协议约定履行房屋租赁、抵押等事项。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按时缴纳出资款项，应向对方支付______%的违约金。（2）甲乙双方未按照协议约定履行房屋产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方未按照协议约定履行房屋维修基金缴纳义务，应承担相应的法律责任。（4）第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，应承担相应的法律责任。（5）甲乙双方未按照协议约定履行房屋租赁、抵押等事项，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲乙双方未按时缴纳出资款项，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。（2）甲乙双方未按照协议约定履行房屋产权转移登记手续，导致房屋无法过户，双方应承担相应的法律责任。（3）甲乙双方未按照协议约定履行房屋维修基金缴纳义务，导致房屋维修基金不足，双方应承担