2025年度广州住房租赁市场租赁保证金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场租赁保证金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，装修状况为_______。1.3租赁房屋的权属证明文件为_______，房屋所有权人为_______。二、租赁保证金2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。2.2租赁保证金作为乙方履行租赁合同的一种担保方式，在租赁期间，甲方不得挪作他用。2.3租赁期满后，乙方在搬离租赁房屋并结清所有费用后，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。三、租赁期限及租金3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金，租金金额为_______元/月。3.3租金调整：租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。四、租赁房屋的使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方在使用租赁房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。五、维修责任5.1租赁房屋的维修责任如下：（1）租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责；（2）因不可抗力或甲方责任造成的房屋损坏，由甲方负责维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.3甲方逾期退还租赁保证金，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于租赁中介机构、担保公司、监管机构、法律顾问等，以及任何在租赁过程中提供专业服务或协助的第三方主体。二、第三方介入的必要性（1）确保租赁保证金的安全性和合规性；（2）提供租赁过程中的专业咨询和服务；（3）协助解决租赁双方在履行合同过程中可能出现的争议；（4）保障租赁市场的公平、公正和透明。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质来确定，具体如下：（1）租赁中介机构：负责提供租赁信息、协助租赁双方签订合同，其责任限额为_______元；（2）担保公司：负责提供租赁保证服务，其责任限额为_______元；（3）监管机构：负责监督租赁保证金的监管工作，其责任限额为_______元；（4）法律顾问：提供法律咨询和服务，其责任限额为_______元。四、第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：（1）租赁中介机构：应确保提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任；（2）担保公司：应确保租赁保证金的合规监管，对因监管不当导致的损失承担相应的责任；（3）监管机构：应确保租赁保证金的监管工作符合相关法律法规，对因监管不力导致的损失承担相应的责任；（4）法律顾问：应提供专业的法律意见，对因法律意见错误导致的损失承担相应的责任。五、第三方权利义务5.1第三方的权利义务如下：（1）租赁中介机构：有权收取合理的服务费用，并承担因未履行义务导致的损失；（2）担保公司：有权收取租赁保证金的利息，并承担因未履行监管义务导致的损失；（3）监管机构：有权对租赁保证金的监管工作进行监督，并有权对违规行为进行处罚；（4）法律顾问：有权收取法律咨询和服务费用，并承担因未履行法律义务导致的损失。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，应尊重甲方与乙方的合法权益，不得损害双方的权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时报告相关部门，并协助处理；（4）第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的责任。七、第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。7.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。八、本合同其他条款的适用8.1本合同第三部分的相关条款在第三方介入的情况下仍适用，除非本部分另有约定。九、合同解释9.1本合同及其修正案的解释权归甲方和乙方共同所有。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.租赁房屋现状描述：由甲方提供的租赁房屋现状描述，包括房屋结构、装修状况、设施设备等详细信息。3.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已向甲方缴纳租赁保证金的凭证。4.租赁合同：双方签订的正式租赁合同，详细约定租赁双方的权利和义务。5.第三方服务协议：若第三方介入，需提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议。6.维修费用清单：租赁期间产生的维修费用清单，包括维修项目、费用等。7.争议解决相关文件：包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他与本合同相关的文件：如租赁保证金监管机构的相关文件、租赁市场相关政策等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件；附件内容应真实、完整，与合同内容一致；附件应由提供方盖章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋；租赁房屋存在重大质量问题，未及时维修；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金；损坏租赁房屋，未按约定进行赔偿；违反合同约定，擅自转租或转借租赁房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付_______元的违约金；甲方未及时维修租赁房屋的，应承担维修费用；甲方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；乙方损坏租赁房屋的，应按实际损失赔偿；乙方擅自转租或转借租赁房屋的，应承担相应的法律责任