住宅二手买卖预定金协议模板2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手买卖预定金协议模板2024版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.预定金金额及支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用8.3户口迁移9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3买卖双方的身份证明10.合同的签订、修改和补充10.1签订地点10.2签订时间10.3修改和补充11.合同的保管11.1合同正本11.2合同副本12.合同的备案12.1备案部门12.2备案时间13.合同的履行监督13.1履行监督机构13.2履行监督方式14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后果第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所涉及的房屋的所有人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并同意按照本合同的约定购买该房屋的当事人。1.3预定金预定金是指买受人为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。1.4二手房二手房是指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），实用面积为（平方米）。2.3房屋户型该房屋为（室）室（厅）厅，（卫生间）卫，（厨房）厨。2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.预定金金额及支付3.1预定金金额买受人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付人民币（大写：【人民币金额】元整）。3.2支付方式预定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付预定金。4.房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续买受人应在本合同约定的过户时间内，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户时间应在本合同约定的过户日期内完成。5.违约责任5.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（具体仲裁机构）仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除本合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。8.其他约定8.1房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时质量合格，并承担房屋质量问题导致的维修责任。8.2物业费用买受人应承担房屋交付后所产生的物业费用。8.3户口迁移出卖人应在本合同约定的时间内，将房屋内的户口迁出。9.合同的附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。9.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。9.3买卖双方的身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。10.合同的签订、修改和补充10.1签订地点本合同签订地点为（具体地点）。10.2签订时间本合同签订时间为（具体时间）。10.3修改和补充本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.合同的保管11.1合同正本本合同正本由（出卖人或买受人）保管。11.2合同副本本合同副本由（出卖人或买受人）保管。12.合同的备案12.1备案部门本合同备案部门为（具体备案部门）。12.2备案时间本合同备案时间为（具体时间）。13.合同的履行监督13.1履行监督机构本合同履行监督机构为（具体履行监督机构）。13.2履行监督方式本合同履行监督方式为（具体履行监督方式）。14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后果本合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的预定金，并按照约定支付违约金（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。附件中包含房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的产权。附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件中包含房屋土地使用权证的复印件，以证明出卖人对房屋土地的使用权。附件三：买卖双方的身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明双方身份合法性的文件。附件中包含买卖双方的身份证明的复印件，以证明双方具有签订合同的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理产权转移手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付日期之前交付房屋，则应按照合同约定支付违约金。2.买受人违约责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付预定金，则应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房解释：二手房是指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的房屋。2.预定金解释：预定金是指买受人为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。3.房屋交付解释：房屋交付是指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。