二手房产买卖协议（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖协议（2024年修订版）本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律及管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1房产交付后的维护责任12.2房产交付前的维修责任13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.签署日期及签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产类型该房产为住宅房产，建筑结构为。2.4房产现状该房产目前处于使用状态，甲方保证在交付给乙方之前，该房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及其他附属设施的价值。3.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自本合同签署之日起日内，乙方支付剩余的房款。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起日内支付剩余的房款。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房产过户手续，包括但不限于房产局、税务局等。4.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关规定承担。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房产证等相关证件已办理完毕；（2）该房产无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。5.2交付时间甲方同意在过户手续办理完毕后日内，将该房产交付给乙方。第六条房产交易税费6.1税费承担方本房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。6.2税费金额税费的具体金额在本合同签署后，由甲乙双方共同前往相关部门进行核实。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的适用法律及管辖法院11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国市区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1房产交付后的维护责任房产交付后，乙方负责房产的维护和保养。12.2房产交付前的维修责任房产交付前，甲方负责解决房产存在的严重影响居住和使用的问题。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。第十四条签署日期及签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）日期分别为：甲方（卖方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________乙方（买方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用在本合同签署后，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方如因履行不当造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，如因其自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2第三方在履行本合同过程中，如因其不当行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.3甲乙双方在履行本合同过程中，如因未按照约定履行义务导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，为本合同交易价格的10%。6.2第三方对甲乙双方的责任限额，为其提供服务费用的2倍。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律及管辖法院8.1第三方介入的适用法律及管辖法院，与本合同的适用法律及管辖法院相同。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，可另行协商确定。9.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，均须以书面形式签署，并为本合同不可分割的一部分。第十条签署日期及签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）日期分别为：甲方（卖方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________乙方（买方）：_____________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________第三方：____________________________签字（或盖章）：_____________________日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、性质等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的完整复印件。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，详细记录双方的权利义务及服务费用等。附件4：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件5：付款凭证附件内容：买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件6：过户手续办理材料附件内容：房产过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。附件7：税费支付凭证附件内容：买卖双方支付税费的凭证，如税票、收据等。附件8：物业交割单附件内容：物业交割的详细记录，包括水、电、燃气等的过户单据。附件9：维修和维护记录附件内容：房产交付后，乙方进行维修和维护的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件内容：本合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定保证房产符合交付条件；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行维修和维护义务；5.第三方未按照约定提供服务；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例支付。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。4.违约责任限额：违约责任限额为本合同交易价格的10%，或第三方服务费用的2倍。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币万元。2.如果乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币万元，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.如果第三方未能按照约定提供服务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的2倍。4.如果甲方未按照约定保证房产符合交付条件，导致乙方损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二手房产买卖协议（2024年修订版）2本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任划分7.房产交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1房产交付前的物业管理费11.2房产交付后的物业管理费11.3户口迁移12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号，房屋具体坐落位置详见房产证。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，房屋具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为，房屋具体类型以房产证为准。1.4房产所有权证明：卖方应向买方出示有效的房产证，作为该房产所有权的证明。房产证编号为，发证机关为。2.买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。2.2买方信息：买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，地址：。3.房产价格3.1房产总价：根据市场行情及双方协商，该房产总成交价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。（1）定金：买方在签订合同之日起三日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金支付后不计入房款。（2）首付款：买方应在房产过户前向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。（3）贷款：买方可通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款事宜由买方自行解决。（4）尾款：买方应在房产过户完成后七个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为房产总价减去已支付定金、首付款及贷款金额。4.房产交付4.1交付时间：双方约定房产交付时间为年月日。（1）房产证原件及所有相关钥匙交付给买方。（2）卖方结清房产相关的水、电、煤气、物业管理费等费用。（3）卖方将户口迁出房产所在地。5.房产过户5.1过户时间：双方约定房产过户时间为年月日。5.2过户费用：房产过户过程中产生的一切费用由买方承担，具体费用双方可根据当地政策协商确定。6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，房屋保修期为两年。6.2维修责任划分：在保修期内，因房屋主体结构、共用设施设备出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用；因买方使用不当导致的房屋损坏，由买方负责维修或承担维修费用。7.房产交易税费7.1税费承担方：根据国家相关政策，房产交易过程中产生的税费由买方承担。7.2税费金额：双方可根据当地政策协商确定具体税费金额。8.违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方在约定的交付时间前无法交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。（2）若卖方在过户过程中无法提供有效房产证或其他导致过户失败的原因，应向买方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。8.2买方违约：（1）若买方在约定的付款时间内未能支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款款的一定比例（具体比例双方协商确定）。（2）若买方在过户前要求解除合同，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例（具体比例双方协商确定）。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：若仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或双方同意解除合同时，本合同即行终止。11.其他约定11.1房产交付前的物业管理费：由卖方承担。11.2房产交付后的物业管理费：由买方承担。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出房产所在地，否则应支付违约金，违约金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。12.合同附件12.1房产证复印件：作为本合同附件，附件编号为。12.2买卖双方身份证明复印件：作为本合同附件，附件编号为。12.3贷款合同复印件：若买方选择贷款方式支付房款，贷款合同复印件作为本合同附件，附件编号为。13.合同签署日期双方于年月日在地签署本合同。14.合同签署地点本合同签署地点为，即双方签字（或盖章）的地方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责促成甲方和乙方的房产交易，并协助双方办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。16.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由双方协商确定。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由买方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损害赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方和乙方自身原因导致的合同履行失败或损失的责任。17.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，若因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，不负任何责任。18.甲方和乙方的权利义务18.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。18.2甲方和乙方应积极配合第三方进行相关手续的办理，提供必要的文件和资料。18.3甲方和乙方对第三方提供的服务内容和质量有异议时，有权要求第三方进行解释和改正。19.第三方介入后的争议解决19.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。19.3若调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。19.4若仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议。20.第三方介入后的合同变更和终止20.1合同变更：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。20.2合同终止：合同履行完毕或双方同意解除合同时，本合同即行终止。21.第三方介入后的其他约定21.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，若甲方或乙方未按约定支付服务费用，应承担违约责任。21.2甲乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得