2025年度购房合同（含智能家居与社区电影院）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同（含智能家居与社区电影院）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房合同（含智能家居与社区电影院）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于：1.甲方是位于_省_市_区_的_房产项目名称__房产的开发建设单位，拥有该房产项目的开发、销售权利。2.乙方有意向购买甲方开发的位于_省_市_区_的_房产项目名称__房产。3.甲方同意将位于_省_市_区_的_房产项目名称__房产中的_栋__单元__室出售给乙方。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产名称：位于_省_市_区_的_房产项目名称__房产。1.2房产位置：_具体地址__。1.3房产面积：_建筑面积__平方米，其中公摊面积_平方米。1.4房产用途：_住宅/商业/办公__。1.5房产结构：_框架结构/砖混结构__。第二条房产价格与付款方式2.1房产总价：_人民币__元整。2.2付款方式：（1）首付：_人民币__元整，于合同签订之日支付。（2）尾款：_人民币__元整，于房产交付使用前支付。（3）按揭贷款：乙方在签订本合同时，需向银行申请按揭贷款，贷款金额不超过房产总价。第三条房产交付与验收3.1房产交付时间：自本合同签订之日起__个月__日内。（1）房产已取得合法的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证件。（2）房产已达到约定的设计标准，具备入住条件。（3）甲方应提供房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3房产验收：乙方在收到甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后__个工作日内，对房产进行验收。第四条智能家居与社区电影院（1）智能门锁：_品牌__型号__。（2）智能窗帘：_品牌__型号__。（3）智能灯光：_品牌__型号__。（4）智能安防系统：_品牌__型号__。（1）电影厅：_座位数__。（2）放映设备：_品牌__型号__。（3）音响设备：_品牌__型号__。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证房产的合法合规性，并承担因房产本身缺陷、质量问题等原因造成的损失。5.2甲方应按照约定的时间、地点交付房产，并保证房产符合约定条件。5.3甲方应按照合同约定提供智能家居与社区电影院设施。5.4甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定支付购房款。6.2乙方应按照约定的时间、地点接收房产，并按照约定条件进行验收。6.3乙方应按照约定使用智能家居与社区电影院设施。6.4乙方应按照约定办理房产产权过户手续。第七条违约责任7.1甲方未能按照约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价__%。7.2甲方未能按照约定提供智能家居与社区电影院设施，应向乙方支付违约金，违约金为设施总价__%。7.3乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房产平面图2.智能家居与社区电影院设施清单3.房产产权证明文件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（卖方）和乙方（买方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为：_人民币__元整。2.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定共同承担。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构：3.1.1甲方和乙方同意在合同履行过程中引入中介机构提供专业服务。3.1.2中介机构应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.1.3中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.1.4中介机构在履行职责过程中，应确保保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.2律师：3.2.1甲方和乙方同意在合同签订、履行过程中引入律师提供法律服务。3.2.2律师应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.2.3律师的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.4律师在履行职责过程中，应确保保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.3评估机构：3.3.1甲方和乙方同意在合同签订、履行过程中引入评估机构对房产进行评估。3.3.2评估机构应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.3.3评估机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3.4评估机构在履行职责过程中，应确保客观、公正，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4监理机构：3.4.1甲方和乙方同意在合同履行过程中引入监理机构对房产建设过程进行监理。3.4.2监理机构应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.4.3监理机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.4.4监理机构在履行职责过程中，应确保监理质量，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.5银行：3.5.1甲方和乙方同意在合同履行过程中引入银行提供按揭贷款服务。3.5.2银行应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.5.3银行的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.5.4银行在履行职责过程中，应确保贷款资金的安全，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.6保险公司：3.6.1甲方和乙方同意在合同履行过程中引入保险公司提供保险服务。3.6.2保险公司应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。3.6.3保险公司的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.6.4保险公司在履行职责过程中，应确保保险合同的履行，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲方、乙方的法律关系，并承担相应的法律责任。4.2第三方不得因介入本合同而改变甲方和乙方的权利义务关系。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4甲方和乙方应积极配合第三方履行职责，不得以任何方式干扰或阻碍第三方的工作。4.5第三方在履行职责过程中，如违反相关法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.6甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方的服务进行监督和评估，并及时反馈意见。5.第三方变更5.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方更换后，原有第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同的约定履行职责。5.3第三方更换过程中，如出现争议，应按照本合同第八条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局、房间结构、尺寸等信息，并标注门窗位置、电梯井、公共区域等。说明：房产平面图是房产交付和验收的重要依据，应确保图纸与实际房产相符。2.智能家居与社区电影院设施清单要求：详细列出智能家居和社区电影院的各项设施名称、品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单是乙方验收智能家居和社区电影院的重要依据，应确保清单与实际设施相符。3.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表等相关证件的复印件。说明：产权证明文件是房产合法性的重要证明，应确保文件真实有效。4.房产质量保证书要求：提供由甲方出具的房产质量保证书，明确质量保证期限、质量保证内容等。说明：质量保证书是乙方对房产质量进行保障的重要文件，应确保内容真实可靠。5.住宅使用说明书要求：提供由甲方出具的住宅使用说明书，详细说明房产的使用、维护、保养等信息。说明：使用说明书是乙方正确使用和维护房产的重要指南，应确保内容详尽。6.房产交易税费清单要求：提供由税务机关出具的房产交易税费清单，明确税费种类、金额等信息。说明：税费清单是乙方缴纳交易税费的重要依据，应确保清单真实有效。7.房产产权过户申请表要求：提供由甲方出具的房产产权过户申请表，填写房产过户相关信息。说明：过户申请表是办理房产产权过户手续的重要文件，应确保信息准确无误。8.房产交易合同要求：提供甲方与乙方签订的房产交易合同，明确双方的权利义务。说明：交易合同是本合同的重要组成部分，应确保合同内容完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价__%。示例：若甲方未能按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金_人民币__元整。1.2房产质量不符合约定责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；若无法修复，甲方应退还乙方购房款并支付违约金，违约金为房产总价__%。示例：若房产存在质量问题，甲方应在_个工作日内修复，否则应退还乙方购房款_人民币__元整，并支付违约金_人民币__元整。2.乙方违约行为