二零二五版科技园区承包经营出租合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技园区承包经营出租合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.2出租方基本信息2.合同标的物2.1园区概况2.2土地使用权2.3建筑物及附属设施3.承包经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.违约责任7.1承包方违约责任7.2出租方违约责任8.不可抗力及免责8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：园区平面图12.2附件二：建筑物及附属设施清单12.3附件三：其他附件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同适用法律14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所地1.1.4承包方联系电话1.1.5承包方电子邮箱1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方法定代表人1.2.3出租方住所地1.2.4出租方联系电话1.2.5出租方电子邮箱2.合同标的物2.1园区概况2.1.1园区名称2.1.2园区地理位置2.1.3园区面积2.1.4园区配套设施2.2土地使用权2.2.1土地使用权证号2.2.2土地使用权面积2.2.3土地使用权期限2.3建筑物及附属设施2.3.1建筑物面积2.3.2建筑物结构2.3.3附属设施清单3.承包经营内容3.1经营范围3.1.1主要经营范围3.1.2允许经营范围3.1.3禁止经营范围3.2经营方式3.2.1自主经营3.2.2合作经营3.2.3转让经营权3.3经营期限3.3.1合同起始日期3.3.2合同终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1年租金总额4.1.2一次性租金支付4.1.3分期租金支付4.2租金支付期限4.2.1每年支付一次4.2.2每季度支付一次4.2.3每月支付一次4.3支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额5.1.2押金支付期限5.2押金退还条件5.2.1合同到期5.2.2违约解除合同5.3押金退还程序5.3.1押金退还期限5.3.2押金退还方式6.合同签订及生效6.1合同签订6.1.1双方代表签字6.1.2合同签署日期6.2合同生效6.2.1合同生效日期6.2.2合同生效条件7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按时支付租金7.1.2违反经营范围7.1.3损坏园区设施7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付园区7.2.2未提供必要的服务7.2.3违反合同约定8.不可抗力及免责8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且承包方和出租方无法预见、无法避免并不能克服的事件。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。8.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行超过三个月，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。8.3免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。8.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减少损失，并积极协商解决合同履行问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1承包方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.2出租方严重违约，承包方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行超过三个月，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知后，对方应在七日内确认解除。10.2.3解除合同后，双方应立即终止合同履行，并办理相关手续。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。11.2.2收到终止合同通知后，对方应在七日内确认终止。11.2.3合同终止后，双方应立即终止合同履行，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：园区平面图12.1.1园区平面图应清晰标注园区各功能区位置。12.1.2园区平面图应包含建筑物、道路、绿化等设施。12.2附件二：建筑物及附属设施清单12.2.1建筑物及附属设施清单应详细列出各类设施名称、规格、数量等信息。12.2.2清单应包含建筑物、道路、绿化、水电等设施。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于：合同签订地政府相关文件、合同履行过程中的往来函件等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。13.2合同变更程序13.2.1双方协商确定变更内容。13.2.2双方签订合同变更协议。13.2.3合同变更协议作为合同附件。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3其他约定14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。2.3第三方介入的内容和范围应在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的意愿和原因。3.2第三方应在收到通知后，在规定的时间内提交书面同意介入的文件。3.3甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力和介入内容进行合理约定。4.2第三方的责任限额应在合作协议或委托书中明确，并经甲乙双方同意。4.3如第三方在履行职责过程中造成损失，其责任限额以协议或委托书中的约定为准。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定和委托内容，独立开展工作。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。5.2第三方义务5.2.1第三方应严格按照合同约定和委托内容履行职责。5.2.2第三方应保证工作质量，避免因自身原因造成损失。5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系由合作协议或委托书约定。6.1.2第三方应向甲方提供工作成果和报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系由合作协议或委托书约定。6.2.2第三方应向乙方提供工作成果和报告，乙方有权对第三方的工作进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任。6.3.2第三方的工作成果和报告应同时提交给甲乙双方，由甲乙双方共同确认。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。7.2合同变更应明确第三方的权利、义务和责任。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方介入过程中出现合同终止情形，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的协议或委托书适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入涉及争议，应按照争议解决条款处理。10.第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容进行保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，除非法律规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区平面图要求：清晰标注园区各功能区位置，包含建筑物、道路、绿化等设施。说明：园区平面图作为合同附件，用于明确园区布局和设施分布。2.附件二：建筑物及附属设施清单要求：详细列出各类设施名称、规格、数量等信息。说明：建筑物及附属设施清单作为合同附件，用于明确园区内设施的具体情况。3.附件三：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方的权利、义务和责任，包括介入内容、工作范围、报酬等。说明：第三方合作协议或委托书作为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：租金支付凭证要求：清晰显示租金支付日期、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：押金退还凭证要求：清晰显示押金退还日期、金额、退还方式等信息。说明：押金退还凭证作为合同附件，用于证明押金的退还情况。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期、双方签字等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括争议解决机构的文件、诉讼文件等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于记录争议解决的整个过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付期限，如超过规定期限未支付租金，视为违约。示例说明：承包方应在每年1月1日前支付全年租金，若在1月31日前未支付，则构成违约。2.违约行为：违反经营范围责任认定标准：承包方超出合同约定的经营范围进行经营活动，视为违约。示例说明：合同约定承包方仅限于科技研发，若承包方从事与科技研发无关的经营行为，则构成违约。3.违约行为：损坏园区设施责任认定标准：承包方在经营过程中，未经出租方同意，损坏园区设施，视为违约。示例说明：承包方在装修过程中损坏园区公共设施，未进行修复，则构成违约。4.违约行为：未按时交付园区责任认定标准：出租方未按合同约定的时间交付园区，视为违约。示例说明：合同约定出租方应在3个月内交付园区，若超过3个月未交付，则构成违约。5.违约行为：未提供必要的服务责任认定标准：出租方未按合同约定提供必要的服务，视为违约。示例说明：合同约定出租方应提供水电供应服务，若未提供或中断供应，则构成违约。全文完。二零二五版科技园区承包经营出租合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：________________________1.2甲方（出租方）地址：________________________1.3甲方（出租方）联系人：________________________1.4甲方（出租方）联系电话：________________________1.5乙方（承租方）名称：________________________1.6乙方（承租方）地址：________________________1.7乙方（承租方）联系人：________________________1.8乙方（承租方）联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为明确甲方将科技园区内部分场地出租给乙方进行经营，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保科技园区内经营活动的正常开展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，均按照我国相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）科技园区：指甲方拥有产权或使用权，以高新技术产业为主导，集研发、生产、办公、生活等功能于一体的区域。（2）承包经营：指乙方在甲方科技园区内，租赁场地进行经营活动，并承担相应责任。（3）出租：指甲方将科技园区内部分场地出租给乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方在科技园区内的经营活动符合相关法律法规及行业规范。（2）甲方有权对乙方进行管理，维护科技园区的正常运营秩序。（3）甲方应保证出租场地符合乙方经营需求，并承担相应的维修、养护责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方科技园区内租赁场地进行经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规及科技园区的各项规章制度。（3）乙方应合理利用场地，确保经营活动不影响科技园区的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：甲方科技园区内。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付租金，并按照合同约定进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方在履行期限届满前通知对方解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照科技园区物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用科技园区内公共设施时，应支付相应费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可以现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在合同约定的每个支付周期开始前支付当期租金。（2）物业管理费和其他费用：乙方应在费用产生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确无误，如因支付错误导致甲方未能收到款项，乙方应承担全部责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供出租场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。（2）如乙方违反合同约定的使用规定，造成场地损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、场地修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）科技园区内企业的商业秘密；（2）甲方经营管理的内部信息；（3）乙方在经营过程中获取的甲方敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为导致的停工；（3）社会异常事件导致的停工。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区基础设施损坏；（2）战争导致科技园区经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定禁止转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区整体规划调整的权利。（2）甲方保留对科技园区内企业经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的必要指导和调整权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对科技园区内企业经营活动的临时性调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护科技园区的正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方解决经营中的问题。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护科技园区的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不产生约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.科技园区场地使用情况说明；3.物业管理费及公共设施使用费收费标准；4.不可抗力事件证明文件；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.合同修改和补充文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供出租场地；未履行合同约定的其他义务；未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金；违反合同约定的使用规定；未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议事项进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的过程。5.物业管理费：指乙方在科技园区内使用公共设施和服务所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中遇到技术难题，需要甲方提供技术支持。解决办法：甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方解决经营中的技术问题。2.问题：科技园区内发生安全事故，需要紧急处理。解决办法：甲方应立即采取措施，确保人员安全，并尽快恢复园区运营。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行期间，科技园区整体规划发生调整，影响乙方经营活动。解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商调整合同条款，确保双方权益。5.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同履行问题，或根据情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________4.第三方主体联系电话：________________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业技术支持或相关服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应按时提供技术支持或相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营管理指导和帮助。乙方有权要求甲方对科技园区内的公共设施进行定期维护。2.乙方利益条款：乙方有权享受科技园区内提供的优惠政策。乙方有权参加科技园区组织的各类培训和交流活动。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供场地和设施，应向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，限制乙方经营活动的开展，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在科技园区内的经营活动进行监管。甲方可根据科技园区的发展需要，对乙方进行必要的指导和调整。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的经营活动，提升科技园区的知名度和形象。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，造成科技园区形象受损，乙方应承担相应的责任。全文完。二零二五版科技园区承包经营出租合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同期限第二章承包经营方权利与义务2.1承包经营方权利2.2承包经营方义务2.3违约责任第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3违约责任第四章资产与设备4.1资产概述4.2设备概述4.3资产与设备清单4.4资产与设备使用规定4.5资产与设备维护责任第五章经营范围与经营方式5.1经营范围5.2经营方式5.3经营计划5.4经营指标5.5经营风险与应对措施第六章技术与研发6.1技术创新6.2研发投入6.3技术保护6.4技术成果分享第七章人员与管理7.1人员配置7.2人员培训7.3管理制度7.4人力资源管理7.5争议处理机制第八章财务与会计8.1财务管理8.2会计制度8.3财务报告8.4财务审计8.5税务合规第九章物业与公共设施9.1物业管理9.2公共设施使用9.3维修与维护9.4环境保护9.5安全保障第十章法律法规与政策10.1适用法律法规10.2政策变更风险10.3法律争议解决10.4合同变更与终止第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：人员配置表12.4附件四：财务报表模板12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4合同生效时间13.5合同备案第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止时间14.4终止后事宜处理合同编号2025TC001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版科技园区承包经营出租合同”。1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在[地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章承包经营方权利与义务2.1承包经营方权利2.1.1在合同约定的范围内，承包方有权进行经营活动。2.1.2承包方有权要求出租方提供必要的设施和服务。2.1.3承包方有权享受合同规定的优惠政策。2.2承包经营方义务2.2.1承包方应遵守国家法律法规，依法经营。2.2.2承包方应按合同约定进行经营活动，不得擅自改变经营方向。2.2.3承包方应按时缴纳各项费用。第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.1.1出租方有权监督承包方的经营活动。3.1.2出租方有权要求承包方按合同约定进行经营活动。3.2出租方义务3.2.1出租方应按照合同约定提供场地、设施和服务。3.2.2出租方应保障承包方合法经营，不得擅自干涉。第四章资产与设备4.1资产概述本合同所指资产包括但不限于土地、房屋、设备等。4.2设备概述本合同所指设备包括但不限于生产设备、办公设备等。4.3资产与设备清单[附件一：资产与设备清单]4.4资产与设备使用规定4.4.1承包方有权使用合同约定的资产与设备。4.4.2承包方应妥善保管资产与设备，不得擅自转让、出租或抵押。4.5资产与设备维护责任4.5.1资产与设备的日常维护由承包方负责。4.5.2资产与设备的维修由出租方负责，费用由承包方承担。第五章经营范围与经营方式5.1经营范围承包方在本合同约定的范围内进行经营活动，主要包括[具体经营范围]。5.2经营方式承包方应采用合法的经营方式，包括但不限于[具体经营方式]。5.3经营计划[附件二：经营计划]5.4经营指标5.4.1承包方应达到合同约定的经营指标。5.4.2经营指标包括但不限于[具体指标]。5.5经营风险与应对措施5.5.1承包方应识别可能出现的经营风险。5.5.2承包方应制定相应的应对措施。第六章技术与研发6.1技术创新承包方应积极开展技术创新，提高产品竞争力。6.2研发投入承包方应按合同约定投入研发资金。6.3技术保护承包方应采取措施保护其技术创新成果。6.4技术成果分享6.4.1承包方应在合同约定的情况下，与出租方分享技术成果。6.4.2技术成果分享的具体方式和比例由双方另行协商确定。第七章人员与管理7.1人员配置承包方应根据经营需要合理配置人员。7.2人员培训承包方应定期对员工进行培训，提高员工素质。7.3管理制度承包方应建立健全内部管理制度，确保经营活动的规范运行。7.4人力资源管理承包方应按照国家法律法规和合同约定，依法进行人力资源管理。7.5争议处理机制7.5.1双方应本着友好协商的原则解决争议。7.5.2争议解决过程中，双方应保持沟通，寻求最佳解决方案。第八章财务与会计8.1财务管理8.1.1承包方应建立健全财务管理制度。8.1.2承包方应按照国家财务会计制度进行财务核算。8.2会计制度8.2.1承包方应执行国家统一的会计制度。8.2.2承包方应定期编制财务报表。8.3财务报告8.3.1承包方应定期向出租方提交财务报告。8.3.2财务报告应真实、准确、完整。8.4财务审计8.4.1出租方有权要求承包方进行财务审计。8.4.2财务审计费用由承包方承担。8.5税务合规8.5.1承包方应依法纳税。8.5.2出租方有权监督承包方的税务合规情况。第九章物业与公共设施9.1物业管理9.1.1出租方负责物业的日常管理。9.1.2承包方应遵守物业管理规定。9.2公共设施使用9.2.1承包方有权使用园区内的公共设施。9.2.2承包方应合理使用公共设施，不得损坏。9.3维修与维护9.3.1公共设施的维修由出租方负责。9.3.2承包方应配合出租方进行公共设施的维修。9.4环境保护9.4.1承包方应遵守国家环境保护法律法规。9.4.2承包方应采取措施减少对环境的影响。9.5安全保障9.5.1出租方负责园区的安全保障。9.5.2承包方应遵守园区安全规定，确保安全生产。第十章法律法规与政策10.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2政策变更风险10.2.1如国家政策发生变更，可能影响本合同的履行。10.2.2双方应共同努力，应对政策变更带来的风险。10.3法律争议解决10.3.1双方发生争议，应通过协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4合同变更与终止10.4.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.4.2合同的终止需符合法律法规和合同约定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和约定。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二章合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：设备清单12.3附件三：人员配置表12.4附件四：财务报表模板12.5附件五：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明。13.4合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十四章合同解除与终止14.1解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力，双方可协商解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方。14.2.2解除合同后，双方应妥善处理后续事宜。14.3合同终止时间合同终止时间以合同约定或实际履行完毕为准。14.4终止后事宜处理14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.4.2合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承包方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方作为主导方，拥有对经营活动的最终决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对承包方的经营计划进行审核，并提出修改意见。1.1.2甲方有权对承包方的人员配置进行审核，并提出调整建议。1.1.3甲方有权对承包方的财务状况进行监督，确保其合法合规。1.2甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中所获得的收益分配比例。条款内容：1.2.1甲方在合同约定的经营期限内，按照合同约定的比例获得收益。1.2.2如有超出合同约定的收益，甲方享有优先分配权。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方如未按合同约定提供场地、设施和服务，应向承包方支付违约金。1.3.2甲方如未按合同约定履行监管职责，导致承包方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方作为主导方，拥有对经营活动的最终决策权。条款内容：2.1.1乙方有权对甲方提供的场地、设施和服务提出要求，并要求甲方予以满足。2.1.2乙方有权对甲方提出的修改意见进行审议，并决定是否采纳。2.1.3乙方有权对甲方的监管行为进行监督，确保其合法合规。2.2乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中所获得的收益分配比例。条款内容：2.2.1乙方在合同约定的经营期限内，按照合同约定的比例获得收益。2.2.2如有超出合同约定的收益，乙方享有优先分配权。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方如未按合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.3.2乙方如未按合同约定缴纳各项费用，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。3.1.2第三方中介有权对双方的经营活动进行监督，并提出建议。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介服务的费用承担。条款内容：3.2.1第三方中介服务费用由双方按约定的比例承担。3.2.2如第三方中介服务费用超出约定范围，超出部分由违约方承担。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：3.3.1第三方中介如未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.3.2第三方中介如泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产与设备清单2.经营计划3.人员配置表4.财务报表模板5.物业管理规定6.安全管理规定7.环境保护措施8.第三方中介服务协议9.争议解决机构选择协议10.合同变更协议11.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地、设施和服务。认定：经承包方书面通知甲方，甲方在合理期限内仍未提供。2.违约行为：乙方未按合同约定进行经营活动，导致甲方遭受损失。认定：经甲方书面通知乙方，乙方在合理期限内仍未改正。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。认定：经双方书面通知第三方中介，中介在合理期限内仍未改正。4.违约行为：任何一方未按合同约定缴纳费用。认定：根据合同约定，逾期未缴纳费用。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量；如协商无果，可更换中介。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：根据合同约定和法律法规，协商解决或依法终止合同。五、所有应用场景：1.科技园区内场地和设施的承包经营出租。2.科技园区内设备的承包经营出租。3.科技园区内技术研发项目的承包经营出租。4.科技园区内人员配置和管理服务的承包经营出租。5.科技园区内财务管理服务的承包经营出租。全文完。二零二五版科技园区承包经营出租合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将科技园区内的土地、房屋等财产出租给乙方进行经营，乙方同意按照合同约定支付租金，并履行相应的义务。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保科技园区承包经营出租关系的稳定运行，促进科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指甲方拥有的，用于科技创新、研发、生产和服务的区域；（2）承包经营：指乙方在甲方提供的科技园区内，从事相关业务活动，并按照合同约定支付租金的行为；（3）出租：指甲方将科技园区内的土地、房屋等财产出租给乙方使用的行为。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付使用科技园区内的土地、房屋等财产的费用；（2）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止；（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的设施和服务；（4）甲方应保证出租给乙方的土地、房屋等财产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在科技园区内从事相关业务活动；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应按照合同约定，合理使用科技园区内的土地、房屋等财产，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）其他费用：乙方应按照合同约定，支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将科技园区内的土地、房屋等财产交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方科技园区内的土地、房屋等财产所应支付的费用；（2）物业管理费：指乙方使用科技园区内公共设施和服务所应支付的费用；（3）水电费：指乙方使用科技园区内水电资源所应支付的费用；（4）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）物业管理费、水电费等：乙方应于每月____日前支付上月费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收款凭证，作为乙方履行支付义务的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供必要设施和服务的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，损坏科技园区内土地、房屋等财产的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方造成的损失超过违约金数额的，应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科技园区内的技术、产品、市场信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同；（2）经双方同意，乙方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留1