二手精装修房屋购买条款2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手精装修房屋购买条款2024版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况1.5房屋所有权证号第二条购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方购买目的第三条出售方基本情况3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式3.4出售方保证房屋权属清晰第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间及费用5.4过户所需材料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的解决方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条房屋交付前的物业费及水电费10.1物业费承担方式10.2水电费承担方式第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签署日期第十四条合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋装修情况：房屋为精装修，装修风格为，装修时间为年1.5房屋所有权证号：沪房权证字第号第二条购买方基本情况2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4购买方购买目的：自住第三条出售方基本情况3.1出售方姓名：3.2出售方身份证号：3.3出售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X3.4出售方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式及时间：买方采用银行转账方式，分三次支付房款。签订合同之日支付人民币万元作为定金，自房屋过户手续办理完毕之日起支付人民币万元，剩余房款人民币万元在房屋交付之日起一个月内支付完毕。4.3税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、营业税及附加等相关税费。具体税费数额根据实际发生金额计算，由卖方承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方使用。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，钥匙交付给买方。5.3过户时间及费用：买方应自房屋交付之日起个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用按照相关部门的规定计算，由买方承担。5.4过户所需材料：买方和卖方应按照相关部门的要求，提供必要的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限：房屋交付后，卖方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。6.3质量问题的解决方式：如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内，负责解决质量问题。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。第七条违约责任7.1违约行为：合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格的1%。7.3违约金支付时间：违约行为发生之日起个工作日内，违约方一次性向守约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条房屋交付前的物业费及水电费10.1物业费承担方式：房屋交付前，物业费由卖方承担。10.2水电费承担方式：房屋交付前，水电费由卖方承担。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。12.2房屋买卖合同附件：附本合同附件。第十三条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为年月日。第十四条合同双方签字（盖章）买方（盖章）：卖方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方机构，如双方无法达成一致，可向相关部门申请指定。2.2第三方介入时间：第三方介入应在房屋买卖程序开始后，并在双方同意的期限内完成其职责。2.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方按照约定方式承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收费总额的倍。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务负责。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为诉讼第三人：在争议解决过程中，第三方可以作为诉讼第三人参与诉讼。第七条第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=第三方收费的%。7.2第三方违约金支付时间：违约行为发生之日起个工作日内，第三方一次性向守约方支付违约金。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同规定履行相关程序。第九条第三方义务的履行9.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，及时完成其职责。9.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务结果承担责任。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的交易金额的%。第十一条第三方服务的续约11.1第三方服务期限届满，甲乙双方如需继续委托第三方提供服务，应签订续约协议。11.2续约协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方服务评价12.2评价方式可以采用书面形式，也可以采用第三方评价机构进行评价。第十三条第三方介入的例外13.1如发生法律规定的强制介入情形，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行相关手续。第十四条合同签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签署日期为年月日。第十五条合同双方签字（盖章）甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：第三方机构资质证明复印件附件四：房屋现状照片及视频资料附件五：房屋装修合同及设计方案附件六：房屋维修记录附件七：物业费缴纳证明附件八：水电费缴纳证明附件九：房屋交易税费清单附件十：过户费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件三：第三方机构资质证明复印件说明：本附件为第三方机构的资质证明复印件，用于证明第三方机构的合法经营资格。附件四：房屋现状照片及视频资料说明：本附件包含房屋现状的照片及视频资料，用于记录房屋的现状情况。附件五：房屋装修合同及设计方案说明：本附件为房屋装修合同及设计方案，用于明确房屋装修的相关事宜。附件六：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于记录房屋的维修情况。附件七：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳证明，用于证明物业费的缴纳情况。附件八：水电费缴纳证明说明：本附件为水电费缴纳证明，用于证明水电费的缴纳情况。附件九：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，列明房屋交易过程中所需缴纳的各项税费。附件十：过户费用清单说明：本附件为过户费用清单，列明房屋过户过程中所需支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额的%。示例：甲方未按照合同约定在规定时间内支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易金额的%。示例：乙方未按照合同约定在规定时间内交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的%。示例：第三方未按照合同约定在规定时间内完成其职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买方，本合同中的买方。2.乙方：指出售方，本合同中的卖方。3.第三方：指为本合同提供服务的非合同当事人，如中介方、评估机构等。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.精装修：指房屋内部装修豪华，设施设备齐全，可直接入住的装修状态。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.交易金额：指房屋的成交价格，包括房款、服务费等。8.过户：