二手房改造与购房一体化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造与购房一体化协议版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（改造方）1.3甲方房屋（二手房）第二条：改造范围与内容2.1改造项目列表2.2改造质量标准2.3改造时间节点第三条：购房一体化协议3.1购房价格3.2购房优惠政策3.3购房支付方式及时间第四条：改造费用及支付方式4.1改造费用预算4.2改造费用支付时间及方式4.3额外费用承担及处理方式第五条：工期延误及处理5.1工期延误责任判定5.2工期延误赔偿标准5.3工期延误解决方式第六条：质量保障及售后服务6.1质量保障期限6.2质量问题处理流程6.3售后服务联系方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制9.3争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密违约处理方式第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知程序11.3不可抗力事件影响及处理第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定13.2合同附件说明13.3合同修改及补充方式第十四条：整备及验收14.1整备标准及要求14.2验收程序及时间14.3验收不合格的处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：改造范围与内容2.2改造质量标准：乙方向甲方保证，改造工程的质量应符合国家相关标准和行业规范，保证房屋的安全性和舒适性。2.3改造时间节点：乙方应在_______年_______月_______日前完成所有改造项目。第三条：购房一体化协议3.1购房价格：甲方同意以人民币_______元购买房屋，其中包括房屋总价和改造费用。3.2购房优惠政策：如甲方在合同签订后_______日内支付全款，甲方可以享受购房优惠_______元。第四条：改造费用及支付方式4.1改造费用预算：乙方根据改造项目列表，向甲方提供改造费用预算，预算金额为人民币_______元。4.3额外费用承担及处理方式：如改造过程中出现额外费用，包括但不限于材料升级、工程变更等，甲乙双方应协商解决，并在合同中予以明确。第五条：工期延误及处理5.1工期延误责任判定：如乙方未按约定的时间节点完成改造项目，视为乙方延误工期。5.2工期延误赔偿标准：乙方延误工期每超过一天，应向甲方支付违约金人民币_______元。5.3工期延误解决方式：甲乙双方应积极沟通，乙方应采取措施加快工程进度，确保工程按时完成。第六条：质量保障及售后服务6.1质量保障期限：乙方对改造工程的质量保障期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2质量问题处理流程：如甲方发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内派员处理。6.3售后服务联系方式：乙方应在合同中提供售后服务联系方式，确保甲方在质量保障期内能够及时联系到乙方。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更合同内容。7.2合同解除条件：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序：甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定支付购房款及改造费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付部分的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定完成改造项目，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。8.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接经济损失和甲方因此遭受的其他损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：甲乙双方应自发生争议之日起_______日内协商解决。9.3争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及与合同执行相关的所有信息。10.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约处理方式：如甲乙双方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件通知程序：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即书面通知对方。11.3不可抗力事件影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。12.3合同解除程序：如合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定：甲乙双方的其他约定如下：（详细列出其他相关约定）13.2合同附件说明：本合同附件包括：（列出附件名称）13.3合同修改及补充方式：本合同的修改和补充应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十四条：整备及验收14.1整备标准及要求：乙方应按照合同约定的标准对房屋进行整备，确保房屋符合交付条件。14.2验收程序及时间：甲方应按照合同约定的程序对改造完成的房屋进行验收，验收时间不得少于_______日。14.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内按照甲方的要求进行整改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：改造项目清单附件三：改造费用预算明细附件四：付款凭证复印件附件五：工程进度时间表附件六：质量保证书附件七：售后服务联系方式附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件十：合同终止与解除协议附件十一：改造工程验收报告附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件。说明：证明甲方对房屋的所有权，作为合同有效性的前提条件。附件二：改造项目清单要求：详细列出改造项目的名称、规格、数量等信息。说明：明确乙方需要完成的改造项目，以及项目的具体内容和要求。附件三：改造费用预算明细要求：详细列出改造费用的各项明细，包括材料费、人工费等。说明：明确改造费用的总额以及各项费用的具体金额，作为甲方支付改造费用的依据。附件四：付款凭证复印件要求：清晰、完整地展示付款凭证的复印件。说明：证明甲方已按约定支付改造费用，作为合同履行的一部分。附件五：工程进度时间表要求：明确改造工程的开始日期、结束日期以及各阶段的完成日期。说明：确保乙方按照约定的时间节点完成改造项目，保证合同的履行。附件六：质量保证书要求：明确质量保证书的有效期限以及质量问题的处理流程。说明：保障甲方的权益，确保改造工程的质量符合合同约定。附件七：售后服务联系方式要求：提供乙方的售后服务联系方式，包括电话、邮箱等。说明：方便甲方在质量保障期内联系乙方，处理质量问题。附件八：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务及期限。说明：保护双方的商业秘密，防止合同信息泄露。附件九：不可抗力事件证明文件要求：提供相关机构或部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生，作为合同违约责任减轻或免除的依据。附件十：合同终止与解除协议要求：明确合同终止与解除的条件、程序以及双方的责任。说明：规范合同的终止与解除流程，明确双方的权利和义务。附件十一：改造工程验收报告要求：详细记录改造工程的验收过程、验收结果以及存在的问题。说明：作为甲方对改造工程质量的确认，以及乙方完成合同约定的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付购房款及改造费用。2.乙方未按合同约定完成改造项目。3.甲方未按合同约定履行其他义务。4.乙方未按合同约定提供售后服务。5.甲方未按约定时间支付改造费用。6.乙方未按约定时间完成改造项目。7.甲方未履行合同约定的保密义务。8.乙方未履行合同约定的质量保证义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额向守约方支付。2.损失赔偿：根据实际损失金额向守约方支付赔偿金。3.工期延误：按照合同约定的工期延误赔偿标准向甲方支付违约金。4.质量问题：如验收不合格，乙方应负责整改，并承担因整改产生的费用。示例说明：1.若甲方未按合同约定支付购房款及改造费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按合同约定完成改造项目，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未履行合同约定的保密义务，乙方有权要求甲方承担泄露信息造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、