住宅租赁先付定金协议规范版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁先付定金协议规范版2024版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.定金支付2.1定金金额2.2支付时间与方式2.3定金退还条件与时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2出租人的维护责任4.3承租人的维修责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的责任与权益处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3房屋交接与退还9.出租人声明与保证9.1房屋权属证明9.2房屋不存在瑕疵与纠纷10.承租人声明与保证10.1身份证明10.2租赁用途符合法律法规11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附则14.1合同的修订与更新14.2合同的翻译版本说明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方（承租人）。房屋具体描述如下：房间数量：【房间数量】配套设施：【配套设施】使用面积：【使用面积】1.2租金金额与支付方式乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】1.3租金调整机制租金将按照【调整周期】进行调整，每次调整时间为【调整时间】。调整方式如下：调整依据：【调整依据】调整公式：【调整公式】2.定金支付2.1定金金额乙方应在签订本合同后五个工作日内支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2支付时间与方式定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3定金退还条件与时间若乙方按约定履行合同，甲方应在租赁期满后【退还时间】内无息退还乙方定金。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.3续租条款若乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的维护责任甲方应对租赁物的共用部分进行定期维护和保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.3承租人的维修责任乙方应对租赁物的私有部分进行维护和保养，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更后的条款为本合同的组成部分。5.2合同解除条件本合同解除的条件如下：双方协商一致解除；乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。5.3解除合同后的责任与权益处理合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并支付相关费用。甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方已支付的定金。8.其他条款8.1房屋保险甲方应为其房屋购买相应的保险，并确保乙方在租赁期间内的利益得到保障。8.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的相关规定。8.3房屋交接与退还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照本合同约定退还给甲方，双方进行验收。9.出租人声明与保证9.1房屋权属证明甲方保证其对租赁房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。9.2房屋不存在瑕疵与纠纷甲方保证租赁房屋不存在任何瑕疵，且不存在任何法律纠纷。10.承租人声明与保证10.1身份证明乙方应向甲方提供真实有效的身份证明。10.2租赁用途符合法律法规乙方保证租赁房屋的用途符合相关法律法规，并承诺不将房屋用于非法活动。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：双方协商一致终止；合同到期；法律规定或双方约定的其他终止条件。12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据本合同附件包含租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。13.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后具有同等法律效力。14.附则14.1合同的修订与更新本合同的修订和更新应由双方共同协商完成，并以书面形式签署。14.2合同的翻译版本说明本合同的中文版本为唯一有效版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含租赁房屋的内外部照片，以直观展示房屋的现状和条件。要求：照片应清晰、完整，不得有任何篡改或隐瞒实际情况的情况。说明：附件一用于双方在签订合同前对房屋有直观的了解和确认。附件二：租赁押金收据描述：证明乙方已支付租赁押金的收据。要求：收据应由甲方开具，并包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：附件二用于证明乙方已履行支付押金的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金或定金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致损坏或损失。3.乙方未按约定续签合同或提前解除合同。4.甲方未按约定时间退还定金或租金。5.甲方未保证租赁房屋的权属和无瑕疵状态。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中有明确规定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，违约方需进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金，并要求乙方立即支付租金。若乙方未按约定使用和维护租赁物导致房屋损坏，乙方需承担维修费用，并支付因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用