二零二五年度医疗设施场地租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度医疗设施场地租赁与运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就医疗设施场地租赁与运营管理事宜的权利义务，确保双方在租赁期限内，共同维护医疗设施的正常运营，为广大患者提供优质、便捷的医疗服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定，经甲乙双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.医疗设施：指用于开展医疗活动的场所、设备、器械等。2.运营管理：指对医疗设施进行日常维护、管理、运营等工作。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供医疗设施场地的一方。2.乙方：指本合同中租赁医疗设施场地的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方负责医疗设施的日常维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用医疗设施。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守医疗设施的使用规定，不得擅自改变医疗设施的结构和用途。4.乙方应配合甲方进行监督检查，确保医疗设施的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的医疗设施场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用医疗设施，不得擅自改变医疗设施的结构和用途。3.甲方应按照合同约定进行医疗设施的日常维护和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将医疗设施场地恢复原状，不得擅自拆除或改变医疗设施。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除违约金和实际损失。3.双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付场地租赁费用。2.维护费用：包括医疗设施日常维护、保养、维修等费用，由甲方承担。3.公用设施费用：包括水、电、网络等公用设施使用费用，由乙方按照实际使用情况支付。4.税费：甲方应依法缴纳与医疗设施场地相关的税费，乙方应依法缴纳使用医疗设施场地产生的税费。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.公用设施费用：乙方应在每月末前支付当月公用设施费用。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方使用医疗设施的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供符合约定的医疗设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.如乙方违反合同约定，擅自改变医疗设施的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按法律规定或双方约定的方式予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何书面或口头信息，除非法律要求公开。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护本保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同可以中止履行，直至不可抗力事件结束。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可向双方约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密或其他法律禁止转让的内容。2.乙方因医疗设施的特殊性，不得将合同权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对医疗设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得转让或抵押租赁的医疗设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对医疗设施进行必要的维修和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行必要的维修和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保医疗设施的正常运营。2.乙方应配合甲方进行定期检查、评估等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论医疗设施运营管理事宜。2.双方应及时沟通，解决运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就医疗设施场地租赁与运营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.医疗设施场地租赁合同。3.医疗设施场地平面图及设施清单。4.租金支付明细表。5.公用设施费用结算单。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的医疗设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按规定进行医疗设施的维修和改造，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变医疗设施的结构和用途，认定违约。未按规定使用医疗设施，造成损坏或影响正常运营，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。3.租赁期限：指甲方提供医疗设施场地，乙方租赁使用的期限。4.违约金：指因违约行为应向对方支付的一定金额的赔偿金。5.保密条款：指双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定滞纳金，并在合同中明确支付时间，以促使乙方按时支付。2.问题：医疗设施损坏或影响运营。解决办法：设立维修基金，由双方共同承担维修费用，并及时进行维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。4.问题：争议解决。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，对相关人员进行保密培训，并采取技术手段保护保密内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的医疗设施设备质量负责，确保其符合合同约定标准。第三方应配合甲方进行医疗设施的维护和保养。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的维护保养条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供医疗设施设备，并保证其正常使用。第三方应配合甲方进行医疗设施的检查和评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供安全、卫生的医疗设施场地。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变医疗设施的结构和用途。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的设施设备使用手册和操作指南。乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合约定的医疗设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方擅自改变医疗设施的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方可要求乙方遵守医疗设施的使用规定，不得擅自改变医疗设施的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供医疗设施使用情况报告，包括设备使用率、维护保养记录等。甲方可要求乙方在合同期内保持医疗设施的整洁和卫生。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金和费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变医疗设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度医疗设施场地租赁与运营管理合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章合同标的2.1租赁场地基本情况2.2租赁设施基本情况2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金第四章运营管理4.1运营管理职责4.2运营管理制度4.3运营管理费用第五章场地使用及维护5.1场地使用范围5.2场地维护责任5.3场地使用限制第六章人员管理6.1人员招聘与培训6.2人员考核与晋升6.3人员福利与待遇第七章财务管理7.1财务管理制度7.2费用结算方式7.3财务监督与审计第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约纠纷解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力通知义务第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：运营管理制度第十三章其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同修改与补充13.3合同份数与效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署单位公章合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：________________________第二章合同标的2.1租赁场地基本情况场地名称：________________________场地面积：________________________场地位置：________________________场地用途：________________________2.2租赁设施基本情况设施名称：________________________设施数量：________________________设施规格：________________________设施状态：________________________2.3租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日第三章租金及支付方式3.1租金计算方式租金总额：________________________租金构成：________________________3.2租金支付方式支付周期：________________________支付方式：________________________3.3违约金及滞纳金违约金比例：________________________滞纳金比例：________________________第四章运营管理4.1运营管理职责甲方职责：________________________乙方职责：________________________4.2运营管理制度管理制度一：________________________管理制度二：________________________4.3运营管理费用费用项目：________________________费用承担：________________________第五章场地使用及维护5.1场地使用范围使用范围：________________________5.2场地维护责任甲方维护责任：________________________乙方维护责任：________________________5.3场地使用限制使用限制：________________________第六章人员管理6.1人员招聘与培训招聘方式：________________________培训内容：________________________6.2人员考核与晋升考核方式：________________________晋升制度：________________________6.3人员福利与待遇福利待遇：________________________第七章财务管理7.1财务管理制度制度一：________________________制度二：________________________7.2费用结算方式结算方式：________________________7.3财务监督与审计监督方式：________________________审计内容：________________________第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金，金额为______。若甲方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付______的滞纳金。8.2乙方违约责任若乙方未按合同约定使用场地或设施，应向甲方支付违约金，金额为______。若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付______的滞纳金。8.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件乙方未按合同约定支付租金超过______天；甲方未按合同约定提供场地或设施，且在乙方提出后______天内仍未解决；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满后自动终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止使用场地和设施，并按照合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。11.3不可抗力通知义务一方发生不可抗力事件时，应在______小时内通知对方，并提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：运营管理制度第十三章其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同份数与效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期____年__月__日14.2签署人姓名甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.3签署单位公章甲方单位公章：________________________乙方单位公章：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方设施更新与维护责任甲方应负责租赁场地内医疗设施的更新和维护，确保设施符合国家相关标准和规定。具体更新和维护计划如下：每年对医疗设施进行一次全面检查，确保设施正常运行；每五年对医疗设施进行一次全面升级，以满足技术发展需求；发生设施故障时，甲方应在____小时内进行修复。1.2甲方运营管理决策权制定运营管理规章制度；决定运营管理人员的招聘、考核和晋升；制定运营管理费用预算。1.3甲方收益分配权甲方有权根据租赁场地运营情况，按照合同约定比例分配收益。具体分配方式如下：年度收益的______%归甲方所有；年度收益的______%归乙方所有。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方运营管理自主权制定运营管理计划；决定运营管理人员的招聘、考核和晋升；制定运营管理费用预算。2.2乙方设施使用优先权在租赁场地内优先安排医疗设施的使用；在设施使用过程中，乙方有权对设施进行必要的调整和改进。2.3乙方收益分配权乙方有权根据租赁场地运营情况，按照合同约定比例分配收益。具体分配方式如下：年度收益的______%归甲方所有；年度收益的______%归乙方所有。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助甲方和乙方进行租赁场地的运营管理，具体职责如下：协助双方制定运营管理规章制度；协助双方进行设施更新和维护；协助双方进行收益分配。3.2中介机构费用第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担。具体费用如下：年度服务费用为______元；服务费用支付方式为______。3.3中介机构责任第三方中介机构在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构更换如双方认为中介机构无法履行职责，经协商一致后，可更换中介机构。更换过程中，双方应确保中介机构更换后的服务质量和费用合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁设施清单3.附件三：运营管理制度4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：甲方设施更新和维护计划6.附件六：乙方运营管理计划7.附件七：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或设施。认定：甲方未在合同约定的时间内提供符合要求的场地或设施，经乙方通知后______天内仍未解决。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，每逾期一日视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。认定：甲方未在合同约定的时间内支付租金，每逾期一日视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定使用场地或设施。认定：乙方未按合同约定使用场地或设施，造成设施损坏或不当使用。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按服务协议履行职责，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按合同约定时间履行义务，按逾期天数计算并支付的一定比例的金钱。4.运营管理：指对租赁场地的日常运营进行规划、组织、指挥、协调和控制的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：建立设施维护记录，定期检查，确保设施及时维护。2.问题：人员管理困难。解决办法：制定详细的人员管理制度，明确职责，加强考核。3.问题：财务纠纷。解决办法：建立财务管理制度，定期审计，确保财务透明。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁场地用于医疗服务。2.医疗设备制造商租赁场地用于产品展示和销售。3.医疗研究机构租赁场地用于实验和研究。4.医疗培训机构租赁场地用于教学和培训。全文完。二零二五年度医疗设施场地租赁与运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的医疗设施场地出租给乙方使用，并由乙方负责运营管理。通过签订本合同，双方达成共识，共同推动医疗设施场地的合理利用和高效运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）医疗设施：指用于医疗、保健、康复等目的的设施，包括但不限于门诊、病房、手术室、检验科等。（2）运营管理：指乙方对租赁的医疗设施场地进行日常管理、维护、运营等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的期限。（2）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付使用租赁场地的费用。（3）保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将租赁场地恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展医疗、保健、康复等业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金，并承担相关税费。（3）乙方应确保在租赁场地内的经营活动符合相关法律法规，不得损害甲方及其他用户的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付保证金。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付第一个月的租金。（3）乙方应按照本合同约定，按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（4）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）终止合同，乙方应提前____个工作日向甲方书面通知；（2）甲方应在接到乙方终止合同通知后____个工作日内，书面确认终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将租赁场地恢复原状；（2）合同终止后，甲方应退还乙方保证金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方需支付租赁场地的物业管理费，费用标准为人民币____元/月。（3）水电费：乙方需按实际使用量支付水电费，费用按当地收费标准执行。（4）保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内支付保证金，金额为人民币____元。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。（4）保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。（2）甲方未按约定履行其他义务，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。（2）乙方未按约定使用租赁场地，或造成租赁场地损坏，应向甲方支付赔偿金，金额为实际损失金额。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对租赁场地的维修、保养、改造等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地的安全、卫生、消防等管理权利。（2）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对租赁场地的日常巡查、监督等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方协商一致后签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行租赁场地的日常管理。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、相互配合的原则，通过协商、协调等方式解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁和运营管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件：1.租赁场地平面图2.相关法律法规及政策文件3.其他双方认为有必要附上的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场地平面图2.相关法律法规及政策文件3.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地。未按约定履行其他义务。未按约定退还保证金。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。未按约定使用租赁场地，或造成租赁场地损坏。未按约定履行其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字盖章的书面通知为准。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就合同内容中涉及的商业秘密、技术秘密