住宅转手协议规范文本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅转手协议规范文本2024版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.转手条件3.1转手价格3.2支付方式3.3支付时间表4.转手流程4.1双方协商4.2签订合同4.3办理过户4.4交割房屋5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的条款第一部分：合同如下：1.协议概述1.2卖方：【卖方姓名】1.3买方：【买方姓名】1.4双方依据公平、自愿的原则，就住宅转手事宜达成一致，并订立本协议。2.住宅信息2.1住宅位置：位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2住宅面积：【住宅面积】平方米。2.3住宅现状：【住宅现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。3.转手条件3.1转手价格：双方协商确定住宅转手价格为【转手价格】元。3.2支付方式：买方支付价款的支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账等。3.3.1【支付日期】支付【支付金额】元；3.3.2【支付日期】支付【支付金额】元；3.3.3【支付日期】支付剩余的【支付金额】元。4.转手流程4.1双方在本协议签订后，应共同协商办理住宅转手相关事宜。4.2双方应按照本协议约定的条件，签订房屋买卖合同。4.3买方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户完成后，卖方应将住宅交付给买方，并办理相关交割手续。5.权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1保证所提供的住宅信息真实、准确、完整；5.1.2配合买方办理过户手续；5.1.3按照约定时间交付住宅；5.1.4保证住宅在过户前不存在法律纠纷和权利瑕疵。5.2买方权利与义务：5.2.1按照约定支付住宅转手价格；5.2.2办理过户手续；5.2.3按照约定时间接收住宅；5.2.4对住宅的维修、保养负责。6.违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方违反本协议的约定，导致买方无法办理过户的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金【违约金金额】元；6.1.2卖方提供虚假信息，造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约：6.2.1买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定时间收到转手价的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金【违约金金额】元；6.2.2买方在接收住宅后，未按照约定进行维修、保养，导致损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：8.2.1双方按照约定完成转手手续；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.附加条款9.1装修条款：卖方保证住宅内的装修材料和工程符合国家相关标准，没有质量问题。买方接受住宅后，对装修部分的维护和保养负责。9.2家具家电条款：住宅内的家具家电清单详见附件。除合同另有约定外，家具家电随住宅转手。9.3宠物条款：卖方应在过户前将住宅内的宠物移走，买方同意接受住宅后不对宠物负责。10.保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。11.2送达地址：双方确认的送达地址，如有变更，应及时通知对方。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：双方约定，本合同引起的任何争议，应提交至【仲裁委员会】进行仲裁。13.合同的附件13.1附件清单：详见附件，包括但不限于住宅所有权证明、装修清单、家具家电清单等。14.其他约定14.2双方保留的条款：除本合同明确规定的内容外，双方保留对其他事项的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：装修清单附件三：家具家电清单附件四：不动产权证号证明附件五：转手价格支付时间表附件六：房屋买卖合同附件一的详细要求和说明：该附件应包括住宅的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明卖方对住宅的所有权。附件二的详细要求和说明：该附件应详细列明住宅内的装修材料、工程及其费用，包括装修合同、材料合格证明、工程验收报告等。附件三的详细要求和说明：该附件应详细列明住宅内的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量、购买发票等，以确定买方在转手后应接收的物品。附件四的详细要求和说明：该附件应提供不动产权证号证明文件，以确认住宅的不动产权证号。附件五的详细要求和说明：该附件应详细列明转手价格的支付时间表，包括支付日期、支付金额等。附件六的详细要求和说明：该附件应包括房屋买卖合同的副本，以证明双方已签订房屋买卖合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本协议的约定，导致买方无法办理过户的。2.卖方提供虚假信息，造成买方损失的。3.买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定时间收到转手价的。4.买方在接收住宅后，未按照约定进行维修、保养，导致损失的。违约责任认定标准：1.卖方违反本协议的约定，导致买方无法办理过户的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金【违约金金额】元。2.卖方提供虚假信息，造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方违反本协议的约定，导致卖方无法按照约定时间收到转手价的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金【违约金金额】元。4.买方在接收住宅后，未按照约定进行维修、保养，导致损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能按照约定时间提供真实有效的住宅所有权证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应按照约定向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅转手：指卖方将其拥有的住宅依法转让给买方的行为。2.不动产权证号：指住宅的所有权证明，用以证明卖方对住宅的所有权。3.转手价格：指买方支付给卖方的住宅转让价格。4.支付方式：指买方支付价款的支付方式，包括但不限于现金、转账等。5.过户：指将住宅所有权从卖方名下转移到