2025年度回迁房买卖合同及房屋安全性能评估协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同及房屋安全性能评估协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同及房屋安全性能评估协议甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________1.2房屋产权证号：________1.3房屋建筑面积：________平方米1.4房屋结构：________1.5房屋用途：________1.6房屋装修情况：________1.7房屋权属情况：________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币________元整（大写：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得解除合同。（2）乙方于房屋交付使用前____个工作日内，支付甲方房屋总价款的_____%。（3）乙方于房屋交付使用后____个工作日内，支付甲方房屋总价款的_____%。2.3逾期付款责任：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：____年____月____日。（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋内设施设备齐全，符合交付标准；（4）房屋已取得相关审批手续。3.3房屋验收：乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，逾期视为乙方对房屋无异议。3.4房屋交付后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。第四条房屋安全性能评估4.1乙方同意在房屋交付前，由双方共同委托具有资质的房屋安全性能评估机构对房屋进行安全性能评估。4.2评估费用由________方承担。4.3评估机构应在收到委托后____个工作日内完成评估，并将评估报告提交双方。4.4评估报告作为房屋买卖合同的附件，对双方具有约束力。第五条产权转移及税费承担5.1房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权转移手续办理过程中产生的税费，由________方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）房屋存在重大质量问题的，甲方应无条件退房或承担修复责任；（3）未按约定时间办理产权转移手续的，应向乙方支付____元/日的违约金。6.3乙方违约责任：（1）未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）逾期收房的，应向甲方支付____元/日的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定义.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助甲乙双方进行房屋安全性能评估；（3）协助甲乙双方办理房屋产权转移手续；（4）提供法律、财务等咨询服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。二、第三方的责任与权利.3责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。（2）第三方对因自身过错导致的合同违约行为，应承担相应的法律责任。（3）第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正、准确。.4权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。三、第三方的责任限额.5责任限额（1）第三方在提供评估服务时，若因自身过错导致评估结果出现重大偏差，其责任限额为房屋买卖价格的_____%。（2）第三方在提供其他服务时，其责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方与其他各方的划分说明.6甲乙双方的责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的权利和义务。（2）第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或因甲乙双方未按约定履行义务导致第三方出现违约行为，甲乙双方应承担相应的责任。.7第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。（2）第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。五、第三方介入的具体条款.8介入条件（1）甲乙双方一致同意，允许第三方介入本合同。（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议。.9服务协议（1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。（2）服务协议作为本合同的附件，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。.10服务期限（1）第三方介入的服务期限由甲乙双方与第三方协商确定。（2）服务期限届满后，第三方应将服务成果提交给甲乙双方。六、第三方介入的变更与解除.11变更（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同中关于第三方介入的条款。（2）变更后的条款作为本合同的附件，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。.12解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同中关于第三方介入的条款。（2）解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。.13知识产权（1）第三方在提供服务过程中，产生的知识产权归第三方所有。（2）甲乙双方有权在支付相应费用后，使用第三方提供的知识产权。七、争议解决.14争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他.15本部分内容作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.16本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。.2房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等，清晰可辨。说明：用于明确房屋面积、结构等信息，为合同履行提供依据。.3房屋安全性能评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋安全性能评估报告，内容真实、完整。说明：用于评估房屋的安全性能，为合同履行提供保障。.4房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，内容完整、合法。说明：作为合同履行的基础文件，明确甲乙双方的权利和义务。.5服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，内容清晰、具体。说明：用于明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。.6支付款项凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明甲乙双方已履行支付义务，为合同履行提供证据。.7产权转移手续办理凭证要求：提供甲乙双方办理房屋产权转移手续的凭证，包括产权证、登记证明等。说明：用于证明房屋产权已转移至乙方，为合同履行提供依据。.8其他相关文件要求：提供甲乙双方认为必要的其他相关文件，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在重大质量问题；c.未按约定时间办理产权转移手续。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.逾期收房；c.未按约定时间办理房屋验收。.10责任认定标准（1）甲方违约责任认定标准：a.未按约定时间交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元/日的违约金；b.房屋存在重大质量问题：甲方应无条件退房或承担修复责任；c.未按约定时间办理产权转移手续：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。（2）乙方违约责任认定标准：a.未按约定时间支付房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元/日的违约金；b.逾期收房：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元/日的违约金；c.未按约定时间办理房屋验收：每逾期一日，乙方应向甲