2025年上海市前期物业服务合同住宅物样本（2篇）

2025年上海市前期物业服务合同住宅物样本前期物业管理服务协议甲方：【甲方全称】地址：【甲方详细地址】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人】联系电话：【甲方联系方式】乙方：【乙方全名/单位全称】居住地/注册地：【乙方详细地址】联系电话：【乙方联系方式】鉴于甲方具备专业的物业管理能力，能够为乙方提供相应的服务；乙方为上海市的住宅物业，现需甲方提供物业管理。双方秉持平等互惠、诚实守信的原则，经充分协商，就前期物业管理服务事宜达成以下协议：第一条服务内容1.1甲方将按照乙方的需求，提供如下服务：日常清洁、绿化保养、设施维修、设备运行维护等。1.2乙方应按约定的时间和标准支付物业管理费用。第二条服务费用2.1乙方同意以下支付方式支付物业管理费用：（1）每月【特定日期】前，将当月费用支付至甲方指定银行账户；（2）费用支付方式可按实际情况经双方协商确定。2.2物业管理费用的具体金额由双方协商确定，并以书面或电子形式确认。第三条服务期限3.1本协议的服务期限自【年/月/日】至【年/月/日】。3.2若乙方需延长协议期限，应提前【具体天数】以书面形式通知甲方，经双方协商一致后以书面形式达成延长协议。第四条协议终止4.1在以下情况下，甲方或乙方有权终止协议：（1）一方严重违反协议，损害对方利益；（2）乙方逾期【具体天数】未支付物业管理费用。4.2终止协议的一方需提前【具体天数】以书面形式通知对方，并说明终止原因。第五条保密条款5.1双方在执行协议过程中获取的对方商业秘密或其他商业信息，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密或其他商业信息。第六条争议解决6.1如在协议执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商无果，任一方可向上海市有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1对本协议未规定的事项，由甲乙双方协商解决。第八条协议生效8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期自【年/月/日】至【年/月/日】。8.2本协议正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：2025年上海市前期物业服务合同住宅物样本（二）依据上海市相关法律法规，双方经充分讨论与协商，就以下所述物业服务事宜达成共识，并签署本协议：一、物业服务范围：1.保持住宅区公共区域的清洁卫生，确保环境卫生状况。2.确保小区内道路、照明设施等公共设施设备的正常运行。3.负责小区内的安全巡逻，以保障居民的人身安全。4.应对小区内的突发和紧急情况，采取适当的危机管理措施。5.协助组织小区居民的文化娱乐活动，以创建和谐的社区环境。二、服务期限：本协议自双方签字并盖章之日起生效，直至房屋竣工验收合格之日终止。三、物业服务费用及支付方式：1.费用计算：依据小区的建筑面积及公摊面积综合计算，具体费用详情见附件。2.缴费方式：业主同意并承诺每月按时全额支付物业服务费用。四、合同履行责任：1.物业公司需按约定履行各项服务，以维护小区内的正常秩序。2.业主应积极配合物业公司的各项工作，共同维护小区的整洁与和谐。五、违约责任：1.如任一方违反协议规定，应承担相应的法律责任。2.对于因违约造成的损失，受损方有权要求违约方进行赔偿。六、纠纷解决：如出现协议纠纷，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商无果时，可寻求相关机构调解或诉诸法院。七、其他条款：1.本协议一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日起生效。2.对于本协议未涵盖的事项，双方可另行协商并