商铺出租租房合同协议书

商铺出租租房合同协议书

商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米。2.该商铺用途为[具体经营用途]，乙方应按约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。交付时，双方应就商铺及附属设施设备的状况进行验收，并签署交接清单。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水电费：按实际使用量，根据相关部门规定的价格标准向甲方或相关部门缴纳。-物业管理费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付商铺所在区域的物业管理服务费用。-因乙方经营活动产生的各类税费，由乙方按照国家法律法规自行缴纳。2.上述费用的支付方式及时间：水电费、物业管理费等费用应在收到相关缴费通知后[X]天内支付。五、商铺的维修与保养1.甲方应确保商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间商铺主体结构及附属设施设备的自然损坏的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏商铺的主体结构及原有设施设备，不得影响商铺的整体安全。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，但甲方同意保留的除外。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可与第三方签订转租合同。但乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并没收押金：-未按约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；-擅自改变商铺用途的；-擅自将商铺转租给第三方的；-擅自对商铺进行装修或改造，严重影响商铺结构安全或违反甲方书面要求的；-利用商铺从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金：-未按约定时间交付商铺超过[X]天的；-商铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；-甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的。九、违约责任1.若甲方未按约定时间交付商铺或未履行维修义务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.