2025年度广州租赁合同范例（含租赁保证金条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁合同范例（含租赁保证金条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州租赁合同范例（含租赁保证金条款）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的房屋租赁给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：位于_______，具体地址为_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋现状：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为_______元人民币，租金支付方式为_______。三、租赁保证金3.1保证金金额：乙方需向甲方支付租赁保证金_______元人民币。3.2保证金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于_______日内退还乙方保证金。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应保持房屋整洁，定期进行卫生清洁，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3乙方应承担因使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。五、维修责任（1）因房屋本身质量问题导致的损坏；（2）因不可抗力导致的损坏。5.2乙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构及用途；（3）损坏房屋及附属设施；（4）违反国家法律法规。（1）未按时交付房屋；（2）隐瞒房屋及附属设施的真实情况；（3）擅自改变租赁期限。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、物业服务企业等，在租赁关系中的介入。9.2第三方介入的类型9.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成租赁协议，并履行合同过程中的相关服务。9.2.2担保服务：第三方作为担保公司，为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。9.2.4法律服务：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、争议解决等服务。9.2.5物业服务：第三方作为物业服务企业，负责租赁房屋的日常管理、维修等服务。9.3第三方介入的协议9.3.1甲乙双方同意，在必要时，可以邀请第三方介入租赁关系，并另行签订相关协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（4）第三方介入对原合同条款的影响及调整；（5）第三方介入过程中产生的争议解决方式。9.4第三方的责任限额9.4.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。9.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其服务费用总额。（1）第三方责任的具体范围；（2）第三方责任的计算方法；（3）第三方责任赔偿的支付方式；（4）第三方责任赔偿的时效。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。9.5.2第三方在履行服务职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5.3第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私，应予以保密。9.5.4第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。9.6第三方介入的变更与解除9.6.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原租赁合同的效力。9.6.3第三方介入协议的变更或解除，应明确变更或解除后的权利义务关系。9.7第三方介入的争议解决9.7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请解决。9.7.2第三方介入争议的解决方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。9.7.3第三方介入争议的解决结果，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法权利。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照法律规定办理租赁登记备案手续。3.房屋现状描述：由甲乙双方共同确认的房屋现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。5.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金的凭证。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的关于中介、担保、评估、法律、物业等服务的协议。7.修缮记录：记录租赁期间房屋及附属设施的维修、更换等情况的文件。8.违约通知：甲乙双方发出的关于违约行为的书面通知。9.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.其他附件：根据合同约定或实际情况需要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.隐瞒房屋及附属设施的真实情况；c.擅自改变租赁期限；d.擅自解除合同。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构及用途；c.损坏房屋及附属设施；d.违反国家法律法规。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；b.甲方隐瞒房屋及附属设施的真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；c.甲方擅自改变租赁期限，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；d.甲方擅自解除合同，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金；b.乙方擅自改变房屋结构及用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失；c.乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿；