二手房产中介买卖协议范本2024年版

二手房产中介买卖协议范本2024年版本合同目录一览1.二手房产中介买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.中介服务费用4.1中介服务费率4.2中介服务费用计算方式4.3中介服务费用支付时间5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户费用承担方6.房产交易过程中税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.房产交易违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章要求13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1房产所有权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条二手房产中介买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人及联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人及联系电话：1.3中介方信息1.3.1中介方名称：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方联系人及联系电话：第二条房产基本信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型（如住宅、商业、写字楼等）：2.4房产所有权证号：第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：3.2支付方式（如现金、转账、分期付款等）：3.3支付时间：第四条中介服务费用4.1中介服务费率：4.2中介服务费用计算方式：4.3中介服务费用支付时间：第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：5.2房产过户时间：5.3过户费用承担方：第六条房产交易过程中税费承担6.1税费种类（如契税、个人所得税、营业税等）：6.2税费承担方：第七条房产交易违约责任7.1卖方违约责任：7.2买方违约责任：7.3中介方违约责任：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：8.2.1若协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。8.3诉讼解决：8.3.1若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.3合同失效条件：10.3.1合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：11.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公知领域。第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：12.1.1本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：12.2.1本合同于____（地点）签署。12.3盖章要求：12.3.1合同签字后，需由双方代表加盖公司公章或个人签名确认。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需以书面形式附加本合同后，方可生效。第十四条附件14.1房产所有权证复印件：14.1.1附件中应包含房产所有权证的正本复印件。14.2房产买卖合同复印件：14.2.1附件中应包含房产买卖合同的正本复印件。14.3其他重要文件复印件：14.3.1附件中应包含其他与房产交易相关的正本复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：必须为房产所有权证的正本复印件，清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房产所有权证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方和中介方需核对原件以确认房产权属情况。附件2：房产买卖合同复印件附件要求：必须为房产买卖合同的正本复印件，完整无缺，字迹清晰。附件说明：房产买卖合同是双方就房产交易达成的书面协议，买方和中介方需核对原件以确认交易条款。附件3：其他重要文件复印件附件要求：包括但不仅限于房产评估报告、房产土地使用权证、购房发票、物业费缴纳证明等与房产交易相关的文件。附件说明：这些文件有助于双方了解房产的详细情况，包括但不限于房产的估值、土地使用权、物业费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.买方未按照合同约定时间支付购房款项。4.买方在合同签订后单方面要求解除或变更合同。5.中介方未按照合同约定提供服务或提供服务不当。责任认定标准：1.卖方违约：每延迟交付一天，应支付购房款项的千分之一的违约金。2.卖方信息不符：若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方返还已支付的款项。3.买方违约：买方未按时支付购房款项的，每延迟支付一天，应支付购房款项的千分之一的违约金。4.买方单方面解除或变更合同：买方应支付中介方服务费用的一倍作为违约金。5.中介方服务不当：中介方未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的中介服务费用，并支付相当于服务费用一定比例的赔偿金。示例说明：若卖方延迟交付房产，买方可以根据合同约定要求卖方支付违约金，例如延迟交付5天，则买方有权要求卖方支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的