2025版合伙共购房产交易监管协议

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2025版合伙共购房产交易监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合作目的1.本协议旨在明确甲乙双方在合伙共购房产过程中的权利义务，确保合作顺利进行。二、合作方式1.甲方与乙方共同出资，按照各自出资比例享有目标房产的产权。2.甲方出资额为人民币______元，乙方出资额为人民币______元。3.合作双方共同承担目标房产的购置、过户、维修等费用。三、出资方式1.甲方应于本协议签订之日起______个工作日内，将出资额人民币______元汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将出资额人民币______元汇入甲方指定的银行账户。3.出资完成后，甲方与乙方应将出资凭证交予对方存档。四、房产过户1.合作双方应在目标房产购买后______个工作日内，共同办理目标房产的过户手续。2.过户手续办理过程中，甲方与乙方应积极配合，提供相关证明材料。3.目标房产过户后，甲方与乙方各自持有相应的房产证。五、权利义务1.甲方与乙方共同享有目标房产的收益权、处分权、继承权等。2.甲方与乙方共同承担目标房产的维修、保养等义务。3.甲方与乙方应本着公平、公正的原则，共同协商解决合作过程中产生的争议。六、争议解决1.甲方与乙方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。七、协议变更与解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。3.本协议解除后，甲方与乙方应按照各自出资比例，分摊目标房产购置、过户等费用。八、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次合伙共购房产交易提供服务的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方在本次合伙共购房产交易中提供的服务可能包括但不限于信息提供、法律咨询、交易协调、资金监管、房产评估、贷款服务等。二、第三方责任限额1.第三方在本次合伙共购房产交易中提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中另行约定。2.若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方按照服务协议约定的责任限额承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的具体条款1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任、保密条款等。2.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照服务协议约定的内容和方式提供服务。3.第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本次合伙共购房产交易相关的必要信息。2.第三方有权根据服务协议约定，对目标房产进行评估、测绘等。3.第三方有权根据服务协议约定，对交易资金进行监管。五、第三方的义务1.第三方应按照服务协议约定，提供准确、及时的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违规行为，应及时向甲乙双方报告。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议约定的服务内容，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。2.第三方不得将甲乙双方的个人信息泄露给任何第三方。3.第三方在提供服务过程中，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。七、第三方介入的终止1.若第三方在提供服务过程中出现严重过错，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.服务协议终止后，第三方应将已收集的甲乙双方信息予以销毁，不得留存。八、其他1.本部分为对原协议的补充，与原协议具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方与第三方在服务协议中另行约定。3.本部分自甲乙双方与第三方签订服务协议之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询报告：包括房产基本情况、产权信息、交易记录等。要求：由第三方评估机构提供，需加盖公章。说明：本报告用于了解目标房产的基本情况和历史交易记录。2.房产评估报告：包括房产市场价值、装修情况、配套设施等。要求：由第三方评估机构提供，需加盖公章。说明：本报告用于确定目标房产的购买价格。3.房产测绘报告：包括房产面积、结构布局、楼层等信息。要求：由第三方测绘机构提供，需加盖公章。说明：本报告用于核实目标房产的实际面积和结构布局。4.房产交易合同：包括甲乙双方签订的房产购买合同。要求：由甲乙双方共同签订，需加盖公章。说明：本合同为甲乙双方共同购买目标房产的法律文件。5.银行贷款合同：包括甲乙双方签订的贷款合同。要求：由甲乙双方与银行共同签订，需加盖公章。说明：本合同用于确定甲乙双方在购买目标房产过程中的贷款事宜。6.资金监管协议：包括甲乙双方与第三方资金监管机构签订的协议。要求：由甲乙双方与第三方资金监管机构共同签订，需加盖公章。说明：本协议用于确保交易资金的安全和合规。7.第三方服务协议：包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：由甲乙双方与第三方共同签订，需加盖公章。说明：本协议用于明确第三方在本次合伙共购房产交易中的服务内容和责任。8.甲方出资凭证：包括甲方汇款凭证、转账记录等。要求：由甲方提供，需加盖公章。说明：本凭证用于证明甲方已按照协议约定缴纳出资。9.乙方出资凭证：包括乙方汇款凭证、转账记录等。要求：由乙方提供，需加盖公章。说明：本凭证用于证明乙方已按照协议约定缴纳出资。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳出资。责任认定：甲方应向乙方支付逾期缴纳出资金额的_____%作为违约金。示例：若甲方应于协议签订之日起____个工作日内缴纳出资，但未按时缴纳，则应向乙方支付人民币______元作为违约金。2.违约行为：乙方未按时缴纳出资。责任认定：乙方应向甲方支付逾期缴纳出资金额的_____%作为违约金。示例：若乙方应于协议签订之日起____个工作日内缴纳出资，但未按时缴纳，则应向甲方支付人民币______元作为违约金。3.违约行为：第三方未按时提供评估报告、测绘报告等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时提供评估报告，则应向甲乙双方支付人民币______元作为违约金，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并向甲乙双