2025年度房地产项目担保与保全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目担保与保全管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（被担保人）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________丙方（担保保全人）：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为乙方在2025年度房地产项目提供担保，担保金额为人民币____元整（￥____元）。2.乙方承诺在2025年度房地产项目开发过程中，遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。3.丙方同意为甲方的担保行为提供保全管理服务。一、担保范围1.甲方在本合同约定的担保期限内，对乙方在2025年度房地产项目的资金需求提供担保。2.担保范围包括但不限于：项目建设资金、土地购置资金、配套设施建设资金等。二、担保期限1.本合同担保期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因乙方原因导致项目延期，经甲、乙、丙三方协商一致，可适当延长担保期限。三、担保责任1.甲方在本合同约定的担保期限内，对乙方在2025年度房地产项目的资金需求承担连带保证责任。2.甲方应按照丙方要求，及时提供乙方项目相关资料，以便丙方进行保全管理。四、保全管理1.丙方负责对甲方的担保行为进行保全管理，确保担保资金的安全。2.丙方有权对乙方项目进行监督，确保项目资金使用合理。3.丙方发现乙方项目存在违规行为，有权要求甲方采取措施予以纠正。五、违约责任1.乙方如未按约定使用担保资金，甲方有权要求乙方立即归还担保资金，并承担相应的违约责任。2.丙方在保全管理过程中，如因甲方原因导致担保资金损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向担保人住所地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（担保人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（被担保人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（担保保全人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保公司、保险公司等。2.第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，经甲、乙、丙三方协商一致，允许第三方参与合同履行的相关活动。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保项目顺利进行，保障各方合法权益。2.第三方介入可以提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等，有助于合同各方的决策和风险控制。三、第三方介入方式1.第三方可以以顾问、监理、监督、执行等不同角色介入合同履行。2.第三方介入的具体方式由甲、乙、丙三方在合同中约定。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入方式和服务内容，由甲、乙、丙三方在合同中约定。a.第三方提供的服务或咨询意见导致合同履行受阻，造成的损失。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的。c.第三方违反保密义务，泄露合同各方商业秘密或个人隐私的。3.第三方责任限额应在合同中明确，并在合同履行过程中予以遵守。五、第三方责权利划分1.第三方在合同中的权利：a.根据合同约定，获得相应的服务费用。b.在履行职责过程中，享有知情权、建议权、监督权等。c.遵守合同约定，有权要求甲、乙、丙三方提供必要的协助和支持。2.第三方在合同中的义务：a.按照合同约定，提供专业、高效的服务。b.遵守国家法律法规，维护合同各方的合法权益。c.对合同履行过程中获取的保密信息，负有保密义务。3.第三方与其他各方的划分说明：a.第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，为甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。b.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方项目提供的服务，若出现违约或损害，甲方应承担相应责任。c.第三方与丙方的责任划分：第三方对丙方提供的保全管理服务，若出现违约或损害，丙方应承担相应责任。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲、乙、丙三方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的权利、义务、责任等条款，除另有约定外，仍适用于变更后的第三方。七、合同终止a.合同约定的期限届满。b.合同各方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止后，第三方应立即停止履行合同约定的职责，并按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止后，第三方应向甲、乙、丙三方提交合同履行情况的报告，包括服务内容、成果、费用等。八、其他1.本部分为合同附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（担保人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（被担保人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（担保保全人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保协议详细要求：担保协议应详细列明甲、乙双方的权利、义务及责任，包括担保金额、担保期限、担保范围等。说明：担保协议是本合同的核心附件，应由甲、乙双方签署并加盖公章。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据，应由具备相应资质的第三方出具。3.附件三：土地使用证及规划许可证详细要求：证明土地使用权的合法性，包括土地使用证、规划许可证等。说明：土地使用证及规划许可证是项目开发的前提条件，应由乙方提供。4.附件四：项目施工合同详细要求：施工合同应包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：项目施工合同是项目实施的重要文件，应由甲、乙、丙三方共同签署。5.附件五：项目融资合同详细要求：合同应包括融资方式、融资额度、融资期限、利率等。说明：项目融资合同是项目资金来源的重要依据，应由甲、乙、丙三方共同签署。6.附件六：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：第三方服务合同是明确第三方服务职责和权益的重要文件。7.附件七：项目进度报告详细要求：报告应包括项目进度、已完成工作量、存在问题等。说明：项目进度报告是跟踪项目进展的重要文件。8.附件八：项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收时间、验收结果、存在问题等。说明：项目验收报告是项目完成后进行验收的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供担保资金。b.乙方未按约定使用担保资金。c.第三方未按约定提供专业服务。d.丙方未按约定进行保全管理。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供担保资金，应承担违约责任，向乙方支付违约金。b.乙方未按约定使用担保资金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。c.第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，向甲、乙、丙三方支付违约金。d.丙方未按约定进行保全管理，应承担违约责任，向甲、乙、丙三方支付违约金。3.违约责任示例：a.甲方未按约定提供担保资金，导致项目无法按期进行，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。b.乙方未按约定使用担保资金，导致项目资金链断裂，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。c.第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，甲、乙、丙三方要求第三方支付违约金人民币____元。d.丙方未按约定进行保全管理，导致担保资金损失，甲、乙、丙三方要求丙方支付违约金人民币____元。甲方（担保人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：___________________