2025年度回迁安置房买卖合同备案指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房买卖合同备案指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋，建筑面积为________________平方米，土地使用权性质为________________，土地使用权期限为________________，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2建筑面积：________________平方米1.3土地使用权性质：________________1.4土地使用权期限：________________1.5房屋结构：________________1.6房屋装修：________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）2.2付款方式：（1）首付款：人民币________________元整（大写：________________元整），于本合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________元整（大写：________________元整），于房屋交付前支付；2.3付款时间及方式：（1）首付款：甲方指定银行账户：________________；（2）尾款：甲方指定银行账户：________________。三、房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________________3.2房屋交付地点：________________3.3房屋交付条件：（1）房屋已取得合法产权证书；（2）房屋及附属设施符合本合同约定；（3）房屋不存在任何权属纠纷。3.4乙方在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定，应在验收之日起__个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在__个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复或答复不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。四、税费承担4.1买卖双方应按照国家相关政策规定，依法缴纳相关税费。五、违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围8.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的独立法人或其他组织。（1）政府机关、事业单位；（2）甲方、乙方的关联企业或员工；（3）合同签订前已知的双方当事人；（4）合同签订后经双方当事人同意加入的第三方。二、第三方介入的条件及程序（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方提供相关资质证明及服务承诺；（3）双方当事人同意并签订《第三方介入协议》。8.4第三方介入程序：（1）甲方或乙方向对方提出书面申请，并附上第三方资质证明及服务承诺；（2）对方在__个工作日内答复是否同意第三方介入；（3）双方当事人同意后，甲方、乙方与第三方签订《第三方介入协议》。三、第三方的责任与权利（1）如实提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等相关信息；（2）遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益；（3）对所提供的服务承担相应责任。（1）根据《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的服务进行监督和指导；（3）根据合同约定，向甲方、乙方提出合理化建议。四、第三方责任限额（1）中介、咨询、评估、担保等服务：赔偿金额不超过实际损失金额的__%；（2）法律服务：赔偿金额不超过实际损失金额的__%。五、第三方与其他各方的划分说明8.8第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲方、乙方对房屋的真实性、合法性、权属等承担主要责任；（2）第三方对所提供的服务承担相应责任，但不影响甲方、乙方对房屋本身的权属及质量承担的责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。六、第三方介入协议的解除8.9双方当事人可经协商一致解除《第三方介入协议》，但应提前__个工作日书面通知对方及第三方。8.10《第三方介入协议》解除后，第三方应退还甲方、乙方已收取的服务费用，并承担相应责任。七、合同变更及补充8.11本合同如需变更或补充，经甲方、乙方及第三方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。八、争议解决8.12本合同及其附件在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.13本合同及其附件未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或发证机关公章，确保复印件与原件一致。2.《土地使用权证》复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖产权单位或发证机关公章，确保复印件与原件一致。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需注明房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘单位盖章。4.《房屋买卖合同》要求：提供双方签订的《房屋买卖合同》原件，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容。5.《第三方介入协议》要求：提供甲方、乙方与第三方签订的《第三方介入协议》原件，包括第三方服务内容、费用、责任等内容。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，以证明乙方已履行付款义务。7.房屋交付确认书要求：提供甲方交付房屋，乙方验收后签字的房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付。8.税费缴纳凭证要求：提供甲方、乙方缴纳相关税费的凭证，证明双方已依法履行纳税义务。9.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行评估。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）房屋权属纠纷：甲方应承担解决权属纠纷的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的__%作为违约金。（2）逾期验收房屋：乙方应在验收之日起__个工作日内提出书面异议，否则视为房屋符合约定。（3）拒绝接收房屋：乙方应在收到甲方书面通知后__个工作日内接收房屋，否则视为乙方违约。3.第三方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：第三方应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。（2）未履行服务承诺：第三方应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的