2025年度国企商品房采购协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国企商品房采购协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（采购方）：_______乙方（供应商）：_______鉴于甲方为满足自身业务发展需要，决定采购乙方提供的商品房，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、采购内容1.商品房类型：_______2.商品房数量：_______3.商品房价格：人民币_______元（大写：_______）4.商品房交付时间：_______5.商品房交付地点：_______二、付款方式1.付款比例：合同签订后_______日内支付合同总价款的_______%，余款在商品房交付后_______日内支付完毕。2.付款方式：人民币现金支付或银行转账。三、质量保证1.乙方保证提供的商品房符合国家有关法律法规及行业标准，质量可靠，不存在质量问题。2.商品房交付后，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内进行修复，如修复后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方进行更换或退货。四、售后服务1.乙方应在商品房交付后_______年内，为甲方提供售后服务，确保商品房的正常使用。2.乙方应设立售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。五、违约责任1.甲方未按时支付货款的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按时交付商品房的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。八、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（采购方）：_______乙方（供应商）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询机构、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在合同签订过程中，如甲乙双方通过中介方进行协商，中介方作为第三方参与其中，提供信息、协调双方意见等。2.监理方介入：为保证商品房质量，甲乙双方可聘请监理单位对商品房建设过程进行监督。3.咨询方介入：在合同履行过程中，如需对商品房的相关技术、市场等进行咨询，甲乙双方可聘请咨询机构提供专业意见。4.评估方介入：在合同履行过程中，如需对商品房进行价值评估，甲乙双方可聘请评估机构进行评估。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中，因提供虚假信息、误导甲乙双方等原因导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。2.监理方责任限额：监理方在本合同履行过程中，因监理不到位、未发现工程质量问题等原因导致合同无法履行或造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。3.咨询方责任限额：咨询方在本合同履行过程中，因提供错误意见、未充分考虑甲乙双方利益等原因导致合同无法履行或造成损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。4.评估方责任限额：评估方在本合同履行过程中，因评估结果不准确、未充分考虑市场变化等原因导致合同无法履行或造成损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_______%。四、第三方责权利划分1.中介方权利：（1）了解甲乙双方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本等。（2）协助甲乙双方进行合同谈判，提供相关建议。（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到履行。中介方义务：（1）如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）遵守国家法律法规和行业规范。2.监理方权利：（1）对商品房建设过程进行监督，确保工程质量。（2）要求乙方提供相关技术资料和施工图纸。（3）对乙方提出的施工方案提出意见和建议。监理方义务：（1）按照合同约定，对商品房建设过程进行全程监督。（2）确保工程质量符合国家有关法律法规及行业标准。（3）对乙方提出的施工方案进行审核，确保施工安全。3.咨询方权利：（1）了解甲乙双方的需求，提供专业意见。（2）要求甲乙双方提供相关资料。（3）对商品房的技术、市场等进行研究。咨询方义务：（1）如实提供专业意见，确保意见的准确性和可靠性。（2）对甲乙双方提供的相关资料进行保密。（3）遵守国家法律法规和行业规范。4.评估方权利：（1）对商品房进行价值评估。（2）要求甲乙双方提供相关资料。（3）对评估结果进行解释。评估方义务：（1）按照合同约定，对商品房进行价值评估。（2）确保评估结果的准确性和可靠性。（3）对甲乙双方提供的相关资料进行保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方的关系：中介方作为第三方，不参与合同履行，仅在合同签订过程中提供协助。中介方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。2.监理方与甲乙双方的关系：监理方作为第三方，对商品房建设过程进行监督，确保工程质量。监理方与甲乙双方之间存在直接的合同关系。3.咨询方与甲乙双方的关系：咨询方作为第三方，为甲乙双方提供专业意见。咨询方与甲乙双方之间存在直接的合同关系。4.评估方与甲乙双方的关系：评估方作为第三方，对商品房进行价值评估。评估方与甲乙双方之间存在直接的合同关系。本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的权利义务，确保合同履行顺利进行。如第三方违反合同约定，甲乙双方可依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：商品房买卖合同应详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式，商品房的基本信息（包括但不限于房产证号、建筑面积、用途、结构等），以及价格、付款方式、交付时间、交付地点等条款。说明：商品房买卖合同是本合同的核心附件，是甲乙双方进行商品房交易的正式文件。2.附件二：商品房质量保证书要求：质量保证书应由乙方出具，详细说明商品房的质量标准、保修期限、保修范围及保修方式。说明：质量保证书是乙方对商品房质量的承诺，保障甲方在商品房交付后的权益。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是甲乙双方进行款项支付的证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：商品房交付验收单要求：交付验收单应由甲乙双方共同填写，确认商品房的交付时间和交付情况。说明：交付验收单是确认商品房交付时间和交付情况的重要文件。5.附件五：商品房售后服务记录要求：售后服务记录应由乙方提供，详细记录售后服务的内容、时间、结果等。说明：售后服务记录是乙方履行售后服务义务的证明，是甲乙双方解决售后服务问题的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、权限、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确第三方的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方在合同履行过程中产生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时交付商品房。责任认定标准：乙方应在合同约定的交付时间内完成商品房交付，如未按时交付，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年12月31日，乙方于2026年1月10日交付商品房，则乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.违约行为：甲方未按时支付货款。责任认定标准：甲方应在合同约定的付款时间内完成货款支付，如未按时支付，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若合同约定付款时间为商品房交付后30日内，甲方于商品房交付后40日内支付货款，则甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.违约行为：乙方提供的商品房存在质量问题。责任认定标准：乙方应在合同约定的质量保证期内对商品房进行维