2025年度物业服务收费标准调整及合同续签协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务收费标准调整及合同续签协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________乙方（物业服务接受方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________鉴于甲方自______年______月______日起为乙方提供物业服务，双方经友好协商，就2025年度物业服务收费标准调整及合同续签事宜达成如下协议：一、物业服务内容（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全保障；（4）绿化养护；（5）其他相关服务。二、物业服务收费标准调整2.12025年度物业服务收费标准根据市场行情及成本核算进行调整，具体收费标准如下：（1）住宅物业服务费：每平方米____元/月；（2）商业物业服务费：每平方米____元/月；（3）其他物业服务费：____元/月。2.2上述收费标准自______年______月______日起执行，乙方应按照调整后的收费标准支付物业服务费。三、合同续签3.1本协议签订后，双方同意将原物业服务合同期限延长至______年______月______日止。3.2在合同续签期间，如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方有权根据实际情况对物业服务收费标准进行调整，并提前______日通知乙方。四、费用支付4.1乙方应按照调整后的收费标准，在每月______日前向甲方支付物业服务费。4.2乙方逾期支付物业服务费的，应按每日______%的比例向甲方支付滞纳金。五、违约责任5.1甲方未能按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时支付物业服务费，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用物业服务设施设备。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：____________________________日期：________________________乙方（物业服务接受方）签字（盖章）：____________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为物业服务提供、执行、监督或提供专业意见的个人、企业或其他组织。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保证物业服务质量的稳定提升，提高服务效率，降低服务成本，以及解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。（1）物业服务评估；（2）服务质量监督；（3）成本控制咨询；（4）法律、财务等专业咨询服务；（5）其他甲乙双方认为必要的专业支持。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在附件中明确。（1）因第三方提供的服务或咨询导致的物业服务费用增加；（2）因第三方提供的服务或咨询导致的物业服务质量下降；（3）因第三方提供的服务或咨询导致的甲乙双方利益受损。四、第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供的服务或咨询内容，甲方和乙方应各自承担其在合同中的责任。4.2第三方在提供服务或咨询过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应的责任。4.3甲方和乙方在签订本协议时，应明确第三方的责任范围，并在附件中详细列出。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，独立开展服务或咨询工作；（2）在提供服务或咨询过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方对服务或咨询结果进行确认。5.2第三方的义务：（1）严格按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务或咨询；（2）确保在提供服务或咨询过程中，遵守国家法律法规和行业标准；（3）对在服务或咨询过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私，负有保密义务。六、第三方变更与替换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前______日通知对方，并书面确认新的第三方。6.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和业绩，并按照本协议约定的责任限额承担相应责任。七、第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和内容，并在协议中明确。7.2甲乙双方应共同与第三方签订服务或咨询合同，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。八、第三方介入的终止8.1如第三方在介入期间出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务或咨询。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，对第三方已完成的工作进行验收和结算。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本协议不可分割的一部分。甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：____________________________日期：________________________乙方（物业服务接受方）签字（盖章）：____________________________日期：________________________附件：1.第三方责任限额明细；2.第三方资质证明材料；3.第三方服务或咨询合同样本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细表要求：详细列明甲方提供的各项物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：本附件作为甲方提供服务的具体依据，应与乙方确认无误。2.附件二：物业服务收费标准调整明细表要求：详细列明2025年度物业服务收费标准调整的具体内容，包括收费标准、调整依据、调整日期等。说明：本附件作为乙方支付物业服务费用的依据，应与乙方确认无误。3.附件三：第三方资质证明材料要求：提供第三方介入所需的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。说明：本附件作为第三方介入的必要条件，应确保第三方具备相应的资质。4.附件四：第三方服务或咨询合同样本要求：提供第三方服务或咨询合同的范本，包括合同条款、权利义务、保密条款等。5.附件五：物业服务费用支付凭证要求：提供乙方支付物业服务费用的凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件作为乙方支付物业服务费用的证明，应确保付款记录的完整性和准确性。6.附件六：物业服务争议处理记录要求：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，包括争议内容、处理结果等。说明：本附件作为争议处理的记录，应确保争议处理的公正性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间提供服务；服务质量不符合合同约定；未按约定标准调整收费标准；违反保密协议，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按约定时间支付物业服务费用；逾期支付物业服务费用；违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定时间提供服务，每延误一日，应向乙方支付____元违约金；甲方服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应费用；甲方未按约定标准调整收费标准，乙方有权要求甲方按照原标准执行，并支付相应违约金；甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付物业服务费用，每延误一日，应向甲方支付____元违约金；乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期金额的____%支付滞纳金；乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在约定时间内完成公共设施设备的维修，导致设施损坏，影响乙方使用，甲方应承担相应维修费用及违约金。（2）示例