2025年度回迁房屋买卖合同公共设施建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同公共设施建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、房屋基本情况1.1甲方出售位于__________________的房屋，该房屋产权证号为________________。1.2该房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。1.3该房屋为________________结构，建于________________年，已取得合法的房屋所有权证。1.4该房屋的用途为________________，符合国家和地方的相关规定。二、房屋价格及付款方式2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币________________元。2.2付款方式如下：（1）乙方于签订本合同之日起________________日内，向甲方支付定金人民币________________元；（2）乙方于房屋交付之日起________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元；（3）乙方按照约定的时间支付相关税费。三、房屋交付及使用3.1甲方应于________________年________________月________________日前将房屋交付给乙方，乙方应于收到房屋后________________日内办理入住手续。3.2甲方保证房屋交付时符合本合同约定的房屋状况，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施、设备等。四、公共设施建设（1）________________；（2）________________；（3）________________。4.2乙方同意甲方在房屋交付前，按照本合同约定的公共设施建设内容进行施工。4.3甲方在施工过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全、文明施工。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金；（2）甲方未按本合同约定完成公共设施建设，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________%作为违约金；（3）甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、设施、设备等，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________%作为违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、设施、设备等，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________签订地点：________________八、附件1.房屋所有权证复印件；2.公共设施建设方案；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工队伍等。8.1.2第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和质量。8.2第三方的责权利8.2.1第三方在合同执行过程中的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据合同约定对房屋质量和公共设施建设进行监督和检查。8.2.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2.3第三方的责任：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的________________%。8.3.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。8.4第三方的选择与更换8.4.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.2未经甲乙双方同意，任何一方不得更换已确定的第三方。8.5第三方介入的具体条款8.5.1中介机构：（1）中介机构应在本合同签订之日起________________日内，完成房屋买卖合同的签订；（2）中介机构应在本合同签订之日起________________日内，协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）中介机构的佣金为房屋总价款的________________%。8.5.2评估机构：（1）评估机构应在本合同签订之日起________________日内，对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）评估费用为人民币________________元。8.5.3监理单位：（1）监理单位应在本合同签订之日起________________日内，对公共设施建设进行监理；（2）监理费用为人民币________________元。8.5.4施工队伍：（1）施工队伍应在本合同签订之日起________________日内，开始施工；（2）施工队伍应按照合同约定的时间和质量要求完成施工；（3）施工队伍的施工费用为人民币________________元。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方或乙方签订的补充协议共同确定。8.6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6.3第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲方和乙方的合法权益。8.6.4第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性、合规性。8.6.5第三方在合同执行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。8.6.6第三方在合同执行过程中，如发现其他第三方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取法律手段维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖甲方公章或签字确认。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、房屋价格、付款方式、房屋交付及使用、公共设施建设、违约责任、争议解决等条款。3.公共设施建设方案要求：提供详细的公共设施建设方案，包括建设内容、施工时间、质量标准等。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据、评估方法等。5.中介机构服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议，协议内容应包括中介机构的服务内容、佣金、违约责任等。6.监理合同要求：提供甲乙双方与监理单位签订的监理合同，合同内容应包括监理内容、监理费用、违约责任等。7.施工合同要求：提供甲乙双方与施工队伍签订的施工合同，合同内容应包括施工内容、施工时间、施工质量、施工费用等。8.税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的有效凭证。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如土地使用证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定的时间交付房屋；b.未按合同约定完成公共设施建设；c.擅自改变房屋结构、设施、设备等；d.未按合同约定支付房款。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付房款；b.擅自改变房屋结构、设施、设备等；c.违反合同约定，导致合同无法履行。（3）第三方违约：a.未按合同约定提供专业、高效的服务；b.因故意或重大过失造成甲方或乙方损失；c.违反法律法规和公序良俗。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.每延迟一日，支付房屋总价款的________________%作为违约金；c.擅自改变房屋结构、设施、设备等，承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：a.每延迟一日，支付房屋总价款的________________%作为违约金；b.擅自改变房屋结构、设施、设备等，承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：a.按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；b.因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，承担相应的赔偿