2025年度杭州二手房买卖合同范本（专家修订版）

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2025年度杭州二手房买卖合同范本（专家修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、房产基本情况1.房产坐落：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产证号：_______5.房产用途：_______6.房产权属：_______二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方于本合同签订之日起_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房产交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内协助甲方办理房产过户手续。3.房产过户后，甲方应将房产证等证件交付给乙方。四、税费承担1.房产交易过程中产生的税费，由_______方承担。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方提供相关税费发票。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成房产买卖交易；（2）提供专业意见和咨询服务；（3）保障交易安全、公正、高效。2.第三方介入的方式：（1）作为中介方，为甲乙双方提供信息对接和交易促成；（2）作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见和解决方案；（3）作为评估方，对房产价值进行评估；（4）作为担保方，为甲乙双方提供担保服务；（5）作为金融服务方，为甲乙双方提供贷款、支付等服务。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）遵守国家法律法规，诚信、公正地提供服务；（2）对甲乙双方提供的信息进行保密；（3）对交易过程中出现的争议，提供协调和调解服务；（4）按照约定承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）根据约定收取服务费用；（2）在交易过程中，有权了解甲乙双方的需求和情况；（3）有权对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的_______倍。2.第三方在提供担保服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的_______%。3.第三方在提供金融服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过金融服务金额的_______%。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方或咨询服务方，与甲方之间是委托代理关系；（2）第三方作为担保方或金融服务方，与甲方之间是担保或金融服务合同关系。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方或咨询服务方，与乙方之间是委托代理关系；（2）第三方作为担保方或金融服务方，与乙方之间是担保或金融服务合同关系。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：证明甲方对房产拥有合法所有权。2.土地证复印件要求：提供土地证复印件，清晰可辨，并加盖甲方印章。说明：证明甲方对土地拥有合法使用权。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，清晰可辨，并加盖测绘机构印章。说明：证明房产面积及结构等信息。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，清晰可辨，并加盖税务机关印章。说明：证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，清晰可辨，并加盖物业管理公司印章。说明：证明甲方已按规定缴纳房产维修基金。6.房产交易合同要求：提供房产交易合同，清晰可辨，并加盖甲乙双方印章。说明：证明甲乙双方已就房产交易达成一致。说明：证明甲乙双方身份信息真实有效。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，清晰可辨，并加盖第三方印章。说明：证明第三方已与甲乙双方达成服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。甲方未按规定缴纳相关税费的，应承担相应的法律责任。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内缴纳房产交易税费，逾期未缴纳，应承担_______元整的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款，逾期未支付，应承担_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未