二零二五年度成都房屋买卖合同解除协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房屋买卖合同解除协议书本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权信息3.3房屋面积及用途4.合同解除原因4.1合同解除的具体原因4.2相关证据及证明材料5.合同解除后的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.合同解除后的财产处理6.1房屋过户手续6.2房屋款项结算7.合同解除后的责任承担7.1买方责任7.2卖方责任8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除后的其他事项9.1合同解除日期9.2合同解除后的通知义务10.合同解除后的税费承担10.1税费承担原则10.2具体税费承担方式11.合同解除后的违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任计算标准12.合同解除后的附则12.1合同解除后的合同终止12.2合同解除后的合同变更13.合同解除后的生效条件13.1合同解除的生效时间13.2合同解除的生效条件14.合同解除后的其他约定14.1合同解除后的保密条款14.2合同解除后的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规签订。1.2合同签订的背景信息2.合同双方基本信息2.1买方基本信息甲方（买方）名称：成都市房地产开发法定代表人：住所地：成都市区路号2.2卖方基本信息乙方（卖方）名称：法定代表人：住所地：成都市区路号3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址房屋位于成都市区路号，具体门牌号为号。3.2房屋产权信息房屋产权证号为，房屋所有权归乙方所有。3.3房屋面积及用途房屋建筑面积为100平方米，用途为住宅。4.合同解除原因4.1合同解除的具体原因甲方在履行原合同时，未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行。4.2相关证据及证明材料甲方未支付购房款的证明材料包括但不限于银行转账记录、支付记录等。5.合同解除后的权利义务5.1买方权利义务甲方应在本合同签订之日起3日内，将原合同约定的购房款一次性支付给乙方。5.2卖方权利义务乙方应在本合同签订之日起3日内，将房屋产权证及相关文件交付给甲方。6.合同解除后的财产处理6.1房屋过户手续甲方应在本合同签订之日起3个月内，办理房屋过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。6.2房屋款项结算甲方应在本合同签订之日起3日内，支付给乙方原合同约定的购房款。7.合同解除后的责任承担7.1买方责任甲方因未按约定支付购房款，导致合同解除，应对乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。7.2卖方责任乙方在合同解除过程中，应积极配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担相应责任。8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式双方因本合同解除后产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会成都仲裁中心作为仲裁机构。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除日期本合同解除日期为甲方支付完购房款之日。9.2合同解除后的通知义务双方应在合同解除后3日内，以书面形式通知对方及合同涉及的其他相关方，包括但不限于物业管理公司、银行等。10.合同解除后的税费承担10.1税费承担原则合同解除后，产生的税费按税法规定和实际情况由双方合理分担。10.2具体税费承担方式甲方承担合同解除后因房屋过户产生的税费，乙方承担合同解除后因房屋未过户产生的税费。11.合同解除后的违约责任11.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任计算标准违约金的计算标准为原合同约定的购房款的%。12.合同解除后的附则12.1合同解除后的合同终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除后，原合同终止。12.2合同解除后的合同变更本合同签订后，未经双方书面同意，不得对本合同进行任何形式的变更。13.合同解除后的生效条件13.1合同解除的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除的生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自合同解除日期起正式解除原合同。14.合同解除后的其他约定14.1合同解除后的保密条款双方对本合同内容及合同履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。如无法协商解决，本合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构、监理机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围包括但不限于协助双方办理合同解除手续、提供专业意见、进行资产评估、进行法律审查、提供公证服务、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和所需服务内容。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应另行签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。17.甲乙双方的责任和义务17.1甲方责任和义务甲方应负责与第三方签订《第三方介入协议》，并确保第三方在介入过程中所获取的信息和资料的真实性、合法性。17.2乙方责任和义务乙方应负责与第三方签订《第三方介入协议》，并确保第三方在介入过程中所获取的信息和资料的真实性、合法性。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入过程中因其过错导致的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定责任限额应依据《第三方介入协议》约定，或由双方协商确定，不得高于合同解除后甲方应支付给乙方的购房款总额的%。18.3责任限额的履行第三方在介入过程中，如因自身过错导致甲方或乙方的损失，应按照《第三方介入协议》或协商确定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应独立行使职责，不得干预甲方在合同履行过程中的权利和义务。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应独立行使职责，不得干预乙方在合同履行过程中的权利和义务。19.3第三方与双方的划分第三方在介入过程中，应公平、公正地处理双方的争议，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按《第三方介入协议》约定或双方协商确定的方式承担。20.2费用结算第三方介入费用应在《第三方介入协议》约定的期限内，由甲方或乙方支付给第三方。21.第三方介入的期限21.1介入期限的定义本合同所指的介入期限，是指第三方介入本合同履行过程的起始日至终止日。21.2介入期限的确定介入期限应在《第三方介入协议》中明确约定，或由双方协商确定。21.3介入期限的延长如因特殊情况需要延长介入期限，双方应协商一致，并书面确认延长后的介入期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》（原合同）要求：完整、合法、有效，包括但不限于合同文本、附件、补充协议等。说明：作为合同解除的基础文件，原合同是本协议解除的核心依据。2.房屋产权证要求：真实、有效，由卖方提供。说明：证明卖方对房屋拥有合法产权，是合同履行的重要证明。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、准确。说明：用于确定房屋的面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。4.银行转账记录要求：清晰、完整，证明购房款的支付情况。说明：作为支付购房款的证据，是合同履行的重要凭证。5.支付记录要求：清晰、完整，证明购房款的支付情况。说明：作为支付购房款的证据，是合同履行的重要凭证。6.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额等。说明：作为第三方介入的正式文件，是合同履行的重要补充。7.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，是合同履行的重要补充。8.税费缴纳凭证要求：真实、有效，证明税费已缴纳。说明：作为税费缴纳的证据，是合同履行的重要凭证。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的具体需求，提供相应的文件。说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款，但未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，但未办理，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成资产评估，但未按时完成，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露合同内容责任认定标准：任何一方泄露合同内容，构成违约。示例说明：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，将合同内容泄露给第三方，则构成违约。全文完。二零二五年度成都房屋买卖合同解除协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原合同解除的具体事项，保障双方合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“房屋”、“产权”、“违约金”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：1.房屋：指位于成都市范围内的住宅、商铺等具有独立产权的建筑物。2.产权：指房屋所有权及相关权益。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付违约金；2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息；3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原合同约定支付违约金；2.乙方应按照原合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。5.2合同履行地点：本协议履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务；2.双方应本着诚信、公平、公正的原则处理合同履行过程中的纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：本协议自原合同解除之日起终止。6.3终止程序：1.双方应在原合同解除之日起十日内，办理完毕房屋过户手续；2.双方应在办理完毕房屋过户手续之日起七日内，将房屋交付给乙方。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照原合同约定支付违约金；2.双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.1违约金：根据原合同约定，若甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额为_________元。1.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等，由双方按照国家相关法律法规及实际发生情况各自承担。1.3其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由实际发生方承担。7.2支付方式：2.1违约金支付：违约金应通过银行转账或现金支付方式支付。2.2过户费用支付：过户费用应在办理过户手续前一次性支付。2.3其他费用支付：其他费用应按照实际发生情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：3.1违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后_________日内支付违约金。3.2过户费用支付时间：过户费用应在办理过户手续前_________日内支付。3.3其他费用支付时间：其他费用应在实际发生后的_________日内支付。7.4支付章件：4.1支付凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为支付依据。4.2支付确认：支付方应在支付后及时通知对方，对方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________元的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________元的违约金。8.2.2若乙方拒绝办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额。8.3.2赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.1.2本协议的内容和履行情况。9.2保密期限：9.2.1本协议的保密期限为自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水、火灾等自然灾害。10.4.2战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。11.2.2争议解决地点为成都市。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：12.2.1合同主体变更；12.2.2合同内容变更；12.2.3合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1本协议的签订不视为甲方放弃对房屋的任何权利。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在解除原合同后，对房屋的任何权利，包括但不限于维修、保养等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互协作，共同处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.2.1本协议是独立存在的文件，不构成对原合同的修改或补充。16.3增减条款：16.3.1本协议的增减条款，经双方协商一致，并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：_________日期：____年__月__日甲方（卖方）盖章：_________日期：____年__月__日乙方（买方）盖章：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同文本2.双方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.双方协商沟通记录7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应赔偿乙方因信息错误造成的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。拒绝办理房屋过户手续：认定乙方违约，应赔偿甲方因过户受阻造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.房屋产权：指房屋所有权的法律地位，包括占有、使用、收益和处分等权利。4.房屋过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中，税费计算有争议。解决办法：双方可委托专业机构进行税费计算，或协商解决。2.问题：一方拒绝支付违约金或赔偿金。解决办法：可依法向人民法院提起诉讼，要求对方履行支付义务。3.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应协商一致，签订书面修改协议，并签字盖章。4.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同。解决办法：双方应协商一致，签订解除合同协议，并办理相关手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________3.1第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致合同解除，第三方应承担相应责任。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对双方的履约情况进行监督。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，及时通知甲方和乙方有关房屋过户手续的办理进度。第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。乙方有权要求甲方在合同解除后，按照约定支付违约金。2.2乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因合同解除而产生的其他损失。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因违约而产生的其他损失。若甲方提供虚假房屋信息，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同解除后，按照约定支付违约金。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，退还房屋，并承担因合同解除而产生的其他损失。甲方可要求乙方承担因合同解除而产生的其他费用。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因违约而产生的其他损失。若乙方拒绝办理房屋过户手续，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度成都房屋买卖合同解除协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在原合同解除过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，维护市场秩序，促进社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“原合同”：指甲乙双方于二零二五年度签订的房屋买卖合同；（3）“解除”：指甲乙双方根据本协议约定，终止原合同的履行。3.2关键词解释：（1）“合同解除”：指原合同约定的权利义务关系终止；（2）“违约责任”：指原合同约定的违约责任；（3）“赔偿”：指原合同约定的赔偿损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行原合同解除过程中的权利义务；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的其他损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行原合同解除过程中的权利义务；（2）乙方有权要求甲方支付违约金；（3）乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的其他损失。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）原合同解除；（2）本协议约定的权利义务履行完毕。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本协议；（2）本协议约定的权利义务履行完毕。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；（2）本协议终止后，甲乙双方应相互协助，共同处理原合同解除过程中产生的相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）解除原合同的违约金；（2）因解除合同而产生的中介服务费、评估费、律师费等相关费用；（3）因解除合同给甲方或乙方造成的直接经济损失；（4）双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）双方应按照本协议约定的金额和方式支付费用；（2）支付方式可以是银行转账、现金或双方约定的其他方式；（3）支付时，乙方应向甲方或其指定的收款账户提供支付凭证。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（2）乙方在支付费用时，应确保资金来源合法；（3）如因甲方原因导致费用支付出现延误，甲方应向乙方支付相应的利息。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按本协议约定履行合同解除过程中义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未按本协议约定履行合同解除过程中义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的赔偿金额支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式可以是银行转账、现金或双方约定的其他方式；九、保密条款9.1保密内容（1）本协议项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（2）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、政治动荡、政府行为等；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政治动荡；（3）政府颁布的新政策、法规等。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决；（2）协商期间，双方应继续履行本协议项下的义务。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务；（2）如一方经对方同意转让其权利和义务，受让人应遵守本协议的约定。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自在原合同项下的权利；（2）任何一方违反本协议约定的，对方有权依法主张权利。13.2特殊权力保留（1）本协议未明确约定的权利，甲乙双方仍保留各自在原合同项下的权利；（2）如遇法律法规变动，甲乙双方有权根据实际情况调整权利义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改或补充本协议，应经甲乙双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进合同目的的实现；（2）双方应按照本协议约定，积极履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于解除原合同的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减条款；（2）如增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：______________________日期：____年____月____日乙方（买方）：______________________日期：____年____月____日附件：1.原房屋买卖合同；2.相关证明文件；3.本协议的修改或补充文件。甲方（卖方）：______________________日期：____年____月____日乙方（买方）：______________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋买卖合同；2.相关证明文件（如房产证、身份证等）；3.本协议的修改或补充文件；4.中介服务合同（如有）；5.评估报告（如有）；6.律师代理协议（如有）；7.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本协议约定支付违约金的；未按本协议约定履行合同解除过程中义务的；提供虚假信息或隐瞒重要事实的。2.乙方违约：未按本协议约定支付违约金的；未按本协议约定履行合同解除过程中义务的；提供虚假信息或隐瞒重要事实的。违约行为的认定依据本协议约定及双方在履行过程中的行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾