2025年度老旧小区二手房改造合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区二手房改造合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于______市______区______路的______小区房屋，乙方具备老旧小区二手房改造的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、改造项目1.1项目名称：______小区二手房改造项目1.2项目地点：______市______区______路______小区1.3项目内容：包括但不限于房屋结构加固、内外墙粉刷、水电改造、门窗更换、卫生间改造、厨房改造等。二、合作方式2.1乙方负责项目的整体设计、施工、监理及后期维护等工作。2.2甲方负责提供项目所需场地、材料等，并配合乙方完成项目相关工作。2.3双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目实施。三、费用及支付方式3.1项目总费用为人民币______元整（大写：______元整）。3.2甲方应在项目开工前支付乙方预付款人民币______元整。3.3项目完成后，甲方应在验收合格后支付剩余款项人民币______元整。3.4支付方式：甲方应按照乙方提供的收款账户进行支付。四、项目进度及验收4.1项目总工期为______个月，自项目开工之日起计算。4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成各项工作，并及时向甲方汇报工程进度。4.3项目完成后，甲方应组织相关人员对项目进行验收，验收合格后支付剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按合同约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：附件1.项目设计图纸2.项目施工方案3.项目进度计划4.项目验收标准第三部分：合同补充条款1.乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行操作，确保施工质量。2.甲方在项目实施过程中，应积极配合乙方的工作，不得干扰施工。3.双方应共同维护项目现场的安全，确保施工安全。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、评估机构、咨询机构、中介机构等。二、第三方介入的必要性与条件（1）项目需要第三方提供的专业服务或产品，且甲方和乙方无法自行提供或无法达到项目要求。（2）第三方具备相应的资质和经验，能够保证项目质量、进度和安全。（3）第三方介入不会对项目整体成本和进度产生不利影响。2.2第三方介入的条件：（1）甲方和乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，达成一致意见。（2）第三方应具备相关资质证书，并提供相关证明材料。（3）第三方应与甲方和乙方签订相应的合作协议或合同。三、第三方责任限额3.1第三方在项目实施过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。责任限额如下：（1）设计单位：设计单位应按照设计合同约定承担相应的责任，责任限额不超过设计合同总金额的______%。（2）施工单位：施工单位应按照施工合同约定承担相应的责任，责任限额不超过施工合同总金额的______%。（3）监理单位：监理单位应按照监理合同约定承担相应的责任，责任限额不超过监理合同总金额的______%。（4）材料供应商、设备供应商：材料供应商、设备供应商应按照采购合同约定承担相应的责任，责任限额不超过采购合同总金额的______%。（5）评估机构、咨询机构、中介机构：评估机构、咨询机构、中介机构应按照其服务合同约定承担相应的责任，责任限额不超过服务合同总金额的______%。四、第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保项目质量、进度和安全。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决项目实施过程中出现的问题。（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照合同约定承担相应的责任。4.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于场地、材料、设备等。（2）第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付款项。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。（2）第三方在项目实施过程中，应服从甲方和乙方的统一管理。（3）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量、进度和安全。五、第三方变更与退出5.1第三方变更：（1）若需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并按照原程序进行审批。（2）更换第三方后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订合作协议或合同。5.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出项目，应提前______天书面通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方应协商确定后续事宜，包括但不限于项目进度、质量、安全等。（3）第三方退出后，其应承担的责任和权利由其指定的接替方承担。六、争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：设计图纸应包含项目整体布局、结构设计、水电线路布置、装修设计等，并符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是项目实施的重要依据，应由具备相应资质的设计单位提供。2.项目施工方案详细要求：施工方案应详细描述施工工艺、施工顺序、安全措施、质量保证措施等，并附有施工进度计划。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应由具备经验的施工单位制定。3.项目进度计划详细要求：进度计划应明确各阶段施工时间节点，包括设计、施工、验收等。说明：进度计划是监控项目进度的重要工具，有助于确保项目按时完成。4.项目验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，并附有相应的检验方法。说明：验收标准是判断项目是否合格的重要依据，应由甲方、乙方和第三方共同制定。5.项目合同清单详细要求：合同清单应详细列出项目所需材料、设备、劳务等的名称、规格、数量、单价和总价。说明：合同清单是项目成本核算的基础，有助于双方明确费用构成。6.项目变更记录详细要求：变更记录应详细记录项目实施过程中出现的变更事项、原因、变更内容、变更后的费用等。说明：变更记录是项目实施过程中的重要文件，有助于追溯变更原因和责任。7.项目质量检查报告详细要求：质量检查报告应包含检查时间、检查项目、检查结果、整改措施等。说明：质量检查报告是确保项目质量的重要手段，有助于及时发现和解决问题。8.项目安全检查报告详细要求：安全检查报告应包含检查时间、检查项目、检查结果、整改措施等。说明：安全检查报告是保障项目施工安全的重要文件，有助于预防和减少安全事故。9.项目结算报告详细要求：结算报告应详细列出项目实际发生的费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：结算报告是项目成本核算的最终结果，有助于双方进行费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付款项。（2）乙方未按时完成项目。（3）第三方未按合同约定履行职责。（4）项目质量不符合约定标准。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付款项：每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：若合同约定款项应在项目完成后30日内支付，甲方逾期10日支付，则应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方未按时完成项目：每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：若合同约定项目工期为6个月，乙方逾期1个月完成，则应向甲方支付______%的违约金。（3）第三方未按合同约定履行职责：第三方应按照其合作协议或合