2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备大厦物业设施设备更新改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方物业设施设备更新改造服务事宜达成如下协议：一、服务内容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________；（5）____________________。1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述更新改造工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方可就本合同服务期限进行协商，经双方同意后可签订补充协议。三、服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币____元整，分____期支付。3.2支付方式：____________________。3.3甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付首期服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）对乙方的工作进度、质量进行监督；（3）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。4.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方所需的相关资料和设备；（3）为乙方提供必要的工作条件。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）对甲方提供的资料和设备进行审核；（3）对甲方违反合同约定的事项提出整改要求。4.4乙方义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）在规定的时间内完成更新改造工作；（3）确保更新改造工作的质量和安全。五、违约责任5.1若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。5.2若乙方未按合同约定完成更新改造工作，应向甲方支付____%的违约金。5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：签字：____________________日期：____________________乙方（服务方）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方，包括但不限于监理方、咨询方、供应商、分包商等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方自身原因导致的服务质量问题；（2）因第三方原因造成的甲方财产损失；（3）因第三方原因导致的项目延期；（4）因第三方原因导致的安全生产事故。2.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。三、第三方责权利界定3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）根据本合同和合作协议，对甲乙双方进行监督；（3）根据本合同和合作协议，对甲乙双方提出整改要求。3.2第三方的义务：（1）按照本合同和合作协议的要求，提供优质、高效的服务；（2）按照本合同和合作协议的要求，对甲方物业设施设备进行更新改造；（3）对甲方提供的相关资料和设备进行审核；（4）对甲方提供的工作条件进行遵守。3.3第三方的责任：（1）对因自身原因导致的服务质量问题承担责任；（2）对因自身原因造成的甲方财产损失承担责任；（3）对因自身原因导致的项目延期承担责任；（4）对因自身原因导致的安全生产事故承担责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照本合同和合作协议的要求，为甲方提供更新改造服务；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出整改要求；（3）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照本合同和合作协议的要求，为乙方提供更新改造服务；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出整改要求；（3）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方应按照本合同和合作协议的要求，对因自身原因导致的问题承担责任；（2）甲乙双方应按照本合同和合作协议的要求，对因自身原因导致的问题承担责任；（3）因第三方原因导致的问题，由第三方承担责任；（4）因甲乙双方共同原因导致的问题，由甲乙双方按照协议约定共同承担责任。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入的必要条件：（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和业绩；（3）第三方同意按照本合同和合作协议的要求提供服务。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议和本合同的要求，提供更新改造服务。5.3第三方介入的监督：（1）甲方对第三方的服务进行监督；（2）乙方对第三方的服务进行监督；（3）第三方应主动接受甲乙双方的监督。六、第三方介入的退出机制6.1第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。6.2第三方因甲方或乙方原因被要求退出，应按照本合同和合作协议的要求，办理退出手续。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的服务期限届满。七、其他7.1本部分内容为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。7.2本部分内容未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度大厦物业设施设备更新改造服务合同》详细要求：合同主体双方的签字盖章，合同文本清晰、完整。附件说明：本合同作为双方合作的基础文件，明确了服务内容、期限、费用、双方权利义务、违约责任等核心条款。2.《第三方合作协议》详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的权利义务、责任限额、服务内容等。附件说明：第三方合作协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方在合作中的角色和责任。3.《服务项目清单》详细要求：清单应详细列出所有需要更新改造的设施设备名称、规格、数量等。附件说明：服务项目清单是合同履行的具体依据，确保双方对服务内容有清晰的认识。4.《项目进度计划》详细要求：计划应详细列出每个服务项目的预计开始和结束时间。附件说明：项目进度计划是双方监督项目进度的工具，确保项目按时完成。5.《质量标准及验收规范》详细要求：标准应详细列出每个服务项目的质量要求和验收标准。附件说明：质量标准及验收规范是确保服务质量的依据，保障甲方的权益。6.《安全施工方案》详细要求：方案应详细列出施工过程中的安全措施和应急预案。附件说明：安全施工方案是保障施工人员生命财产安全的重要文件。7.《服务费用支付明细》详细要求：明细应详细列出每期服务费用的具体金额和支付时间。附件说明：服务费用支付明细是双方财务结算的依据。8.《售后服务承诺》详细要求：承诺应详细列出售后服务的内容、期限和联系方式。附件说明：售后服务承诺是保障甲方后续使用权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定支付首期服务费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成更新改造工作。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按合同约定完成某项服务，乙方应向甲方支付____元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金。示例说明：若第三方未按合同约定提供某项服务，第三方应向甲方或乙方支付____元违约金。4.违约行为：因甲乙双方或第三方原因导致项目延期。责任认定标准：延误天数乘以每天____元，为甲方或乙方应支付的违约金。示例说明：若项目延期____天，甲方或乙方应支付____元违约金。5.违约行为：因甲乙双方或第三方原因导致安全生产事故。责任认定标准：根据事故原因和损失情况，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：若发生安全生产事故，由责任方承担____元赔偿金。合同主体方的签署部分：甲方（物业方）：名称：____________________地址：_______