2025年度湖景房产“维修保养合同”范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景房产“维修保养合同”范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：__________________地址：__________________一、维修保养范围（1）房屋结构及附属设施的维修保养；（2）房屋内设施的维修保养，如管道、电线、插座、开关等；（3）房屋外观的清洗、维护；（4）绿化带、公共区域的清洁、维护；（5）其他乙方认为必要的维修保养工作。1.2甲方应提供维修保养所需的材料、工具等。二、维修保养期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方应在本合同期限内，按照约定完成标的房产的维修保养工作。三、维修保养费用及支付方式3.1维修保养费用总额为人民币____元整。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付维修保养费用总额的____%，即人民币____元。3.3乙方完成标的房产的维修保养工作后，甲方应在本合同约定的支付期限内支付剩余维修保养费用。3.4甲方逾期支付维修保养费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。四、维修保养服务标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准及约定，确保维修保养质量。4.2乙方应在接到甲方维修保养通知后____小时内到达现场，开始维修保养工作。4.3乙方在维修保养过程中，应采取必要的安全措施，确保维修保养现场的安全。五、违约责任5.1甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。5.2乙方未按约定完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币____元计算。5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为标的房产维修保养提供专业服务、咨询、担保、监督等服务的任何个人或法人。（1）维修保养服务提供商；（2）工程质量监督机构；（3）保险机构；（4）法律顾问；（5）其他为标的房产维修保养提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致标的房产或其附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：（1）维修保养服务提供商：每项维修保养服务的责任限额为人民币____元；（2）工程质量监督机构：每项工程质量监督服务的责任限额为人民币____元；（3）保险机构：根据保险合同约定执行；（4）法律顾问：每项法律咨询服务的责任限额为人民币____元；（5）其他第三方：根据具体服务内容，由甲乙双方另行约定责任限额。三、第三方介入条件3.1甲乙双方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并经双方同意后，方可引入第三方。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方同意履行本合同中约定的责任和义务；（3）第三方不违反国家法律法规和行业规范。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对标的房产进行必要的检查和验收。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）保证服务质量，确保标的房产的维修保养工作顺利进行；（3）对标的房产的维修保养工作承担相应的责任；（4）遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。5.2第三方在履行职责过程中，与标的房产的业主、使用人等其他相关方的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行协商或达成协议，应经甲乙双方同意。六、第三方变更与退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更或退出。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对相关条款进行修改或补充。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________签订地点：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产维修保养清单详细要求：清单应详细列出标的房产的维修保养项目、预计完成时间、所需材料等。说明：此清单为乙方提供维修保养服务的依据，甲方应予以确认。2.附件二：维修保养服务记录详细要求：记录应包括维修保养日期、项目、责任人、维修保养结果等。说明：此记录用于甲方监督乙方维修保养工作，乙方应定期向甲方提供。3.附件三：维修保养费用明细详细要求：明细应包括维修保养项目、费用、支付日期等。说明：此明细用于甲方核对维修保养费用，乙方应提供真实、准确的费用明细。4.附件四：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方名称、资质证书、授权书等。说明：此证明用于确认第三方具备履行本合同所需资质。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议为本合同不可分割的一部分，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付维修保养费用；（2）乙方未按约定完成维修保养工作；（3）第三方未按约定履行服务职责；（4）任何一方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付维修保养费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方未按约定完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币____元计算。（3）第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反本合同约定的其他行为，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。（2）示例二：乙方未按约定完成维修保养工作，导致标的房产损坏，乙方应承担赔偿责任。（3）示例三：第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致标的房产损