2025年度老旧小区回迁房买卖合同协议书

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2025年度老旧小区回迁房买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度老旧小区回迁房买卖合同协议书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商用等）。1.5房屋所有权证号：_______。1.6房屋产权性质：_______（如：商品房、回迁房等）。1.7房屋装修情况：_______（如：毛坯房、精装修等）。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.3乙方应于房屋交付之日起_______日内向甲方支付房屋尾款，尾款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.4乙方支付房屋首付款及尾款的方式为：_______（如：现金、银行转账等）。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到书面整改要求之日起_______日内予以整改。四、税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由_______方承担。4.2甲方应于本合同签订之日起_______日内向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房屋首付款及尾款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构、监理机构等。8.2第三方介入的必要性8.2.1中介机构介入若甲乙双方同意，中介机构可介入本合同，以协助双方完成交易。中介机构应具备相应的资质，并按照法律法规及行业规范提供服务。8.2.2其他第三方介入甲乙双方可同意其他第三方介入，以提供专业服务，如评估、法律咨询、审计、监理等。第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。8.3第三方的责任8.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、行业标准和甲乙双方协商确定。若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。8.3.2责任免除第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、甲乙双方违反合同约定等原因导致的服务不达预期或造成损失的，第三方不承担责任。8.4第三方的权利8.4.1收费权第三方有权根据其提供的服务性质和行业标准收取服务费用。服务费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同签订前支付。8.4.2信息获取权第三方在提供服务过程中，有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便完成其服务职责。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方的其他责任不承担责任。8.5.2保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.5.3服务质量第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并保证服务质量。8.6第三方变更8.6.1第三方更换若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。8.6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。8.7第三方介入的费用8.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。8.7.2费用支付第三方介入的费用应在合同签订前或服务完成后支付。8.8第三方介入的争议解决8.8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.8.2第三方责任争议若第三方介入过程中产生责任争议，由第三方承担责任，甲乙双方不承担责任。8.9第三方介入的终止8.9.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成其服务职责；（3）第三方因故退出本合同；（4）法律法规规定的其他情况。8.9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为合同附件，用于证明房屋买卖合同的成立和内容。3.房屋登记信息查询结果要求：提供房屋登记信息查询结果，包括房屋产权信息、抵押信息等。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、装修情况等。说明：证明房屋交付时的状况，作为双方确认房屋交付的依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按照合同约定支付房屋首付款及尾款。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：证明税费已按照法律规定缴纳。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括中介机构服务协议、评估机构服务协议等。说明：证明第三方服务已签订，明确第三方服务内容和责任。8.其他相关证明材料说明：根据合同履行需要，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方应于本合同签订之日起_______日内交付房屋，如逾期，则每日支付_______元人民币的违约金。1.2甲方提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在_______日内进行维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用及相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付房屋首付款及尾款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，如逾期，则每日支付_______元人民币的违约金。2.2乙方擅自更改房屋结构或用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自更改房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应