2025年度还建房购房合同违约责任与纠纷解决机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房购房合同违约责任与纠纷解决机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：_______二、购房价格及支付方式2.1购房价格：_______元2.2支付方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）贷款：_______元，由_______银行提供贷款，贷款期限为_______年；（3）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。三、违约责任3.1甲方违约责任：（1）若甲方未按时支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；（2）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金；（3）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；（2）若乙方未按约定时间入住房屋，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金；（3）若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。四、纠纷解决机制4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）咨询方：_______元；（3）担保方：_______元；（4）监管方：_______元。2.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但调整需经甲乙双方书面同意。三、第三方介入的具体情况（1）甲乙双方在购房过程中，委托第三方提供中介服务；（2）甲乙双方在贷款过程中，委托第三方提供咨询或担保服务；（3）甲乙双方在房屋交付过程中，委托第三方进行监管。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方的义务：（1）严格按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的信息进行保密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方按照合同约定解决。5.3第三方与其他方（如监管方、评估机构等）之间的纠纷，由各方按照相关法律法规和协议约定解决。六、第三方变更与解除6.1若第三方因故无法继续履行合同义务，应提前_______日通知甲乙双方。6.2第三方的变更或解除，不影响本合同的效力。6.3第三方的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。七、争议解决7.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第三方（签字/盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、购房价格、支付方式等。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属甲方。3.房屋质量检测报告：由具有资质的检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。4.付款凭证：证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。5.贷款合同：若乙方采用贷款方式购房，需提供贷款合同。6.保险单：若甲乙双方购买房屋保险，需提供保险单。7.中介服务协议：若甲乙双方委托第三方提供中介服务，需提供中介服务协议。8.咨询服务协议：若甲乙双方委托第三方提供咨询服务，需提供咨询服务协议。9.担保服务协议：若甲乙双方委托第三方提供担保服务，需提供担保服务协议。10.监管服务协议：若甲乙双方委托第三方进行监管，需提供监管服务协议。11.争议解决协议：若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，需提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元。（2）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款_______元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。（2）未按时入住房屋：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在_______年_______月_______日前入住房屋，逾期未入住，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、准确的中介服务：中介方应退还甲乙双方已支付的中介服务费用，并赔偿由此造成的损失。（2）咨询服务方未提供有效的咨询服务：咨询服务方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。（3）担保方未履行担保义务