2025年度企业总部基地租赁合同（含增值服务包）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企业总部基地租赁合同（含增值服务包）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方愿意租赁上述房屋，并支付相应的租金及附加费用。3.甲方同意向乙方提供增值服务包，具体内容如下：（1）物业管理服务（2）安全保卫服务（3）清洁卫生服务（4）设备维护服务（5）网络通信服务（6）会议室租赁服务（7）食堂服务（8）健身房服务（9）停车场服务（10）其他增值服务根据上述情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物使用1.乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。五、增值服务包1.甲方提供的增值服务包内容如本合同第三条所述。2.乙方在使用增值服务时，应遵守甲方制定的相关规定。六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费：乙方应按甲方收费标准支付物业管理费。2.公共事业费：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如甲方未按约定提供增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日增值服务费的____%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，甲乙双方应遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。九、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物平面图2.增值服务包内容明细3.甲方收费标准4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。二、第三方介入原因及条件1.中介方：在租赁过程中，若甲乙双方同意通过中介方进行租赁事宜的洽谈、签约等，中介方应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。2.担保方：若乙方需要提供担保以保证其履行合同义务，担保方应为具有合法担保资格的机构或个人。3.评估机构：在租赁物价值评估、租赁合同签订前，甲乙双方可委托评估机构对租赁物进行评估，评估结果作为合同签订依据。4.律师事务所：在合同签订过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、审核合同文本等服务。5.物业管理公司：租赁物交付使用后，甲乙双方可委托物业管理公司提供物业管理服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的法律责任。中介方的责任限额为中介服务费的____%。2.担保方：担保方在履行担保义务过程中，如因自身过错导致担保无效或造成甲乙双方损失的，担保方应承担相应的法律责任。担保方的责任限额为担保金额的____%。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因自身过错导致评估结果失实或造成甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的法律责任。评估机构的责任限额为评估服务费的____%。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、审核合同文本等服务过程中，如因自身过错导致合同无效或造成甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的法律责任。律师事务所的责任限额为法律服务费的____%。5.物业管理公司：物业管理公司在提供物业管理服务过程中，如因自身过错导致租赁物损坏或造成甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的法律责任。物业管理公司的责任限额为物业管理服务费的____%。四、第三方责权利划分1.中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签约等，并收取中介服务费。2.担保方：按照合同约定，在乙方未履行合同义务时，承担相应的担保责任。3.评估机构：对租赁物进行评估，并提供评估报告。4.律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、审核合同文本等服务。5.物业管理公司：按照合同约定，对租赁物进行物业管理。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介方：在合同中明确中介方的服务内容和收费标准，以及中介方在合同履行过程中的责任和义务。2.担保方：在合同中明确担保金额、担保期限、担保方式等，以及担保方在合同履行过程中的责任和义务。3.评估机构：在合同中明确评估机构的服务内容、评估方法、评估报告的使用范围等，以及评估机构在合同履行过程中的责任和义务。4.律师事务所：在合同中明确律师事务所的服务内容、收费标准、服务期限等，以及律师事务所在合同履行过程中的责任和义务。5.物业管理公司：在合同中明确物业管理公司的服务内容、服务标准、收费标准等，以及物业管理公司在合同履行过程中的责任和义务。六、第三方介入时的合同变更1.甲乙双方同意通过第三方介入的，应在合同中明确第三方的身份、服务内容、收费标准等。2.第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。3.补充协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入时的合同解除1.在第三方介入期间，如甲乙双方或第三方出现违约行为，导致合同无法继续履行的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。2.解除合同的通知应在违约行为发生后____日内发出，并注明违约方。3.解除合同的通知发出后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。4.第三方在合同解除过程中，如因自身过错导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁物的整体布局，包括房间、走道、卫生间、电梯等设施的位置和面积。说明：平面图是租赁双方确认租赁物基本状况的重要依据，应保证其准确性和完整性。2.增值服务包内容明细详细要求：明细应详细列出增值服务包中包含的各项服务内容，包括服务名称、服务标准、服务费用等。3.甲方收费标准详细要求：收费标准应包括物业管理费、公共事业费、其他相关费用的具体金额和计算方式。说明：收费标准是租赁双方支付相关费用的重要依据，应保证其合理性和透明度。4.其他相关文件（2）租赁物产权证明文件详细要求：文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等，以证明租赁物的合法产权。说明：产权证明文件是租赁双方确认租赁物产权归属的重要依据。（3）租赁物维修保养记录详细要求：记录应包括租赁物的维修保养情况、维修保养周期、维修保养费用等。（4）租赁物使用说明详细要求：说明应包括租赁物的使用规则、注意事项、维护保养方法等。说明：使用说明是租赁双方正确使用和维护租赁物的重要指导。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：如甲方未在合同约定的时间内提供租赁物，应向乙方支付违约金人民币____元。（2）未按约定提供增值服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日增值服务费的____%。示例：如甲方未按约定提供会议室租赁服务，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：如乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金人民币____元。（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应赔偿甲方人民币