2025年度房产抵押贷款购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同当事人甲方（出借方）：_______住址：_______联系电话：_______乙方（借款方）：_______住址：_______联系电话：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：_______2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______4.还款方式：_______5.还款计划：_______三、抵押房产信息1.房产地址：_______2.房产所有权人：_______3.房产证号：_______4.房产评估价值：_______5.房产抵押登记情况：_______四、合同履行1.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押房产。4.乙方在贷款期间，应保证抵押房产的安全，不得擅自改变房屋结构及用途。5.甲方有权对抵押房产进行查封、扣押、变卖等处置措施，以实现甲方债权。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时足额支付贷款本金及利息的，应向乙方支付_______的违约金。（2）擅自处置抵押房产的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任：（1）未按时足额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付_______的违约金。（2）擅自处置抵押房产的，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产中介机构：指在房地产交易过程中提供居间、代理、咨询等服务的机构。（2）律师事务所：指提供法律咨询、代理等法律服务的专业机构。（3）评估机构：指对抵押房产进行价值评估的专业机构。（4）担保公司：指为贷款提供担保服务的公司。（5）其他相关机构或个人：指与合同履行相关的其他机构或个人。二、第三方职责1.房地产中介机构：（1）协助甲方与乙方进行房产交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易等。（2）确保交易过程中相关手续齐全、合法。（3）协助双方进行贷款申请、抵押登记等手续。2.律师事务所：（1）为甲方提供法律咨询，确保甲方权益不受侵害。（2）为乙方提供法律咨询，协助乙方了解合同条款及法律风险。（3）参与合同谈判，对合同条款提出修改意见。3.评估机构：（2）确保评估过程客观、公正。4.担保公司：（1）为贷款提供担保服务，确保贷款资金安全。（2）在贷款违约时，承担相应的担保责任。三、第三方权利1.房地产中介机构：（1）根据服务内容收取合理费用。（2）在交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息。2.律师事务所：（1）根据服务内容收取合理费用。（2）在合同谈判过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息。3.评估机构：（1）根据服务内容收取合理费用。（2）在评估过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息。4.担保公司：（1）根据服务内容收取合理费用。（2）在担保过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息。四、第三方责任限额1.房地产中介机构：（1）在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）责任限额为_______元。2.律师事务所：（1）在提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）责任限额为_______元。3.评估机构：（1）在评估过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）责任限额为_______元。4.担保公司：（1）在担保过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）责任限额为_______元。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担赔偿责任。六、变更与解除1.任何一方如需变更或解除本合同，应提前_______日通知对方，并经双方协商一致。2.如因第三方原因导致本合同变更或解除的，第三方应承担相应的法律责任。3.本合同变更或解除后，甲方和乙方应按照变更或解除后的合同约定履行各自的权利和义务。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，需清晰可辨，包含房产证号、房产地址、所有权人姓名等信息。说明：本附件用于证明抵押房产的所有权归属，为合同履行提供依据。2.房产评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，需包含评估日期、评估方法、评估价值等信息。3.贷款申请表详细要求：提供由借款方填写的贷款申请表，需包含借款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明：本附件用于申请贷款，为合同履行提供依据。4.抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押合同，需包含抵押房产信息、抵押担保范围、抵押登记情况等信息。说明：本附件用于明确抵押关系，为合同履行提供保障。5.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，需包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。说明：本附件用于明确贷款关系，为合同履行提供依据。6.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式等信息。说明：本附件用于证明房屋买卖关系，为合同履行提供依据。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议，需包含合同履行过程中的特殊约定。说明：本附件用于补充房屋买卖合同中的未尽事宜，为合同履行提供保障。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额支付贷款本金及利息的，应向乙方支付_______的违约金。示例：甲方应于每月_______日前支付当月贷款利息，未按时支付的，应向乙方支付_______的违约金。（2）擅自处置抵押房产的，应向乙方支付_______的违约金。示例：未经乙方同意，甲方擅自处置抵押房产的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时足额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付_______的违约金。示例：乙方应于每月_______日前偿还当月贷款本金及利息，未按时支付的，应向甲方支付_______的违约金。（2）擅自处置抵押房产的，应向甲方支付_______的违约金。示例：未经甲方同意，乙方擅自处置抵押房产的，应向甲方支付_______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）房地产中介机构未履行中介职责，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任。示例：房地产中介机构在提供中介服务过程中，未履行中介职责，导致交易失败的，应承担_______的赔偿责任。（2）律师事务所未提供合格的法律服务，导致合同无效或部分无效的，应承担相应的赔偿责任。示例：律师事务所未提供合格的法律服务，导致合同