二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同终止原因2.合同终止条件2.1服务期限届满2.2双方协商一致2.3违约终止2.4法律法规规定3.合同终止程序3.1提前通知3.2合同终止日期3.3物业交接4.物业服务费用结算4.1费用结算依据4.2费用结算方式4.3费用结算时间4.4费用结算争议解决5.物业设施设备移交5.1设备清单5.2设备移交责任5.3设备移交时间5.4设备移交验收6.物业资料移交6.1资料清单6.2资料移交责任6.3资料移交时间6.4资料移交验收7.物业服务人员安置7.1人员安置原则7.2人员安置方案7.3人员安置时间7.4人员安置争议解决8.物业服务合同终止后的责任8.1合同终止后的维修责任8.2合同终止后的保修责任8.3合同终止后的其他责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释原则12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的物业设施设备移交13.3合同解除后的物业资料移交13.4合同解除后的其他处理14.合同附件14.1附件一：物业服务合同终止协议14.2附件二：物业设施设备清单14.3附件三：物业资料清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（业主委员会或业主大会）：名称、住所、负责人、联系方式1.1.3合同签订日期：二零二五年月日1.1.4合同终止原因：因甲方原因导致物业服务合同无法继续履行2.合同终止条件2.1服务期限届满：本合同服务期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止2.2双方协商一致：经甲方与乙方充分协商，达成一致意见，决定终止本合同2.3违约终止：甲方在履行合同过程中存在重大违约行为，经乙方催告后仍未改正2.4法律法规规定：因国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法继续履行3.合同终止程序3.1提前通知：甲方应于合同终止前个月向乙方发出书面通知3.2合同终止日期：本合同自通知之日起终止3.3物业交接：合同终止后，甲方应将物业设施设备、资料等移交给乙方4.物业服务费用结算4.1费用结算依据：按照本合同约定的收费标准及实际发生的服务项目进行结算4.2费用结算方式：甲方应在合同终止后个月内将费用结算完毕4.3费用结算时间：每月日为费用结算日4.4费用结算争议解决：如出现费用结算争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.物业设施设备移交5.1设备清单：详见附件二《物业设施设备清单》5.2设备移交责任：甲方应保证设备完好无损，并承担设备移交过程中的风险5.3设备移交时间：合同终止后个月内5.4设备移交验收：乙方应在设备移交后个月内完成验收，并将验收结果书面通知甲方6.物业资料移交6.1资料清单：详见附件三《物业资料清单》6.2资料移交责任：甲方应保证资料完整、准确，并承担资料移交过程中的风险6.3资料移交时间：合同终止后个月内6.4资料移交验收：乙方应在资料移交后个月内完成验收，并将验收结果书面通知甲方7.物业服务人员安置7.1人员安置原则：甲方应根据国家法律法规及行业规定，妥善安置物业服务人员7.2人员安置方案：详见附件四《物业服务人员安置方案》7.3人员安置时间：合同终止后个月内7.4人员安置争议解决：如出现人员安置争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.物业服务合同终止后的责任8.1合同终止后的维修责任8.1.1甲方在合同终止后的合理期限内，对物业共用部位、共用设施设备的保修期内发生的故障承担维修责任8.1.2乙方应配合甲方进行维修，并在维修过程中提供必要的便利8.2合同终止后的保修责任8.2.1甲方应在合同终止后提供必要的保修服务，确保物业的正常使用8.2.2保修服务期限及内容按照国家相关法律法规及行业标准执行8.3合同终止后的其他责任8.3.1甲方应确保合同终止后，物业的安全、秩序和环境卫生得到有效保障8.3.2乙方应按照规定，及时接管物业，并承担相应的管理责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的9.1.2乙方未按时缴纳物业服务费用的9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约责任的具体承担方式及赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额应包括直接经济损失和合理的间接经济损失9.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，并考虑合同履行情况等因素10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可提交物业管理相关行业协会调解10.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可共同选择争议解决机构10.2.2如未选择，则争议解决机构由争议发生地的人民法院管辖10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同生效与解释11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同解释原则11.2.1合同条款应按照通常含义进行解释11.2.2对合同条款有不同解释的，应作出有利于维护非违约方权益的解释12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致12.2.2出现合同约定或法律法规规定的解除情形12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应以书面形式提出变更或解除请求12.3.2经双方签字盖章后生效13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照约定进行费用结算13.1.2费用结算应包括已发生的服务费用和未发生的服务费用13.2合同解除后的物业设施设备移交13.2.1甲方应将物业设施设备移交给乙方13.2.2移交的设施设备应完好无损13.3合同解除后的物业资料移交13.3.1甲方应将物业资料移交给乙方13.3.2移交的资料应完整、准确13.4合同解除后的其他处理13.4.1双方应按照约定处理合同解除后的其他事项13.4.2如无约定，双方应协商解决14.合同附件14.1附件一：物业服务合同终止协议14.2附件二：物业设施设备清单14.3附件三：物业资料清单14.4附件四：物业服务人员安置方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入应遵循独立、公正、公平的原则。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，并明确在合同附件中。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于调解、仲裁、评估、审计等。15.3.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在协议中约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在争议发生之日起日内，书面通知对方和第三方介入的意愿。15.4.2第三方应在接到通知后日内，向甲乙双方发出介入通知，并告知介入方式及时间安排。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定的比例承担。15.5.2第三方介入费用应包括但不限于中介费、评估费、仲裁费等。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.6.2第三方有权对甲乙双方的争议进行独立、公正的调查和评估。15.7第三方义务15.7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.7.2第三方应按照协议约定的方式和时间完成介入工作。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应按照合同约定履行相关服务。第三方对甲方承担相应的服务责任，包括但不限于服务质量、服务时间等。15.8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务接受者，应按照合同约定接受服务。第三方对乙方承担相应的服务责任，包括但不限于服务质量、服务时间等。15.8.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者或接受者，应公平、公正地履行职责。第三方对甲乙双方均承担相应的责任，包括但不限于服务质量、服务时间等。15.9第三方介入争议的解决15.9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。15.9.2协商不成的，可提交第三方指定的争议解决机构处理。15.10第三方介入协议的变更与解除15.10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。15.10.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方介入工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够全面了解争议情况。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.4甲乙双方应尊重第三方的独立性和公正性，不得干预第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同终止协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合同终止原因、终止条件、程序、费用结算、设施设备移交、资料移交、人员安置、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本协议的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：作为物业设施设备移交的依据，确保双方对设备情况有清晰的认识。3.附件三：物业资料清单详细要求：详细列出物业内所有资料的名称、内容、数量等信息。附件说明：作为物业资料移交的依据，确保双方对资料情况有清晰的认识。4.附件四：物业服务人员安置方案详细要求：详细列出物业服务人员的安置原则、方案、时间安排等信息。附件说明：作为物业服务人员安置的依据，确保双方对人员安置有明确的方向。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的方式、程序、费用、权利义务等内容。附件说明：当需要第三方介入时，本协议作为双方与第三方之间的协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。附件说明：当双方发生争议时，本协议作为解决争议的依据。7.附件七：费用结算明细详细要求：详细列出物业服务费用的构成、结算依据、结算方式、结算时间等信息。附件说明：作为物业服务费用结算的依据，确保双方对费用结算有清晰的认识。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为的认定标准、责任认定等内容。附件说明：作为违约责任认定的依据，确保双方对违约责任有明确的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合合同约定的。乙方未按时缴纳物业服务费用的。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。责任认定：根据违约行为对对方造成的实际损失进行认定。3.违约责任示例：甲方未按时完成维修工作，导致乙方财产损失。责任认定：甲方应赔偿乙方因维修延误造成的财产损失。乙方未按时缴纳物业服务费用，造成甲方损失。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因未收费用造成的损失。全文完。二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（业主方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在原合同终止后的权利义务关系，确保小区物业服务的顺利交接，维护业主的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其含义如下：（1）物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对住宅小区内的公共区域、设施设备进行管理、维护、保养和服务的活动。（2）物业设施设备：指住宅小区内的建筑物、构筑物、道路、绿地、公共设施、设备等。3.2关键词解释（1）合同终止：指原合同因约定或法定原因而终止，甲乙双方解除原合同的权利义务关系。（2）物业交接：指原合同终止后，物业服务企业将小区物业设施设备、档案资料等移交给乙方的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业交接工作。（2）甲方有权对乙方在物业交接过程中提供的相关资料进行审核。（3）甲方有权要求乙方在物业交接过程中，对物业设施设备进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成物业交接工作。（2）乙方有权对甲方在物业交接过程中提供的相关资料进行审核。（3）乙方有权要求甲方在物业交接过程中，对物业设施设备进行必要的维修、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成物业交接工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）原合同因约定或法定原因终止。（2）本协议约定的物业交接工作完成。6.3终止程序（1）甲乙双方应按照本协议约定，在规定的时间内完成物业交接工作。（2）物业交接完成后，甲乙双方应签署物业交接确认书。6.4终止后果（1）原合同终止后，甲乙双方的权利义务关系按照本协议约定执行。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据《二零二五年度成都住宅小区物业服务合同》的约定，物业服务费包括但不限于日常管理费、清洁费、绿化费、公共设施设备维护费等。（2）其他费用：包括但不限于维修基金、专项维修资金、公共收益等。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应按照原合同约定的支付方式，通过银行转账、现金或双方认可的支付方式进行支付。（2）其他费用：根据具体费用的性质和规定，采用相应的支付方式。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月的固定日期前支付当月的物业服务费。（2）其他费用：按照各自费用的规定和约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性，如有错误，乙方应立即通知甲方进行更正。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方因违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方进行赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方有权要求乙方进行赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失情况，由甲乙双方协商确定。（2）赔偿方式：包括但不限于现金、银行转账、等值物品等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议项下的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）甲乙双方在履行本协议过程中获得的任何涉及对方商业秘密的信息。9.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或双方约定的保密期限届满为止。（2）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策变动、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策变动、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方可提交相关机构进行调解。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商和调解无法解决争议，甲乙双方可提交仲裁委员会进行仲裁。（2）如仲裁无法解决争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中约定的权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，仍应享有原合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在物业交接过程中，对物业设施设备的维修、保养等事项享有特殊权力。（2）甲乙双方在处理原合同终止后的相关事宜时，享有相应的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成物业交接工作。（2）甲乙双方应相互配合，确保物业交接工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，解决物业交接过程中出现的问题。（2）甲乙双方应提供必要的资料和条件，以支持物业交接工作的开展。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于物业交接事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署后，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（业主方）：签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原二零二五年度成都住宅小区物业服务合同2.物业交接确认书3.物业服务费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业服务：认定依据为原合同约定及甲方提供的服务记录。未按时支付物业服务费：认定依据为支付凭证及合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定依据为支付凭证及合同约定。未按合同约定配合物业交接：认定依据为物业交接确认书及合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指甲乙双方在合同中约定的，对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密的内容。4.修改和补充：指甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交接过程中，乙方对甲方提供的资料有异议。解决办法：甲乙双方应重新核对资料，必要时可邀请第三方进行鉴定。2.问题：因不可抗力导致物业交接工作延误。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商确定新的物业交接时间。3.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：甲乙双方应继续协商，直至达成一致意见，并以书面形式签署修改和补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方外，参与物业交接或提供相关服务的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保物业交接工作的顺利进行。第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致物业交接工作受阻，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的协助和支持。第三方有权要求甲乙双方及时支付其提供服务所产生的费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供完整的物业交接资料。乙方有权要求甲方在物业交接过程中，对物业设施设备进行必要的维修、保养。2.乙方利益条款：乙方有权在物业交接过程中，对物业设施设备进行验收。乙方有权要求甲方提供物业交接后的物业服务保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时提供物业交接资料，乙方有权要求赔偿。甲方未按照乙方要求进行物业设施设备的维修、保养，乙方有权要求赔偿。甲方不得以任何形式限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付物业服务费。甲方可要求乙方在物业交接过程中，配合其进行必要的检查和验收。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的物业服务费中，提取合理的物业服务管理费。甲方可要求乙方在物业交接过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业服务费，甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物业设施设备。乙方未配合甲方进行物业交接检查和验收，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得以任何形式干涉甲方正常履行合同的权利。全文完。二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效日期5.合同终止原因6.合同终止日期二、合同终止前的物业服务概况1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用及支付方式4.物业服务合同履行情况三、合同终止后的处理事项1.物业服务费用结算2.物业设施设备移交3.物业档案资料移交4.物业服务合同解除手续5.物业服务合同解除通知四、物业移交及验收1.物业移交清单2.物业验收标准3.物业验收程序4.物业验收结果五、物业服务合同解除后的责任承担1.物业服务合同解除原因2.双方责任划分3.违约责任承担4.争议解决方式六、合同终止后的后续服务1.物业服务合同解除后的服务范围2.物业服务合同解除后的服务标准3.物业服务合同解除后的服务费用4.物业服务合同解除后的服务期限七、合同终止后的其他事项1.物业管理区域内公共收益处理2.物业管理区域内公共设施维护3.物业管理区域内公共安全4.物业管理区域内公共秩序维护八、合同终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同终止后的法律法规适用1.合同适用法律法规2.合同解释原则3.合同效力认定4.合同解除条件十、合同终止后的通知与公告1.通知方式2.通知内容3.通知期限4.公告方式十一、合同终止后的附件1.物业服务合同2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.物业服务合同解除通知十二、合同终止后的保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任十三、合同终止后的其他约定1.合同解除后的债权债务处理2.合同解除后的费用承担3.合同解除后的权利义务转移4.合同解除后的其他约定事项十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解释3.合同效力4.合同变更与解除5.合同争议解决合同编号2025CH0001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议2.合同双方基本信息：物业服务提供方：[物业服务提供方名称]物业服务接受方：[物业服务接受方名称]3.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止原因：[终止原因]6.合同终止日期：[终止日期]二、合同终止前的物业服务概况1.物业服务内容：清洁卫生安全保卫设施设备维护绿化养护公共秩序维护2.物业服务标准：符合国家及地方相关法律法规达到行业标准满足业主需求3.物业服务费用及支付方式：服务费用金额支付方式付款周期4.物业服务合同履行情况：履行情况概述履行情况评估三、合同终止后的处理事项1.物业服务费用结算：未结算费用的结算方式结算时间2.物业设施设备移交：移交清单移交方式移交时间3.物业档案资料移交：资料清单移交方式移交时间4.物业服务合同解除手续：解除手续流程解除时间5.物业服务合同解除通知：通知内容通知方式通知时间四、物业移交及验收1.物业移交清单：设施设备清单档案资料清单2.物业验收标准：设施设备完好率档案资料完整性3.物业验收程序：验收流程验收时间4.物业验收结果：验收结论验收日期五、物业服务合同解除后的责任承担1.物业服务合同解除原因：双方协商一致违约其他原因2.双方责任划分：物业服务提供方责任物业服务接受方责任3.违约责任承担：违约金损害赔偿4.争议解决方式：协商仲裁司法诉讼六、合同终止后的后续服务1.物业服务合同解除后的服务范围：停止提供部分服务2.物业服务合同解除后的服务标准：标准维持不变标准调整说明3.物业服务合同解除后的服务费用：费用计算方式费用支付方式4.物业服务合同解除后的服务期限：服务期限服务结束时间七、合同终止后的争议解决1.争议解决方式：双方协商仲裁司法诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：程序说明时间限制4.争议解决期限：争议解决时间执行期限八、合同终止后的法律法规适用1.合同适用法律法规：国家相关法律法规地方相关法律法规2.合同解释原则：文义解释体系解释目的解释3.合同效力认定：合同成立合同生效合同无效4.合同解除条件：双方协商一致违约法律法规规定九、合同终止后的通知与公告1.通知方式：书面通知电子邮件通讯地址2.通知内容：合同终止事项相关责任和义务3.通知期限：通知时间通知送达时间4.公告方式：公告地点公告内容公告时间十、合同终止后的附件1.物业服务合同2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.物业服务合同解除通知十一、合同终止后的保密条款1.保密内容：物业服务合同内容物业服务提供方和接受方商业秘密2.保密期限：保密期限3.保密责任：违约责任损害赔偿4.违约责任：违约金损害赔偿十二、合同终止后的其他约定1.合同解除后的债权债务处理：债权债务转移债权债务清偿2.合同解除后的费用承担：未结算费用违约金3.合同解除后的权利义务转移：权利义务转移转移方式4.合同解除后的其他约定事项：其他相关事项十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同解释：合同解释权归物业服务提供方3.合同效力：合同自签订之日起生效4.合同变更与解除：变更程序解除程序十四、合同争议解决1.争议解决方式：协商仲裁司法诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会法院3.争议解决程序：程序说明时间限制4.争议解决期限：争议解决时间执行期限物业服务提供方（签字）：物业服务接受方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定临时管理小组条款：说明：此条款确保在合同终止至新合同签订期间，小区的物业管理不会出现真空，维护小区的正常运行。2.甲方监督权条款：条款内容：甲方有权对临时管理小组的工作进行监督，并提出改进建议。说明：甲方作为业主方，对小区的管理有监督权，确保临时管理小组按照甲方的期望和要求进行工作。3.甲方优先选择权条款：说明：此条款保障甲方在合同终止后，有优先选择熟悉小区情况的服务公司继续服务的机会。4.甲方费用支付条款：条款内容：甲方应在临时管理小组提出合理费用预算后，按照预算支付相关费用。说明：此条款确保临时管理小组在执行管理任务时有足够的资金支持。5.甲方终止临时管理权条款：条款内容：如临时管理小组未能履行职责，甲方有权终止其管理权，并另行指定或招标选择新的管理方。说明：此条款赋予甲方终止不称职临时管理小组的权利，以保护甲方和业主的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务保障条款：条款内容：乙方应保证在合同终止期间，提供与原合同相当的服务质量。说明：此条款确保乙方在合同终止期间，继续维持原有的服务标准，防止服务质量下降。2.乙方优先权条款：条款内容：在本合同终止后，如乙方提出继续服务，甲方应给予乙方优先考虑的权利。说明：此条款保障乙方在合同终止后，有优先继续服务的机会，以维持服务的连续性。3.乙方费用结算条款：条款内容：乙方应在合同终止后，向甲方提交详细的服务费用结算报告，包括已收费用和未收费用。说明：此条款确保乙方在合同终止后，能清晰地向甲方展示服务费用的收付情况。4.乙方退出责任条款：条款内容：乙方应在合同终止后，承担因服务退出而产生的必要费用和责任。说明：此条款确保乙方在退出服务时，承担相应的责任，如设备维护、档案整理等。5.乙方培训接替方条款：条款内容：乙方应在合同终止前，对可能的接替方进行必要的工作培训，确保服务的平稳过渡。说明：此条款确保在乙方退出服务后，新服务方能够迅速接管，减少服务中断。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。说明：此条款明确中介费用的承担方和支付方式，避免后期产生争议。2.中介保密条款：条款内容：中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方的商业信息和隐私。说明：此条款确保中介机构在合同执行过程中，不泄露任何敏感信息。3.中介服务评价条款：条款内容：中介服务完成后，双方应就中介服务质量进行评价，并形成书面意见。说明：此条款确保中介服务质量得到客观评价，有助于双方对中介服务的满意度进行反馈。4.中介纠纷解决条款：条款内容：如中介服务过程中出现纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时，可向相关监管部门或法院提起诉讼。说明：此条款为中介服务过程中可能出现的纠纷提供了解决途径，确保双方权益。5.中介报告提交条款：条款内容：中介机构应在合同终止后，向双方提交完整的服务报告，包括服务过程、服务成果和双方意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务收费标准3.物业设施设备清单4.物业服务合同解除通知5.临时管理小组名单及职责6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.物业服务费用结算报告9.物业移交清单10.物业验收报告11.保密协议12.培训记录及接替方信息二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提交服务费用结算报告未按标准提供物业服务未按约定完成设施设备维护未履行保密义务未按约定进行物业移交2.违约行为的认定：双方协商一致通过第三方机构评估法院或仲裁机构判决三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业提供的小区管理、维护、服务等活动。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.司法诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：临时管理小组工作不力解决办法：甲方有权终止其管理权，并另行指定或招标选择新的管理方。2.问题：中介服务不透明解决办法：明确中介服务费用和支付方式，要求中介机构提交服务报告。3.问题：物业服务费用结算争议解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向相关监管部门或法院提起诉讼。4.问题：物业移交不完整解决办法：制定详细的移交清单，确保移交过程透明，双方签字确认。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期终止2.物业服务合同因违约终止3.物业服务合同因双方协商一致终止4.物业服务合同因不可抗力终止5.物业服务合同因法律法规变更终止全文完。二零二五年度成都住宅小区物业服务合同终止协议模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同终止协议是在双方在《二零二五年度成都住宅小区物业服务合同》履行过程中，经甲方、乙方及其他相关方友好协商，一致同意终止合同而签订的。2.2目的：本合同终止协议旨在明确双方在合同终止过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障，维护小区的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业服务：指乙方按照合同约定，对甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区绿化、保洁、安全、维修、公共设施管理等；（2）物业服务费：指甲方按照合同约定，向乙方支付用于支付物业服务人员工资、设施设备维护、公共区域绿化养护等费用的总称；（3）合同终止：指本合同约定的终止条件成就，导致合同双方终止合同关系的法律行为。3.2关键词解释：（1）本合同终止协议：指本合同双方在合同终止过程中签订的协议，用于明确双方权利、义务及责任；（2）终止条件：指本合同约定的导致合同终止的具体情形；（3）终止程序：指本合同终止过程中，双方按照约定进行的程序；（4）终止后果：指本合同终止后，双方应承担的法律责任和权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）甲方有权在本合同终止后，按照约定支付物业服务费；（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费；（5）甲方应配合乙方开展物业服务工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费；（2）乙方有权在合同终止后，按照约定收回已提供的物业服务；（3）乙方应按照合同约定，提供物业服务；（4）乙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保小区安全、整洁、和谐；（5）乙方应配合甲方开展物业服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日止。5.2合同履行地点：本合同终止协议的履行地点为成都住宅小区。5.3合同履行方式：本合同终止协议的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同终止协议经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，另一方应在接到通知之日起____天内予以回复；（2）双方协商一致终止合同，应签订书面协议；（3）本合同终止后，双方应按照约定进行交接工作。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定支付剩余物业服务费；（2）本合同终止后，乙方应按照约定收回已提供的物业服务；（3）本合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所产生的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域绿化养护等；（3）其他相关费用：指合同终止过程中产生的其他费用，如律师费、仲裁费等。7.2支付方式：（1）物业服务费：甲方应于每月____日前，将物业服务费足额支付至乙方指定账户；（2）合同终止补偿费：甲方应于合同终止协议生效之日起____日内，将合同终止补偿费支付至乙方指定账户；（3）其他相关费用：甲方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）物业服务费：每月____日前；（2）合同终止补偿费：合同终止协议生效之日起____日内；（3）其他相关费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确、完整；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收据或凭证；（3）甲方应在支付费用时，注明费用用途。八、违约责任8.1甲方违约：（1）按照约定支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为所引起的其他法律责任。8.2乙方违约：（1）按照约定支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为所引起的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿金额的支付方式同第七条费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同终止协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同终止协议中涉及的保密内容，保密期限为自合同终止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解：双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同终止协议未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同终止协议中未明确约定的权利，双方仍保留各自的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同终止后，对乙方提供的服务质量进行监督的权利；（2）乙方保留在合同终止后，对甲方支付的费用进行核对的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对合同进行修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同终止过程中，相互协作，确保合同终止的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同终止协议的约定，及时履行各自的权利和义务；（2）双方应就合同终止过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同终止