优化选址的2024年店铺租赁合同

优化选址的2024年店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：_________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第一章合同背景及定义1.1本合同旨在明确甲乙双方就店铺租赁事宜达成的一致意见，优化选址，特制定本合同。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：1.2.1“甲方”指甲乙双方中的出租方。1.2.2“乙方”指甲乙双方中的承租方。1.2.3“租赁物”指甲方出租给乙方的店铺。1.2.4“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期限。第二章租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的租赁物位于：______________________，面积约为：____平方米。2.2乙方租赁该店铺用于：_____________________________（具体用途）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月，每年度租金按____%递增。3.3乙方应在租赁期限开始前__日内，向甲方支付当月租金。第四章甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。4.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等方面的规定，并保证租赁物的结构安全。4.3甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的设施设备正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五章乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。5.2乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。5.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损失及责任。5.4乙方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.5乙方应在租赁期限届满后，将租赁物按原状归还甲方，如有损坏，应承担修复费用。第六章保证金及押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁物的押金。6.2保证金不计利息，租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，并无欠租、欠费等违约行为，甲方应在租赁期满后__个工作日内无息退还乙方保证金。6.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用，扣除后的余额甲方应在扣除后__个工作日内退还乙方。第七章维修及保养7.1甲方负责租赁物的主体结构维修及保养，保证其正常使用。7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修及保养，并承担相关费用。7.3如乙方需要对租赁物进行装修或增设设施，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。7.4乙方进行的装修或增设设施不得影响租赁物的主体结构安全和消防安全。第八章费用承担8.1乙方应承担租赁物使用过程中产生的以下费用：8.1.1水电费、网络费、物业管理费等；8.1.2租赁物内部设施维修及保养费用；8.1.3其他因乙方使用租赁物产生的合理费用。8.2甲方应承担租赁物使用过程中产生的以下费用：8.2.1租赁物的主体结构维修及保养费用；8.2.2租赁物的物业管理费（如甲方自行管理）；8.2.3其他因租赁物本身产生的合理费用。第九章违约责任9.1若甲方未能按照本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。9.2若乙方未按照本合同约定的租金支付期限支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.3若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.4双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方达成一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方因不可抗力因素导致无法继续租赁，乙方应在事件发生后__日内书面通知甲方，并与甲方协商解除或变更本合同。10.3若乙方未按照本合同约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。10.4租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。10.5本合同解除或终止后，乙方应在解除或终止后__日内将租赁物按原状交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十一章争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。12.2双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。12.3保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章其他条款13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、骚乱等。14.3因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1租赁物平面图；15.1.2租赁