店铺租赁合同集锦

店铺租赁合同集锦合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有合法出租权的店铺出租给乙方使用，乙方按照本合同约定向甲方支付租金，并在租赁期间内享有对店铺的合法使用权利，同时规定双方在租赁过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益，保证租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于[具体地址]的店铺租赁相关事宜，包括但不限于店铺的使用、租金支付、维护、合同变更、解除以及违约责任等事项。二、合同主体2.1出租方信息甲方为合法拥有本合同所涉店铺所有权或合法出租权的主体，其身份信息如本合同开篇所述。甲方应保证在租赁期间内对店铺拥有合法的出租权，并且不存在任何可能影响乙方正常使用店铺的权利瑕疵。2.2承租方信息乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，其身份信息如本合同开篇所述。乙方应按照本合同约定合理使用店铺，并履行相应的支付租金等义务。三、租赁店铺基本情况3.1店铺位置本合同租赁的店铺位于[详细地址]，包括[具体的门牌号、楼层、区域等信息]，该地址应准确无误以便于识别店铺的具体地理位置。3.2店铺面积经双方确认，店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积的测量方式以[具体的测量标准，如国家相关建筑测量规范]为准，乙方对店铺面积予以认可，并且租金的计算、相关费用的分摊等将基于此面积数据。3.3店铺现有装修及设施设备店铺现有装修风格为[描述装修风格，如简约现代风等]，并且配备有以下设施设备：[详细列出设施设备，如水电设施、空调设备、消防设施等]。乙方确认在签订本合同时已对店铺的现有装修及设施设备进行了检查和了解，除本合同另有约定外，甲方将按现状交付店铺给乙方使用。四、租赁期限4.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定开始使用店铺。4.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在该日期届满时，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方。4.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方其续租意向。若甲方同意续租，双方应在租赁期限届满前[X]天内重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但应遵循公平合理的原则。若甲方不同意续租或者双方未能就续租条款达成一致，则乙方应在租赁期限届满时按时腾空并交还店铺。五、租金及支付方式5.1租金金额双方确定，本店铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额为固定租金，在租赁期限内，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意变更。5.2租金递增方式自租赁起始日期起，每[X]年（或月等周期）租金递增[X]%。例如，若租赁起始日期为2023年1月1日，租金递增周期为年，那么2024年1月1日起的月租金将按照上一年度月租金的基础上递增[X]%进行计算。5.3支付周期乙方应按照[月/季/年等]为周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]天内支付完毕。例如，若支付周期为月，乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。5.4支付方式乙方应通过[具体的付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[开户行名称、账号等]）。在支付租金时，乙方应注明租金支付的期间等相关信息以便于甲方查收和核对。六、保证金6.1保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。6.2保证金的用途保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、按照约定使用和维护店铺、遵守相关法律法规等。若乙方在租赁期间内出现违约行为，甲方有权根据本合同约定从保证金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿款。6.3保证金的退还在租赁期限届满或者本合同提前解除时，若乙方不存在本合同约定的违约行为，并且乙方已按照本合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查店铺无损坏且乙方已结清所有相关费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方扣除相应款项后应将剩余保证金退还给乙方；若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应另行向甲方补足差额部分。七、店铺的使用与维护7.1承租方的使用权利与限制7.1.1使用权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店铺，用于[具体的经营项目或使用用途]。乙方有权根据自身经营或使用需求对店铺内部进行合理的布置和装饰，但不得破坏店铺的主体结构。7.1.2使用限制乙方不得将店铺用于任何非法目的或违反本合同约定用途以外的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的经营业态或经营范围。乙方不得将店铺转租、转借或分租给任何第三方，若乙方确有特殊情况需要转租、转借或分租，必须事先书面征得甲方同意，并且乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。7.2出租方的维修义务7.2.1主体结构维修甲方负责店铺主体结构（包括但不限于房屋基础、承重墙、梁、柱等）的维修和保养，保证店铺的主体结构安全。若因店铺主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修期间乙方因无法正常使用店铺所造成的损失，由甲方根据实际情况给予合理补偿。7.2.2公共设施维修对于店铺所在建筑物的公共设施（如电梯、楼梯、公共水电管道等），若因公共设施的损坏或故障影响乙方正常使用店铺，甲方应积极协调相关部门或单位进行维修，保证公共设施尽快恢复正常使用。7.3承租方的维修责任7.3.1日常维护乙方负责店铺内部日常的维修和保养工作，包括但不限于店内的装修、门窗、水电设施（店铺内部部分）、空调设备（店铺内部部分）等。乙方应保持店铺内设施设备的正常运行，若发觉问题应及时进行维修。7.3.2损坏赔偿若乙方在使用过程中因自身原因（如不当使用、故意破坏等）造成店铺或其设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并负责将损坏的部分恢复原状。若乙方未能及时进行维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应款项，若保证金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1条件本合同的变更需经双方协商一致，并且变更的内容不得违反法律法规的强制性规定。若因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免的客观因素导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应本着公平合理、诚实信用的原则进行协商变更。8.1.2程序若双方同意变更合同，应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等相关事项。合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的情形8.2.1协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务、店铺的交接、租金及保证金的结算等相关事宜。8.2.2法定解除8.2.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收、战争等。8.2.2.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.2.3若乙方违反本合同约定的使用限制条款，如擅自改变店铺用途、转租转借分租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.2.4若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用店铺，经乙方书面催告后，在[X]个工作日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.3约定解除除上述法定解除情形外，双方还可以在本合同中约定其他解除合同的情形，如[具体的约定解除情形]。8.3合同解除的程序8.3.1通知义务无论是协商解除、法定解除还是约定解除，解除方应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除的原因、解除的时间等相关信息。8.3.2店铺交接在合同解除后，双方应按照本合同约定进行店铺交接。乙方应在解除通知规定的时间内腾空并交还店铺给甲方，乙方应保证店铺及设施设备的完好（正常使用损耗除外）。甲方应在接收店铺后对店铺及设施设备进行检查，若发觉有损坏或乙方未结清相关费用的情况，按照本合同相关约定处理。8.3.3租金及保证金结算在合同解除时，双方应根据乙方实际使用店铺的时间结算租金，多退少补。若乙方存在违约行为，甲方按照本合同约定从保证金中扣除相应款项后，将剩余保证金退还给乙方；若乙方不存在违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定的时间将店铺交付给乙方，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的保证金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2若甲方违反本合同约定的维修义务，未能及时维修影响乙方正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于经营损失、临时搬迁费用等。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天，除按照上述标准支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相关费用。9.2.2若乙方违反本合同约定的使用限制条款，如擅自改变店铺用途、转租转借分租等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并且甲方有权解除本合同，没收保证金，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。9.2.3若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除时，未按照本合同约定将店铺交还给甲方，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]天，甲方有权自行收回店铺，乙方遗留在店铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理，并且乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼解决若双方协商不成，双方一致同意将争议提交[具