简单厂房承包合同

简单厂房承包合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为厂房的所有者，有权将厂房承包给乙方。甲方应保证其对厂房拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关的证明文件。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，并保证厂房的基本状况符合合同约定。2.承包方（乙方）乙方应具备相应的经营资质和能力，有义务按照合同约定的用途和方式使用厂房。乙方应按时支付承包费用，并按照合同约定的要求对厂房进行使用和管理。二、厂房基本信息1.厂房地址厂房位于[具体地址]。2.厂房面积厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，乙方不得擅自改变厂房的用途。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期承包期限至[结束日期]止。四、承包费用及支付方式1.承包费用总额乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[具体金额]元，全年承包费用共计人民币[具体金额]元。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金规定乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。五、厂房交付与验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将厂房交付给乙方。2.验收标准及程序厂房交付时，双方应按照合同约定的标准进行验收。验收内容包括厂房的结构、设施设备、水电供应等方面。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理期限]内进行整改。整改完毕后，双方应再次进行验收，直至验收合格。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方有权按照合同约定收取承包费用和押金。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，并保证厂房的基本状况符合合同约定。甲方应负责厂房的主体结构维修，保证厂房的安全性。2.承包方权利与义务乙方有权按照合同约定的用途使用厂房。乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房，并在交付时进行验收。乙方应按时支付承包费用和押金。乙方应按照合同约定的用途和方式使用厂房，不得擅自改变厂房的用途和结构。乙方应负责厂房内部的设施设备的维护和保养，保证其正常运行。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在厂房内从事违法违规活动。七、厂房使用与管理1.使用规定乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的主体结构和设施设备。乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守厂房所在地的物业管理规定，按时缴纳相关费用。2.管理责任乙方应负责厂房内部的安全管理工作，制定相应的安全管理制度，保证员工的人身安全和财产安全。乙方应负责厂房内部的环境卫生管理工作，保持厂房的整洁和卫生。八、维修与保养1.厂房维修责任划分厂房的主体结构维修由甲方负责，如厂房的屋顶、墙壁、地基等。厂房内部的设施设备维修由乙方负责，如水电设施、空调设备、生产设备等。因不可抗力或自然损耗造成的厂房损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任。2.保养要求及费用承担乙方应定期对厂房内部的设施设备进行保养，保证其正常运行。保养费用由乙方承担。甲方应定期对厂房的主体结构进行检查，如发觉问题应及时进行维修。维修费用由甲方承担。九、保险与安全1.保险购买要求乙方应在承包期限内为厂房购买财产保险，保险金额应不低于厂房的实际价值。乙方应将保险合同的复印件提交给甲方备案。2.安全责任规定乙方应加强安全生产管理，建立健全安全生产制度，保证生产过程中的安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全造成的一切损失。十、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，每逾期一天，应按照承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定的标准交付厂房，乙方有权要求甲方整改，如甲方在[合理期限]内未进行整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和押金，同时甲方应按照承包费用的[具体比例]向乙方支付违约金。2.承包方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠承包费用及违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。如乙方擅自改变厂房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方在[合理期限]内未进行恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。如乙方未经甲方书面同意将厂房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权没收乙方的押金。十一、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件与程序如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，合同解除。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，合同解除。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如双方未在合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力事件处理如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]天视为送达；如通过传真送达，以传真发出之日视为送达。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方通讯地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方通讯地址：[乙方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期限届满时终止。本合同期满