租赁合同申请书年

租赁合同申请书年通用合同编号：__________出租方（甲方）：出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：承租方（乙方）：承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：租赁合同申请书一、合同主体1.出租方（甲方）1.1出租方名称：甲方为[出租方具体名称]，具备合法的出租资格。1.2出租方地址：位于[详细地址]。1.3出租方联系方式：[联系电话]及[电子邮箱]。2.承租方（乙方）2.1承租方名称：乙方为[承租方具体名称]，具有合法的承租资格。2.2承租方地址：位于[详细地址]。2.3承租方联系方式：[联系电话]及[电子邮箱]。二、租赁标的3.租赁房屋基本情况3.1房屋地址：租赁房屋位于[详细地址]。3.2房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。4.附属设施及设备4.1附属设施清单：房屋附属设施包括[列出具体附属设施，如门窗、水电设施等]。4.2设备清单：屋内设备有[列出具体设备，如空调、热水器等]。三、租赁期限5.租赁起止日期5.1起始日期：本租赁合同自[起始日期]起生效。5.2终止日期：租赁期限至[终止日期]止。6.租赁期限的变更与续期6.1变更条件：如因特殊情况需要变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。变更后的租赁期限不得违反法律法规的规定。6.2续期申请与审批：租赁期满前，乙方如需续租，应提前[续租申请提前的时间]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后的[甲方答复的时间]内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式7.租金标准及计算方式7.1租金金额：该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整。7.2租金调整机制：租金每[调整周期]调整一次，根据市场行情及房屋实际情况，双方协商确定调整幅度。调整后的租金自调整之日起生效。8.支付方式及时间8.1支付方式选择：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。8.2付款时间规定：乙方应在每月的[付款日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。五、押金及保证金9.押金数额及用途9.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整。9.2押金的退还条件：租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[押金退还时间]内将押金全额退还乙方。10.保证金的缴纳与退还10.1保证金金额：乙方应向甲方缴纳保证金人民币[具体金额]元整。10.2保证金的用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如按时支付租金、遵守房屋使用规定等。10.3保证金的退还流程：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[保证金退还时间]内将保证金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、房屋交付与验收11.房屋交付时间及条件11.1交付时间确定：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。11.2交付时房屋的状态要求：交付时，房屋应保持清洁、完好，附属设施及设备应能正常使用。12.房屋验收程序及标准12.1验收时间安排：乙方应在接收房屋后的[验收时间]内进行验收。12.2验收内容与标准：验收内容包括房屋的结构、装修、附属设施及设备等。验收标准按照国家相关规定及本合同约定执行。如发觉房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[甲方解决问题的时间]内予以解决。七、维修与保养13.房屋维修责任划分13.1出租方的维修责任：甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，保证房屋的安全使用。如因房屋主体结构或公共设施问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。13.2承租方的维修责任：乙方应负责房屋内部非主体结构及附属设施设备的日常维修和保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。14.设备保养责任及要求14.1设备保养责任归属：屋内设备的保养责任由乙方承担。乙方应按照设备的使用说明书进行定期保养，保证设备的正常运行。14.2保养的具体要求：乙方应定期对设备进行检查、清洁、润滑等保养工作，如发觉设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。八、保险与责任15.保险购买及责任承担15.1出租方的保险义务：甲方应根据房屋的实际情况购买相应的财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。15.2承租方的保险义务：乙方应根据自身的需要购买相应的财产保险和人身保险，以保障自身的财产和人身安全。16.意外责任划分16.1一般意外的责任界定：如因乙方原因造成的意外，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因造成的意外，甲方应承担相应的责任；如因双方原因造成的意外，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。16.2不可抗力事件的处理：如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决相关问题。如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定处理。九、合同的解除与终止17.合同解除的条件及程序17.1出租方解除合同的情形：乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付的期限]以上的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方损坏房屋或附属设施设备且拒绝修复或赔偿的；乙方利用房屋从事违法活动的。17.2承租方解除合同的情形：甲方未按照本合同约定交付房屋的；房屋存在严重质量问题且影响乙方正常使用的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。17.3解除合同的通知与手续：一方解除合同的，应提前[提前通知的期限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方如有异议，应在收到通知后的[异议期限]内提出书面异议。如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.合同终止的情形及处理18.1自然终止的条件：本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。18.2提前终止的协商与处理：如因特殊情况需要提前终止本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。提前终止合同的，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十、违约责任19.出租方违约责任19.1违约行为的认定：如甲方未按照本合同约定交付房屋、履行维修义务或擅自解除合同等，视为甲方违约。19.2违约责任的承担方式：甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。20.承租方违约责任20.1违约行为的列举：如乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动或擅自解除合同等，视为乙方违约。20.2违约后果及赔偿：乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金的数额，乙方还应继续赔偿甲方的损失。十一、争议解决21.争议解决方式的选择21.1协商解决的程序：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼的选择：如双方选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则；如双方选择诉讼，应明确管辖法院的名称和诉讼程序。22.争议解决的地点及法律适用22.1解决争议的地点确定：本合同的签订地为[签订地点]，如发生争议，双方应在签订地的仲裁机构或法院解决。22.2适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款23.通知与送达23.1通知的方式与要求：本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知送达的地址以本合同约定的地址为准，如一方变更地址，应及时通知对方。23.2送达的确认：通知以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；以传真方式送达的，以传真发送成功日为送达日；以邮件方式送达的，以邮件发送成功日为送达日。24.保密条款24.1保密的内容与范围：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。24.2保密期限及违约责任：保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。25.合同的变更与补充25.1变更与补充的条件：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。变更与补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2变更与补充的程序：双方应按照本合同约定的程序进行变更与补充，如涉及到租金、租赁期限等重要条款的变更，应经