购房抵押合同

购房抵押合同精选合同编号：__________甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（抵押权人）信息甲方作为抵押权人，有权在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，依法对抵押物行使抵押权。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供贷款。2.乙方（抵押人）信息乙方作为抵押人，自愿将其拥有的抵押物抵押给甲方，以担保本合同项下的债务履行。乙方应保证抵押物的所有权清晰，无任何争议，并向甲方提供相关的产权证明文件。二、抵押物描述1.抵押物基本信息抵押物为位于[具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该抵押物的土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权面积为[具体面积]平方米。2.抵押物的评估价值经双方共同认可的专业评估机构评估，该抵押物的评估价值为[具体金额]元。三、贷款事项1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为[具体金额]元。该贷款金额将根据乙方的需求和甲方的审批情况，一次性或分期发放。2.贷款用途乙方承诺将贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。甲方有权对贷款用途进行监督，如发觉乙方违反约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款并追究乙方的违约责任。3.贷款期限本合同项下的贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。乙方应在贷款期限届满前，按照本合同的约定向甲方偿还贷款本息。4.贷款利率本合同项下的贷款利率为[具体利率]，按照[计息方式]计算利息。贷款利率在贷款期限内保持不变，如遇国家利率调整，本合同贷款利率相应调整。四、抵押担保范围1.主债权及利息本合同的抵押担保范围包括甲方依据本合同向乙方发放的贷款本金及利息。利息按照本合同约定的贷款利率和计息方式计算，直至乙方全额偿还贷款本息为止。2.违约金若乙方未能按照本合同的约定按时偿还贷款本息或履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：[具体计算方式]。3.损害赔偿金若因乙方的违约行为给甲方造成了损失，乙方应向甲方支付损害赔偿金。损害赔偿金的计算方式为甲方的实际损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。4.实现抵押权的费用本合同的抵押担保范围还包括甲方为实现抵押权而支付的费用，如抵押物的评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本合同的约定向乙方发放贷款。甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。甲方有权在乙方未能履行本合同约定的还款义务时，依法对抵押物行使抵押权。甲方应按照本合同的约定，为乙方提供相关的贷款服务。甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本合同的约定使用贷款。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供贷款服务。乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息。乙方应保证抵押物的所有权清晰，无任何争议，并向甲方提供相关的产权证明文件。乙方应妥善保管抵押物，不得损坏或擅自处分抵押物。乙方应按照甲方的要求，为抵押物办理保险，并将保险单正本交甲方保管。六、抵押物的保险1.保险责任乙方应在本合同签订后[具体时间]内，为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险期限应与贷款期限一致，如贷款期限延长，乙方应相应延长保险期限。保险险种应包括但不限于财产险、责任险等，保险条款应经甲方认可。2.保险赔偿的处理如发生保险，乙方应及时通知保险公司和甲方，并向甲方提供相关的理赔资料。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。如保险赔偿金不足以偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，乙方应继续承担还款责任。七、抵押物的处分1.抵押物的转让在本合同履行期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转让抵押物。如乙方确需转让抵押物，应提前[具体时间]通知甲方，并经甲方书面同意后，方可办理转让手续。抵押物转让所得价款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。2.抵押物的出租在本合同履行期间，乙方如需出租抵押物，应提前[具体时间]通知甲方，并经甲方书面同意后，方可办理出租手续。乙方应将出租合同副本交甲方备案，租金收入应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。3.抵押物的其他处分方式除上述转让和出租外，乙方未经甲方书面同意，不得对抵押物进行其他处分，如抵押、质押、赠与等。如乙方违反上述约定，擅自处分抵押物，甲方有权提前收回贷款并依法行使抵押权。八、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方发放贷款，应按照[具体计算方式]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，泄露乙方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约责任若乙方未按照本合同约定按时偿还贷款本息，应按照[具体计算方式]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或未按照约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款并依法行使抵押权，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定为抵押物办理保险或未及时通知甲方保险的发生，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此而遭受的损失。九、合同的变更和解除1.合同变更的条件本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的条件若乙方已全额偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，本合同自动解除。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并依法行使抵押权。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为[具体地点]。十一、通知和送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应及时通知对方。2.送达的效力通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商免除或部分免除各自的责任。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。十三、附件1.抵押物清单抵押物的详细信息，包括地址、面积、评估价