2025二手房的合同协议及注意事项(合同协议范本)

合同编号：二手房合同协议及注意事项甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为他项权利证号：。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按揭贷款银行的要求支付，具体支付方式按照贷款合同的约定执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用的因素；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，不存在任何安全隐患；（3）该房屋的家具、家电等附属设施按本合同附件一《家具家电清单》约定进行交付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第二条购买价格的万分之）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同第二条购买价格的万分之）。第五条其他约定5.1本合同附件一《家具家电清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.2本合同签订后，双方应按照诚实守信的原则履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。5.3本合同在履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第七条双方信息保密7.1双方在履行本合同过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件一《家具家电清单》详见附件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.双方在签订本合同前，应认真阅读本合同及附件，确保了解合同的全部内容。2.双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为注意事项：1.信息真实性：双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，应承担相应法律责任。2.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.合同修改和解除：本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.保密义务：双方在履行本合同过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对国家土地使用权的规定，在一定期限内占有、使用、收益和有限处分的权利。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖已发生过一次交易的住宅或其他类型房产的情况。2.房屋交易：包括房屋所有权的转让、抵押或租赁等交易情况。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题解决办法。3.维修责任：规定房屋在交付后，出现质量问题或设施故障的维修责任归属。4.邻里关系：提醒双方遵守物业管理规定，保持邻里和谐。5.合同履行期间变更：如遇政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方应如何应对和调整。6.不可抗力：对于因不可抗力因素导致合同无法履行的情况，双方应如何处理。附件列