2024个人购房合同样本4

第第页合同编号:________2024个人购房合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：【甲方姓名】，中华人民共和国居民，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（买方）：【乙方姓名】，中华人民共和国居民，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国【房产所在地】的【房产详细地址】房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并支付相应购房款。双方通过本合同明确各自权利义务，确保房产交易顺利进行。背景：甲方因【原因，如：改善居住条件、资金周转等】，决定出售该房产。乙方因【原因，如：自住、投资等】需求，有意购买该房产。双方经充分协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【购房总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房总价的比例为【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为购房总价扣除首付款后的余额。乙方应在【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】b)乙方应按照上述账户信息进行付款，付款时需注明款项性质（如“购房款”、“尾款”等）。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付首付款或尾款，逾期超过【逾期天数】天的，甲方有权要求乙方按逾期金额的【逾期利率】%支付违约金。逾期超过【解除合同期限】天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，本合同所涉及的房产交易价格为双方真实意愿，不存在任何价格欺诈、强迫等不正当情形。乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，否则因此产生的法律责任由乙方自行承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。c)双方应在房产过户完成后【房屋交付期限】内，完成房屋的实际交付。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为该房产所在地：【房产详细地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权。-甲方应必要的文件和协助，以便乙方办理房产过户手续。-甲方应在房屋交付前，保证房屋及其附属设施的正常使用状态。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得房产的所有权。-乙方应按时支付购房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。-乙方在接收房屋时应进行验收，如有问题应在合理时间内提出。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，或的房产存在权属纠纷等影响过户的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。c)双方违反合同约定导致合同解除的，除应承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。双方确认，本合同约定的履行期限和地点是双方真实意愿的表示，应严格按照约定履行各自的权利义务。如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍需继续履行本合同未涉及的条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何变更、解除均需书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在房产过户手续办理完毕之前，如双方达成一致，可变更或解除本合同。c)在房产过户手续办理完毕后，除非法律另有规定，否则本合同不得变更或解除。d)如发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，受影响方有权要求变更或解除合同。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款是双方真实意愿的表示，应严格遵守。如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。d)任何一方变更通知送达地址的，应提前通知对方。未通知对方而导致的送达无效，原送达方不承担责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。3.签字盖章：a)本合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。