二手房定金合同模板

第第页合同编号:________二手房定金合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同模板适用于二手房买卖过程中的定金支付事宜，以下为合同主体与目的：甲方（卖方）：【姓名】（以下简称“甲方”），身份证号码：【身份证号码】。乙方（买方）：【姓名】（以下简称“乙方”），身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方愿意将位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确交易意向，确保交易顺利进行，特订立本定金合同。本合同目的：1.确定甲方与乙方的买卖关系；2.规定乙方支付定金的具体金额及支付方式；3.约定定金合同履行、解除及返还条件；4.明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务。本定金合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保房屋买卖交易顺利进行。二、价格、支付方式本合同项下二手房交易定金及相关事宜如下：1.定金金额：乙方同意向甲方支付人民币【定金金额】元作为购买该房屋的定金（以下简称为“定金”），定金支付方式为：a)现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金；b)银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】乙方应在合同签订之日起【支付期限】内完成定金支付。2.定金处理：甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据，作为定金支付凭证。定金收据一式两份，甲乙双方各执一份。3.定金作用：定金作为双方履行房屋买卖合同的保证，具有以下作用：a)确认乙方购买该房屋的诚意；b)在本合同约定的前提下，保证甲方不再将该房屋出售给其他人；c)在本合同继续履行的情况下，定金自动转为购房款的一部分。4.定金返还条件：a)若双方按照约定继续履行房屋买卖合同，定金自动转为购房款；b)若因甲方原因导致房屋买卖合同不能履行，甲方应在合同解除后【返还期限】内双倍返还定金给乙方；c)若因乙方原因导致房屋买卖合同不能履行，甲方有权不予返还定金。5.定金支付后，如双方对房屋买卖合同条款达成一致并签订正式合同，定金自动转为购房款的一部分，不再单独退还。本合同价格、支付方式及定金处理等内容，甲乙双方应严格按照约定执行，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的该房屋不存在任何权属纠纷，且房屋产权清晰，无抵押、查封等限制权利情形；b)甲方应保证该房屋的结构安全，无重大质量问题，并按现状交付给乙方；c)甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋面积、使用年限、装修状况等。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，包括必要的证件和材料；b)乙方在合同约定的前提下，有权要求甲方房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件；c)双方应相互配合，确保房屋买卖合同的履行及过户手续的顺利进行。3.履行：a)甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方；b)乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的金额和方式支付购房款；c)双方应按照合同约定的时间节点，共同完成房屋买卖合同的履行。4.变更：a)若双方在合同履行过程中需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件；b)补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守；c)若任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同，应承担相应的违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更等条款，旨在确保双方权益，维护房屋买卖合同的稳定性。甲乙双方应遵循诚实信用原则，严格按照约定履行各自义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同谈判及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息；c)双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露、遗失或被非法使用；d)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；c)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；d)在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。本合同保密条款、争议解决等内容的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲乙双方应遵守相关法律法规，尊重商业道德，维护合同约定的权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移及购房款结清之日起终止；d)双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订；b)双方在签署本合同时，应仔细阅读合同内容，理解合同各条款的含义及法律后果；c)双方应在合同文末签字（或盖章），并注明签订日期，合同自签字（或盖章）之日起生效；d)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保房屋