2025农民土地租赁合同书

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）乡镇村的亩土地使用权，并愿意将该土地租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：位于省市县（市、区）乡镇村。2.土地面积：亩。3.土地用途：。4.租赁期限：自年月日起至年月日止。二、租赁费用1.租金：每月每亩元，总计人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式：每月日前支付当月租金。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁土地；（2）不得干涉乙方的经营、管理活动；（3）在租赁期间，因土地使用权发生纠纷，由甲方负责解决；（4）负责土地的维修、养护工作。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁土地；（2）按时支付租金；（3）妥善保管土地上的设施、设备；（4）不得擅自转租、转让租赁土地；（5）承担租赁期间土地使用过程中产生的各项费用。四、合同的变更和解除1.合同变更：双方同意，合同内容可以变更，但需书面协议。2.合同解除：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定提供土地，乙方有权解除合同。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的%；（2）干涉乙方正常经营、管理活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的%。2.乙方违约：（1）未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%；（2）擅自转租、转让租赁土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日。注意事项：1.确认土地使用权：确保甲方对租赁土地拥有合法的使用权，不存在任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权证明等相关文件，以证实其对租赁土地的合法使用权。2.明确土地用途：乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。解决办法：双方应在合同中明确土地用途，并约定擅自改变用途的后果。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：双方约定合理的租金支付时间和方式，乙方按时支付租金。4.合同变更和解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议并遵循相关法律法规。解决办法：双方通过书面协议进行合同变更或解除，并注意遵守相关法律法规。5.违约责任：在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方明确约定违约责任及违约金的计算方式，一旦发生违约行为，按约定承担责任。6.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中约定解决争议的方式，一旦发生争议，按照约定解决。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将其拥有的物品或财产权利在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用出租方的物品或财产权利，按约定的期限和方式支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农民或农业企业将土地出租给其他个人或企业使用。2.农村集体经济组织将集体土地出租给成员或外部经营者。3.土地流转过程中的土地租赁，包括短期和长期租赁。4.任何需要明确土地使用权的租赁情况。补充条款：1.土地状况描述：详细描述土地的现状，包括地形、土壤类型、灌溉条件等。2.土地使用限制：明确哪些用途是被禁止或限制的，例如建设、采矿等。3.维修和养护责任：规定土地和土地上设施的维修养护责任归属。4.保险责任：是否需要乙方为租赁土地或其上的资产购买保险。5.环境保护要求：双方对土地使用过程中环境保护的责任和义务。6.土地退化预防：规定乙方在使用土地时应采取的措施，以防止土地退化。7.提前终止合同的条件：在什么情况下，双方可以提前终止合同。8.继承和转让