2025年上海市房屋租赁合同标准范文（2篇）

2025年上海市房屋租赁合同标准范文上海市房产租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为上海市该房产的合法所有权人，乙方有意承租该房产，双方同意基于互惠互信、平等自愿和公平公正的原则，达成以下协议：第一条租赁房产详情1.1房产具体地址：（填写具体地址）1.2房产面积：（填写房屋面积）1.3房产使用性质：（填写房屋用途）1.4租赁起止日期：（填写租赁期限）1.5租金及支付方式：（填写租金及支付方式）1.6押金数额：（填写押金金额）第二条房产交付与维修2.1甲方应自合同签署日起____日内将房产交付乙方，确保交付时房产处于完好状态。2.2甲方负责房产的日常维修，包括但不限于墙面、天花板等的修复工作。2.3若因乙方原因导致房产损坏，乙方需承担修复责任，费用由乙方承担。第三条租赁期限与续租3.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2若乙方希望续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续租期限。第四条租金支付与押金4.1乙方需按月准时支付租金，每月租金为____元人民币，每月租金支付截止日为每月的____日。4.2乙方应在合同签署日起____日内向甲方支付押金，押金为____元人民币。第五条房产使用与维护5.1乙方应合理使用房产及设施，遵守相关法律法规和政府部门要求，不得转租或改变房产用途。5.2乙方需保持房产清洁并妥善维护，因不当使用导致的维修费用由乙方承担。5.3如乙方与邻居发生纠纷，应配合甲方解决。若乙方行为影响邻里关系，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。第六条合同变更与解除6.1双方如需变更合同内容，应书面形式进行，并经双方签字确认生效。6.2若双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方，因提前解除合同造成对方经济损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1如一方违反合同导致对方无法正常使用房产或遭受经济损失，违约方需赔偿守约方的损失。7.2若乙方未提前通知甲方即搬离房产或擅自搬离，甲方有权扣除押金。第八条其他条款8.1对本合同未涵盖的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：乙方（承租方）签字：日期：日期：2025年上海市房屋租赁合同标准范文（二）上海市房屋租赁合同甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____依据：根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁管理条例》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平交易的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____2.房屋用途：____3.房屋面积：____4.房屋结构及所在楼层：____5.租赁期限：自____起至____止6.租金及支付方式：月租金为人民币____（￥____）元整。乙方应于每月租金到期前支付至甲方指定账户。二、房屋使用权及交付1.甲方确认出租房屋合法并拥有转租权。2.甲方自合同签订之日起，按房屋现状将房屋交付乙方使用（详见附件一：3.若因不可抗力或其他原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担违约责任，并支付相应违约金。三、租赁期限1.租赁期限自____至____，期满自动终止。乙方如需续租，应提前____天书面通知甲方并协商签订新合同。2.乙方违反合同规定，甲方有权缩短提前通知期限并解除合同。四、租金及押金1.乙方于合同签订之日支付押金人民币____（￥____）元整作为履约保证。2.租赁期满退还押金时，如房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除修缮费用，并提供修缮费用明细清单给乙方。3.租金支付日期及方式：乙方于每月____前支付当月租金，支付方式：____。五、房屋维修及装修1.房屋大修和装修由甲方负责，乙方负责日常维护和小修。2.因乙方装修或其他原因导致房屋损坏，乙方承担修复费用。六、违约责任1.任何一方违约，应支付对方违约金，金额为合同总价的百分之____。2.任何一方严重违约导致对方受损，应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见原因导致不能履行合同，应及时通知对方并采取减损措施。七、其他约定1.乙方如需退租，应提前____天书面通知甲方