2025年上海市厂房租赁合同经典版（2篇）

2025年上海市厂房租赁合同经典版甲方（出租方）：____（以下称“甲方”）联系地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____（以下称“乙方”）联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方就上海市厂房租赁事宜达成共识，特此订立本协议如下：第一条租赁物业详情1.甲方依据上海市规划局的规定，在____（具体地址）建造的厂房，面积为____平方米（以下称“厂房”）。2.厂房的租赁面积以甲方提供的建筑租赁证明为准。第二条租赁期限1.租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.如乙方在租赁期结束前三个月终止租赁，需支付甲方租金总额的____%作为违约金。3.如因不可抗力因素（如政府政策调整、自然灾害等）导致甲方无法继续提供租赁服务，甲方有权提前解除合同，无需支付乙方任何违约金。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币____元（大写：____）。2.乙方每月应支付租金人民币____元（大写：____）。3.乙方应于每月第一个工作日前将租金转账至甲方指定银行账户，或直接支付给甲方。第四条押金与保证金1.乙方须在本协议签署后三个工作日内支付押金人民币____元（大写：____）。2.甲方收到押金后，应向乙方开具押金收据。3.租赁期满且乙方未发生违约情况，甲方在收到乙方退房通知后的五个工作日内，应退还押金。第五条使用权及义务1.租赁期内，乙方有权使用厂房，但不得转租或转让给第三方。2.乙方须按甲方规定妥善使用厂房，不得用于非法活动，不得改动厂房原有结构和功能。3.乙方应确保厂房使用环境（如空气质量、环境卫生等）符合标准，并定期维护清洁。4.乙方应按时以约定方式支付租金和其他费用，并向甲方提供相关支付凭证。第六条维修与保养1.甲方负责大型设备和结构的维修保养，如电梯、水电设施等。2.乙方负责小型设备和日常维护费用，如清洁费用、内部设施维修等。第七条协议终止1.甲方有权提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，并支付相应违约金。2.乙方有权提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，并支付相应违约金。3.租赁期满后，双方可协商续签新租赁合同。第八条争议解决1.如在执行合同过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的法院解决。2.对本合同的任何修改或补充应以书面形式作为合同附件，并由双方签字确认。第九条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。合同期满前或满后的争议，仍适用本协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市厂房租赁合同经典版（二）本协议由以下两方于____年____月____日签署：甲方（出租方）：名称/公司全称：____住址/公司地址：____联系电话：____统一社会信用代码（如适用）：____乙方（承租方）：名称/公司全称：____住址/公司地址：____联系电话：____统一社会信用代码（如适用）：____鉴于：1.甲方为拥有合法厂房所有权/使用权的实体/个人。2.乙方有意租赁上述厂房以进行生产/经营活动，并已确认甲方对厂房的所有权/使用权。双方秉持互惠互利原则，经充分协商，达成以下租赁协议：第一条：租赁厂房概况1.厂房位置：____2.厂房面积（平方米）：____3.厂房用途：____4.合同起止日期：____5.租金及支付方式：a)每月租金：____元b)支付方式：甲方将提供专门的电子支付账户，乙方需在每月租金到期日前向该账户支付当月租金。第二条：租赁期限1.租赁期始于合同签署后____年。2.租赁期满前，如乙方需继续租用，双方应在租赁期结束前____(期限)书面通知对方，经重新协商后签订续租协议。第三条：厂房交付及使用条件1.甲方保证在租赁开始时厂房处于适宜使用的良好状态，具备合法稳定的基础设施和公共设施供应。2.乙方应按约定时间入住并按厂房用途正常使用。第四条：租赁费用支付与调整1.乙方须按本协议规定，每月支付租金。如乙方未按时支付，甲方有权要求支付逾期租金。2.租金支付时间为每月的____日，最迟应在____天内完成支付。乙方需提供租金支付凭证及发票。3.如有必要，甲方有权调整租金，但调整幅度不得超过____，且需提前____天书面通知乙方，经双方同意后生效。第五条：维修与保养责任1.甲方负责厂房主体结构、基础设施及公共设施的维修保养，确保其正常使用。2.乙方需维护租赁期间的装修和设备，保持其完好状态。第六条：违约责任1.如乙方违反协议条款，甲方有权解除协议，收回厂房，并保留已收取租金作为赔偿。甲方有权追偿由此产生的损失。2.如甲方违反协议条款，乙方有权向甲方索赔由此产生的损失。第七条：争议解决1.因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，可向上海市有管辖权的法院提起诉讼。第八条：其他条款1.本协议未涵盖的事项，由双方协商解决。补