二零二四年度共有产权房维修基金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权房维修基金合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权房1.2维修基金1.3业主1.4甲方1.5乙方2.维修基金的性质与用途2.1维修基金的性质2.2维修基金的使用范围2.3维修基金的提取与使用3.维修基金的筹集与管理3.1维修基金的筹集3.2维修基金的管理3.3维修基金的资金账户4.维修基金的缴纳与退还4.1维修基金的缴纳4.2维修基金的退还4.3维修基金缴纳的期限5.维修基金的使用程序5.1维修基金的使用申请5.2维修基金的使用审批5.3维修基金的使用监督6.维修基金的使用费用6.1维修基金的使用费用计算6.2维修基金的使用费用支付6.3维修基金的使用费用结算7.维修基金的使用期限7.1维修基金的使用期限7.2维修基金的使用期限延长8.维修基金的资金安全8.1维修基金的资金安全保障8.2维修基金的资金监管8.3维修基金的资金审计9.维修基金的监督与检查9.1维修基金的监督机构9.2维修基金的检查方式9.3维修基金的检查结果处理10.维修基金的争议解决10.1维修基金的争议解决方式10.2维修基金的争议处理程序10.3维修基金的争议解决期限11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除12.违约责任12.1业主违约责任12.2甲方违约责任12.3乙方违约责任13.合同的变更与解除13.1合同的变更程序13.2合同的解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他14.1合同的附件14.2合同的解释14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权房：指由政府提供部分资金，与购房者共同拥有的房产，购房者拥有部分产权，政府保留部分产权。1.2维修基金：指为共有产权房的维修、养护、更新改造等支出而设立的专项基金。1.3业主：指拥有共有产权房产权的个人或单位。1.4甲方：指共有产权房的开发建设单位。1.5乙方：指共有产权房的业主。第二条维修基金的性质与用途2.1维修基金的性质：维修基金属于共有产权房的专项基金，其所有权归共有产权房的业主所有。2.2维修基金的使用范围：维修基金主要用于共有产权房的日常维修、养护、更新改造等支出。2.3维修基金的提取与使用：维修基金的提取和使用应严格按照相关法律法规和本合同约定执行。第三条维修基金的筹集与管理3.1维修基金的筹集：维修基金的筹集应按照国家和地方政府的有关规定执行，由甲方负责筹集。3.2维修基金的管理：维修基金由甲方设立专门账户进行管理，并定期向业主公布资金使用情况。3.3维修基金的资金账户：维修基金的资金账户应设立在银行，并接受业主的监督。第四条维修基金的缴纳与退还4.1维修基金的缴纳：业主应按照国家和地方政府的有关规定及本合同约定，按时足额缴纳维修基金。4.2维修基金的退还：在共有产权房达到约定的使用年限或因其他原因需要退还维修基金时，业主可向甲方提出退还申请。4.3维修基金缴纳的期限：维修基金的缴纳期限由甲方根据国家和地方政府的有关规定及本合同约定确定。第五条维修基金的使用程序5.1维修基金的使用申请：业主需向甲方提出维修基金的使用申请，并提供相关证明材料。5.2维修基金的使用审批：甲方收到业主的维修基金使用申请后，应进行审核，并在规定时间内给予答复。5.3维修基金的使用监督：维修基金的使用应接受业主的监督，甲方应定期向业主公布维修基金的使用情况。第六条维修基金的使用费用6.1维修基金的使用费用计算：维修基金的使用费用应按照实际支出计算，并严格按照国家和地方政府的有关规定执行。6.2维修基金的使用费用支付：维修基金的使用费用由甲方支付，并从维修基金账户中扣除。6.3维修基金的使用费用结算：维修基金的使用费用结算应定期进行，并接受业主的监督。第七条维修基金的使用期限7.1维修基金的使用期限：维修基金的使用期限为共有产权房的使用年限，自共有产权房交付之日起计算。7.2维修基金的使用期限延长：如因特殊情况需要延长维修基金的使用期限，甲方应提前向业主进行说明，并征得业主的同意。7.3维修基金的资金安全：在维修基金的使用期限内，甲方应确保维修基金的资金安全，防止资金流失。第八条维修基金的监督与检查8.1维修基金的监督机构：维修基金的监督机构由业主大会或业主委员会指定，负责对维修基金的使用和管理进行监督。8.2维修基金的检查方式：监督机构可以通过定期检查、专项审计、现场勘查等方式对维修基金的使用进行检查。8.3维修基金的检查结果处理：检查结果应形成书面报告，对发现的问题及时整改，并向业主大会或业主委员会报告。第九条维修基金的争议解决9.1维修基金的争议解决方式：维修基金相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向业主大会或业主委员会提出申请。9.2维修基金的争议处理程序：争议处理程序应遵循公开、公平、公正的原则，按照业主大会或业主委员会的决议执行。9.3维修基金的争议解决期限：争议应在收到申请之日起30日内得到处理，特殊情况可延长至60日。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同因维修基金使用完毕、共有产权房达到约定使用年限、合同约定的其他条件成就或双方协商一致解除而终止。10.3合同的解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除的理由。第十一条违约责任11.1业主违约责任：业主未按时缴纳维修基金的，应向甲方支付滞纳金；未按约定使用维修基金的，应承担相应的法律责任。11.2甲方违约责任：甲方未按约定筹集或管理维修基金的，应承担相应的法律责任，并向业主支付违约金。11.3乙方违约责任：乙方未按约定履行维修基金退还义务的，应承担相应的法律责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除的理由。12.3合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同约定的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的约定履行。第十三条其他13.1合同的附件：本合同附件包括维修基金筹集办法、使用管理办法、业主大会或业主委员会决议等。13.2合同的解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护共有产权房业主权益的原则进行解释。13.3合同的签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：合同因维修基金使用完毕、共有产权房达到约定使用年限、合同约定的其他条件成就或双方协商一致解除而终止。14.3合同的解除：合同解除应书面通知对方，并说明解除的理由。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同中甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于维修服务提供者、审计机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在确保维修基金的使用和管理符合法律法规及合同约定，提高维修基金使用的透明度和效率。2.2第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，或根据法律法规和合同约定，邀请第三方介入。第三条第三方职责与权限3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行审计、监督施工等。3.2第三方权限：第三方有权获取与维修基金使用相关的必要信息，并有权对维修基金的使用情况进行调查。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险协商确定。4.2责任限额的约定：在合同中明确第三方责任限额的具体数额，并约定超出责任限额的损失由甲乙双方共同承担。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。第六条第三方介入的程序6.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入的目的、范围和期限。6.2第三方回应：第三方应在收到介入申请之日起15日内给予回应，同意介入的，应明确介入的具体事项和职责。6.3介入实施：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。7.2费用结算：第三方介入的费用应在第三方完成工作任务后，由甲乙双方按照合同约定进行结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。8.2争议处理期限：争议应在收到争议通知之日起30日内得到处理，特殊情况可延长至60日。第九条第三方介入的终止9.1终止条件：第三方介入达到预定目的、合同约定的期限届满或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止的原因。第十条第三方介入的记录与报告10.1记录：第三方介入过程中应做好记录，包括会议记录、工作日志、调查报告等。10.2报告：第三方应在介入结束后，向甲乙双方提交书面报告，详细说明介入过程、发现的问题及建议。第十一条第三方介入的法律效力11.1第三方介入的法律效力：第三方介入的法律效力以甲乙双方签署的合同为准，第三方应根据合同约定履行其职责。11.2第三方介入的合法性：第三方介入应符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金筹集办法：详细说明维修基金的筹集方式、金额、缴纳期限等。2.维修基金使用管理办法：规定维修基金的使用范围、审批程序、资金使用情况公开等。3.业主大会或业主委员会决议：记录业主大会或业主委员会的决议内容，包括维修基金使用、管理等方面的决定。4.第三方介入协议：详细说明第三方介入的目的、职责、权限、费用承担等。5.维修基金使用情况报告：定期向业主公布维修基金的使用情况，包括资金收入、支出、结余等。6.维修基金审计报告：第三方审计机构对维修基金使用情况进行审计后形成的报告。7.维修工程合同：维修工程承包方与甲方签订的维修工程合同，包括工程内容、工期、质量标准等。8.维修工程验收报告：维修工程完成后，由甲乙双方或第三方验收后形成的报告。9.维修工程结算报告：维修工程完成后，根据合同约定进行结算的报表。10.业主个人信息登记表：记录业主的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：业主应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：业主自应缴纳维修基金之日起30日内未缴纳，甲方有权收取滞纳金。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定筹集或管理维修基金。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并向业主支付违约金。示例说明：甲方未按约定筹集维修基金，导致维修基金不足，甲方应向业主支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行维修基金退还义务。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向业主支付违约金。示例说明：乙方未按约定退还维修基金，业主可向乙方提起诉讼，要求乙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。示例说明：第三方在介入过程中泄露业主隐私，业主可向第三方提起诉讼，要求第三方支付违约金。5.合同变更违约行为及责任认定：违约行为：未经甲乙双方协商一致，单方变更合同内容。责任认定：变更方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。示例说明：甲方未经乙方同意，单方面修改维修基金使用管理办法，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度共有产权房维修基金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1房屋位置及面积2.2共有产权比例3.维修基金筹集3.1起筹时间3.2筹集方式3.3起筹金额4.维修基金管理4.1管理机构4.2管理方式4.3费用支出5.维修基金使用5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.维修基金结算6.1结算时间6.2结算方式6.3结算监督7.维修基金续筹7.1续筹时间7.2续筹比例7.3续筹方式8.维修基金变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.维修基金争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.合同标的物2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米2.2共有产权比例甲方产权比例：__________乙方产权比例：__________3.维修基金筹集3.1起筹时间起筹时间：自本合同签订之日起____个工作日内3.2筹集方式筹集方式：由甲方和乙方按照房屋建筑面积各自缴纳一定比例的维修基金3.3起筹金额起筹金额：甲方缴纳____元，乙方缴纳____元4.维修基金管理4.1管理机构管理机构：由甲方和乙方共同设立维修基金管理委员会，负责维修基金的管理和使用4.2管理方式管理方式：维修基金管理委员会定期召开会议，对维修基金的使用情况进行审议和监督4.3费用支出费用支出：维修基金用于房屋共用部位的维修、养护、更新改造等费用5.维修基金使用5.1使用范围使用范围：包括房屋共用部位的维修、养护、更新改造等费用5.2使用程序使用程序：维修基金使用前，由维修基金管理委员会提出使用计划，经甲方和乙方同意后执行5.3使用监督使用监督：维修基金的使用情况由维修基金管理委员会进行监督，并向甲方和乙方定期报告6.维修基金结算6.1结算时间结算时间：每年____月____日6.2结算方式结算方式：维修基金管理委员会对维修基金的使用情况进行结算，并向甲方和乙方提供结算报告6.3结算监督结算监督：结算报告由维修基金管理委员会提交，甲方和乙方共同审核7.维修基金续筹7.1续筹时间续筹时间：自本合同签订之日起____个工作日内7.2续筹比例续筹比例：甲方和乙方按照原有比例继续缴纳维修基金7.3续筹方式续筹方式：与起筹方式相同，甲方和乙方各自缴纳一定比例的维修基金8.维修基金变更8.1变更条件变更条件：在维修基金的使用和管理过程中，如遇房屋结构、用途等重大变化，需对维修基金的比例、使用范围或管理机构进行变更。8.2变更程序变更程序：变更前，由维修基金管理委员会提出变更建议，经甲方和乙方共同协商一致后，以书面形式进行变更。8.3变更通知变更通知：维修基金变更后，维修基金管理委员会应及时将变更内容通知甲方和乙方，并书面记录在案。9.维修基金争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决维修基金使用和管理过程中的争议。9.2争议解决机构争议解决机构：如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）维修基金管理委员会解散；（2）房屋所有权发生转移，且新业主不接受本合同；（3）房屋被依法拆除或灭失。10.2解除程序解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3解除通知解除通知：解除合同后，应及时办理维修基金结算手续，并书面通知对方。11.合同终止11.1终止条件终止条件：本合同约定的维修基金使用期限届满或房屋所有权转移时，合同自动终止。11.2终止程序终止程序：合同终止前，应进行维修基金结算，并办理相关手续。11.3终止通知终止通知：合同终止后，维修基金管理委员会应将终止情况通知甲方和乙方。12.违约责任12.1违约情形违约情形：任何一方违反本合同约定，导致维修基金使用和管理受到影响的行为。12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿：赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间生效时间：____年____月____日13.3终止条件终止条件：见第11.1条所述。13.4终止时间终止时间：合同终止后的____个工作日内。14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：本合同中通知的送达，采用书面形式，自送达之日起生效。14.2合同份数合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于维修基金筹集明细表、维修基金使用记录等。14.4合同解释合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权的，为本合同目的提供专业服务、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方职责包括但不限于：（1）提供专业维修服务；（2）进行房屋质量检测；（3）提供法律咨询；（4）协助维修基金的管理和使用。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预计费用。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在____个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3介入合同若双方同意第三方介入，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额为本合同约定维修基金总额的____%，超过部分由甲方和乙方按比例分担。17.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务或咨询内容，不包括因甲方或乙方违约导致的损失。17.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务或咨询结果不符合预期；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的损失；（3）因甲方或乙方未按照第三方建议执行导致的损失。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权按照补充协议约定收取服务费用。18.2保密权利第三方对本合同内容以及服务过程中获取的甲方和乙方信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方签订的补充协议约定。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方签订的补充协议约定。19.3第三方与维修基金管理委员会第三方作为维修基金管理委员会的辅助机构，其职责和权利由补充协议及本合同约定。20.第三方变更20.1变更程序若需要更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。20.2变更合同更换第三方后，应重新签订补充协议，明确新的第三方职责和权利。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。21.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后____个工作日内结算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照第9条争议解决方式。22.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照第9条争议解决机构。22.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用参照第9条争议解决费用。23.第三方介入的终止23.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其职责；（3）双方协商一致。23.2终止程序第三方介入终止前，应书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。23.3终止通知第三方介入终止后，应将终止情况通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金筹集明细表详细要求：记录甲方和乙方缴纳的维修基金金额、时间、方式等信息。说明：本明细表作为维修基金筹集的凭证，应与合同同时保存。2.维修基金使用记录详细要求：记录维修基金的使用时间、用途、金额、执行单位等信息。说明：本记录表作为维修基金使用情况的记录，应定期提交给甲方和乙方。3.维修基金结算报告详细要求：记录维修基金的使用情况、结余情况、费用支出明细等信息。说明：本报告应在每年结算时间后提交给甲方和乙方。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、专业资格证书等证明材料。说明：本证明材料用于证明第三方具备提供专业服务的资格。5.第三方补充协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权利、义务、费用等。说明：本协议作为本合同的补充，应与合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议应在发生争议时签订，以指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳维修基金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴金额的____%。示例：若甲方应缴纳维修基金10000元，但未按时缴纳，则应支付违约金10000元的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时使用维修基金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修基金总额的____%。示例：若维修基金总额为100000元，但乙方未按时使用，则应支付违约金100000元的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供维修服务，导致维修工作延误，甲方和乙方有权要求第三方赔偿延误造成的损失。4.维修基金管理委员会违约行为及责任认定违约行为：未按约定管理维修基金。责任认定：维修基金管理委员会应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若维修基金管理委员会未按约定使用维修基金，导致维修工作延误，甲方和乙方有权要求维修基金管理委员会赔偿损失。全文完。二零二四年度共有产权房维修基金合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1共有产权房1.2维修基金1.3维修基金的使用范围2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修基金总额3.1维修基金总额的确定3.2维修基金总额的构成4.维修基金的使用4.1维修基金的使用原则4.2维修基金的使用程序4.3维修基金的使用审批4.4维修基金的使用监督5.维修基金的存储5.1维修基金的存储方式5.2维修基金的存储机构5.3维修基金的存储期限6.维修基金的管理6.1维修基金的管理机构6.2维修基金的管理制度6.3维修基金的管理职责7.维修基金的审计7.1维修基金的审计机构7.2维修基金的审计程序7.3维修基金的审计结果8.维修基金的变更8.1维修基金总额的变更8.2维修基金使用范围的变更9.维修基金的结算9.1维修基金的结算方式9.2维修基金的结算程序9.3维修基金的结算期限10.维修基金的退还10.1维修基金的退还条件10.2维修基金的退还程序10.3维修基金的退还期限11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1共有产权房指由政府提供部分资金，由购房者和政府按比例共同拥有产权的住房。1.2维修基金指为共有产权房维修、养护和更新改造而设立的专项基金。1.3维修基金的使用范围包括共有产权房的公共部位和共用设施设备的维修、养护和更新改造。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.维修基金总额3.1维修基金总额的确定根据共有产权房的实际状况和预计的维修需求，经双方协商确定。3.2维修基金总额的构成包括购房款中划拨的维修基金部分、政府补贴部分和其他来源。4.维修基金的使用4.1维修基金的使用原则遵循合理、节约、高效、公开的原则。4.2维修基金的使用程序1.乙方提出维修基金使用申请；2.甲方审核维修基金使用申请；3.双方确认维修基金使用计划；4.乙方组织实施维修基金使用；5.乙方向甲方提交维修基金使用报告。4.3维修基金的使用审批维修基金使用计划需经甲方批准后方可实施。4.4维修基金的使用监督甲方对维修基金的使用进行监督，确保维修基金按规定使用。5.维修基金的存储5.1维修基金的存储方式维修基金以银行存款形式存储。5.2维修基金的存储机构维修基金存储在甲乙双方指定的银行。5.3维修基金的存储期限自合同签订之日起，至维修基金使用完毕为止。6.维修基金的管理6.1维修基金的管理机构维修基金由乙方负责管理。6.2维修基金的管理制度乙方建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。6.3维修基金的管理职责1.乙方负责维修基金的收取、存储、使用和退还；2.乙方定期向甲方报告维修基金的使用情况；3.乙方接受甲方的监督和检查。8.维修基金的变更8.1维修基金总额的变更如因共有产权房状况变化或维修需求调整，经双方协商一致，可以变更维修基金总额。8.2维修基金使用范围的变更维修基金使用范围如需变更，应经甲方同意，并重新签订补充协议。9.维修基金的结算9.1维修基金的结算方式维修基金结算采用银行转账方式。9.2维修基金的结算程序1.乙方提出结算申请；2.甲方审核结算申请；3.双方确认结算金额；4.乙方办理银行转账手续；5.甲方确认收到结算款项。9.3维修基金的结算期限结算应在维修工程完成后15个工作日内完成。10.维修基金的退还10.1维修基金的退还条件1.共有产权房拆除；2.维修基金总额超出实际需要；3.法律法规规定的其他退还情形。10.2维修基金的退还程序1.乙方提出退还申请；2.甲方审核退还申请；3.双方确认退还金额；4.乙方办理银行转账手续；5.甲方确认收到退还款项。10.3维修基金的退还期限退还应在审核通过后30个工作日内完成。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未按时支付维修基金，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。11.2乙方违约责任若乙方未按规定使用维修基金，或未按时提交维修基金使用报告，应向甲方支付违约金，违约金按未提交或未按时提交部分的每日万分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序1.提出争议；2.协商解决；3.提交仲裁或诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院或双方约定的仲裁委员会。13.合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件1.维修基金使用完毕；2.合同约定的其他终止条件；3.法律法规规定的其他终止情形。13.3合同的终止程序合同终止后，双方应进行清算，并对剩余维修基金进行退还。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于维修基金使用计划、银行转账凭证等。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.维修基金的管理和监督；2.维修工程的设计、施工和监理；3.维修基金的审计；4.其他经甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过第三方服务协议总金额的10%。16.3责任限额的调整如因维修基金总额、维修工程规模等因素发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方