农村集体土地承租合同标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL农村集体土地承租合同标准文本版本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用权4.1承租人的使用权4.2承租人的禁止行为第五条维修责任5.1承租人的维修责任5.2出租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的保管11.1合同文本的保管11.2合同附件的保管第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方同意将位于【具体地址】的集体土地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。该土地东至【东至】，南至【南至】，西至【西至】，北至【北至】。1.2土地面积本合同租赁土地面积共计【具体面积】平方米。1.3土地用途（一）【用途一】（二）【用途二】（三）【用途三】第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米【租金单价】元，总计【租金总额】元。3.2租金支付周期乙方应按季度支付租金，每季度初【具体日期】前支付上一季度租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁土地的使用权4.1承租人的使用权乙方拥有租赁土地的使用权，但不得转让、转租或抵押给第三方。4.2承租人的禁止行为（一）【禁止行为一】（二）【禁止行为二】（三）【禁止行为三】第五条维修责任5.1承租人的维修责任乙方应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维护和维修。5.2出租人的维修责任甲方负责租赁土地及土地上建筑物的重大维修和翻新。第六条保险责任6.1承租人的保险责任乙方应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其在租赁期间内的利益。6.2出租人的保险责任甲方应对租赁土地及土地上建筑物进行保险，并确保乙方在租赁期间内的利益不受损失。第八条违约责任8.1承租人的违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。8.2出租人的违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行期限内，如一方违反合同规定，另一方有权立即终止合同。10.3合同续签条件租赁期满后，如乙方需续签，应提前【具体天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第十一条合同的保管11.1合同文本的保管双方均有权保管合同正本，合同副本由双方各自留存。11.2合同附件的保管合同附件包括所有与本合同有关的文件和资料，由【保管方】负责保管。第十二条通知和送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】，如地址变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（一）【其他约定一】（二）【其他约定二】（三）【其他约定三】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：租赁土地及土地上建筑物的情况说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地及土地上建筑物的情况说明详细描述租赁土地的位置、面积、地形、现有建筑物等信息，以及可能影响租赁土地使用的权利瑕疵、环境保护要求等。附件二：租赁土地使用规划许可证复印件，证明乙方有权使用该土地进行规定的用途。附件三：租赁土地地形图详细标注租赁土地的地形、地貌、现有设施等。附件四：租赁土地上建筑物平面图详细标注建筑物的结构、面积、使用功能等。附件五：租赁土地上建筑物结构安全检测报告证明建筑物的结构安全，符合使用要求。附件六：环境保护审批文件证明乙方在使用土地过程中，已获得相关环保部门的审批，符合环保要求。附件七：租赁土地及土地上建筑物权益证明证明甲方对租赁土地及土地上建筑物拥有完整的权益，有权进行租赁。附件八：租赁土地及土地上建筑物保险单证明甲方已为租赁土地及土地上建筑物购买保险。附件九：租赁土地及土地上建筑物维修记录记录自租赁开始以来，对租赁土地及土地上建筑物的维修情况。附件十：租赁土地及土地上建筑物现状照片反映租赁土地及土地上建筑物当前的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用土地，或未经甲方同意转租、转让租赁土地使用权。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁土地上进行违法活动。4.甲方未按约定提供租赁土地及土地上建筑物。5.甲方未按约定维修租赁土地及土地上建筑物。责任认定标准：1.违约金为租金总额的10%。2.如违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁土地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。2.租赁：指甲方将集体土地使用权提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：指乙方为使用集体土地使用权，按约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用集体土地使用权的起始和终止日期。5.使用权：指乙方在租赁期限内，对租赁土地的使用、收益和处分权。6.维修责任：指乙方和甲方各自负责维修租赁土地及