2025年回迁房买卖合同标准样本（含配套设施设备清单）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回迁房买卖合同标准样本（含配套设施设备清单）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.1回迁房位于_______，具体地址为_______。1.2回迁房建筑面积为_______平方米，结构为_______，户型为_______。1.3回迁房配套设施设备清单如下：（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）通讯：_______（6）电梯：_______（7）消防设施：_______（8）安防设施：_______（9）绿化面积：_______（10）停车位：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将回迁房出售给乙方，成交价格为人民币_______元整。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：成交价的_______%，即人民币_______元整，于本合同签订之日支付给甲方。（2）尾款：成交价的_______%，即人民币_______元整，于房屋交付使用前支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______前将回迁房交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应于_______日内对房屋进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。四、税费承担4.1甲方应按照国家相关政策规定，办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。4.2乙方应按照国家相关政策规定，缴纳购房款及房屋交付后产生的相关税费。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围8.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助完成房屋买卖交易而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。（1）提供交易信息、促成交易、协助办理相关手续等中介服务；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）提供房地产相关咨询、市场分析等服务。二、第三方的责任及权利9.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的交易信息和服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保交易安全、合法；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立履行其职责。三、第三方介入的费用及支付10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生的费用进行承担，具体费用标准由双方另行协商确定。10.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方应在合同签订前，向第三方支付预付费；（2）预付费的金额由双方协商确定，并应不低于实际发生费用的_______%；（3）预付费支付后，第三方应出具收据或发票；（4）实际发生费用超过预付费的部分，由甲乙双方在收到第三方开具的正式发票后支付。四、第三方的责任限额11.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为本合同成交价的_______%。11.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过上述赔偿限额的，超出部分由甲乙双方自行协商解决。五、第三方的更换及替换12.1在合同履行期间，如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换后的第三方应立即履行原第三方的职责。12.2若更换后的第三方无法履行原第三方的职责，甲乙双方有权要求原第三方继续履行或另行选择第三方。六、第三方的退出13.1若第三方因自身原因或甲乙双方的要求退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。13.2第三方退出后，甲乙双方应立即终止与该第三方的合作关系，并按照本合同约定，继续履行合同义务。七、其他14.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，用以证明甲方对回迁房享有合法的产权。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，用以证明房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋配套设施设备清单：详细列明房屋内所包含的配套设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯、消防设施、安防设施、绿化面积、停车位等。5.交易双方签订的补充协议：如有，应详细列明补充协议的内容，包括但不限于房屋交付时间、付款方式、税费承担等。6.第三方服务协议：如有第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.银行转账凭证：用以证明交易双方已按照合同约定支付或收到款项。8.房屋交付验收报告：由乙方在房屋交付后进行验收，并出具验收报告。9.房屋买卖合同备案证明：由交易双方在房屋所在地房地产管理部门办理备案手续后，取得的备案证明。10.其他相关文件：根据交易具体情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按约定时间交付房屋的，视为违约。（2）乙方未能按约定时间支付购房款的，视为违约。（3）第三方未按约定履行职责的，视为违约。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金；甲方未按约定质量交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______的违约金；乙方未按约定验收房屋的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______的违约金。（2）示