个人房产交易标准合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产交易标准合同：2024年版版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交易时间4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3交房时间5.房产交付条件5.1房产现状5.2附属设施5.3家具家电6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.附加条款11.1房产共有情况11.2特殊情况处理12.合同的签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.其他约定14.1双方其他约定事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括共有面积。1.3房产类型：该房产为层住宅，房屋结构为。1.4房产所有权：房产证号为，房产所有权归甲方（卖家）所有。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1卖家名称：2.1.2卖家地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。2.2买家信息：2.2.1买家名称：2.2.2买家地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整。3.2定金支付：买家应在合同签订后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整。3.3首付款支付：买家应按照双方约定的时间和金额，向卖家支付首付款。3.4贷款事宜：买家如需贷款，应自行与银行联系，并承担贷款相关的费用和责任。3.5尾款支付：房产过户完成后，买家应向卖家支付尾款，尾款金额为房产交易价格减去已支付的定金、首付款和贷款金额。第四条交易时间4.1合同签订时间：双方在本合同上签字盖章日期为本合同的签订日期。4.2产权过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续办理完毕，产权转移至买家名下。4.3交房时间：产权过户完成后，卖家应按照约定时间将房产交付给买家。第五条房产交付条件5.1房产现状：房产以现状进行交易，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。5.2附属设施：房产附属设施包括但不限于停车位、绿化等，按照现状提供给买家使用。5.3家具家电：卖家应将房屋内所有家具家电随房产一同交付给买家。第六条交易费用6.1交易税费：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，则应按照中介机构的收费标准支付中介费用。6.3其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于装修费、物业费等。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。第八条至第十四条内容由于篇幅原因，将在后续补充。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附加条款11.1房产共有情况：如房产为共有财产，需提供共有人的同意出售证明。11.2特殊情况处理：如房产存在查封、抵押等特殊情况，需明确处理方式。第十二条合同的签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：第十三条附件13.1房产证复印件：13.2身份证明复印件：13.3贷款相关文件：13.4其他重要文件：第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：14.2补充协议：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，双方应确保附件中的房产证复印件与原件一致。附件二：身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的重要文件，确保附件中的身份证明复印件与原件一致。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函等，需清晰可见，包含所有相关信息。附件说明：如买家需要贷款购买房产，应提供与银行签订的贷款合同和相关批准函等文件。附件四：其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书等，需清晰可见，包含所有相关信息。附件说明：房屋买卖合同是双方交易房产的主要合同文件，产权过户申请书用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约：未按照合同约定履行义务，如延迟交房、隐瞒房产重要信息等。2.买家违约：未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、撤销贷款申请等。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约金责任，并根据违约情况赔偿买家因此造成的损失。示例说明：卖家延迟交房，应支付延迟交房违约金，并赔偿买家因延迟交房导致的租房费用。2.买家违约：买家应承担违约金责任，并根据违约情况赔偿卖家因此造成的损失。示例说明：买家撤销贷款申请，导致房产交易无法继续进行，买家应支付违约金，并赔偿卖家因交易取消而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的住宅房产，包括房屋结构和附属设施。2.交易双方：指甲方（卖家）和乙方（买家）之间的房产交易主体。3.定金：指买家在合同签订后五个工作日内向卖家支付的房