2025年度文化旅游用地划拨买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游用地划拨买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（土地划拨方）：名称：____________________________法定代表人：_____________________住所：____________________________联系电话：______________________乙方（土地受让方）：名称：____________________________法定代表人：_____________________住所：____________________________联系电话：______________________一、标的用地基本情况1.1标的用地位于：____________________________1.2标的用地面积：____________________________平方米1.3标的用地性质：____________________________1.4标的用地用途：____________________________1.5标的用地土地使用权类型：____________________________二、合同标的及价格2.1本合同标的为甲方拥有的标的用地土地使用权。2.2乙方同意以人民币____________________________元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方拥有的标的用地土地使用权。三、划拨手续及税费3.1甲方应负责办理标的用地的划拨手续，确保乙方取得合法的土地使用权。3.2甲方应在合同签订之日起__个工作日内，将标的用地的划拨手续办妥，并向乙方提交相关文件。3.3乙方应在取得标的用地土地使用权后，依法缴纳相关税费。四、付款方式及期限4.1乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元（大写：____________________________元整）作为定金。4.2甲方在收到定金后，应向乙方提供标的用地的划拨手续，乙方应在收到划拨手续后__个工作日内，支付剩余的转让价款人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。五、交付及使用5.1甲方应在合同约定的付款期限内，将标的用地的土地使用权及相关文件交付给乙方。5.2乙方在取得标的用地土地使用权后，应按照国家法律法规和土地规划用途使用土地。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定办理划拨手续，导致乙方无法取得土地使用权的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.3乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________________元（大写：____________________________元整）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（土地划拨方）签字（盖章）：_____________________乙方（土地受让方）签字（盖章）：_____________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的用地划拨买卖活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、政府部门等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保障标的用地划拨买卖活动的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行标的用地划拨买卖活动；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；（4）协助办理标的用地划拨手续，确保交易合法合规。三、第三方责任限额3.1第三方在介入标的用地划拨买卖活动过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务而产生的损失，赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）评估机构：对甲乙双方因评估结果不准确而产生的损失，赔偿金额不超过评估费用；（3）律师事务所：对甲乙双方因法律咨询不准确而产生的损失，赔偿金额不超过咨询费用；（4）政府部门：在办理标的用地划拨手续过程中，因政府原因导致甲乙双方遭受损失的，政府部门依法承担相应责任。四、第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。五、第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和资料；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，履行职责，确保交易顺利进行；（4）在介入活动过程中，遵守国家法律法规和行业规范。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配，也不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方在介入标的用地划拨买卖活动过程中，与甲乙双方、标的用地划拨买卖活动无关的其他第三方之间的权利义务关系，由各相关方自行约定。七、第三方变更及退出7.1如第三方在介入标的用地划拨买卖活动过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。7.2第三方退出标的用地划拨买卖活动后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。八、合同履行过程中的第三方责任8.1在合同履行过程中，如因第三方原因导致标的用地划拨买卖活动无法按约定进行，甲方、乙方和第三方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向标的用地所在地的人民法院提起诉讼。九、合同终止及解除9.1如因第三方原因导致标的用地划拨买卖活动无法按约定进行，甲乙双方可协商解除本合同。9.2本合同解除后，甲乙双方应按照约定处理标的用地及相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的用地土地使用权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明甲方对标的用地拥有合法的土地使用权。2.附件二：标的用地划拨批准文件复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明标的用地已获得划拨批准。3.附件三：标的用地现状照片要求：照片应清晰展示标的用地现状，包括地形、地貌、建筑物等。4.附件四：标的用地周边环境照片要求：照片应展示标的用地周边环境，包括交通、设施、景观等。5.附件五：标的用地规划图要求：规划图应详细标注用地范围、建筑规划、配套设施等。6.附件六：第三方评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，证明标的用地价值。7.附件七：第三方法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，证明标的用地交易合法合规。8.附件八：付款凭证要求：付款凭证应证明乙方已按照合同约定支付款项。9.附件九：标的用地划拨手续办理进度表要求：进度表应详细记录划拨手续办理的各个环节及时间节点。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如合同修改协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的用地划拨手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________________元（大写：____________________________元整），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________________元（大写：____________________________元整），并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致标的用地划拨买卖活动无法按约定进行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定使用标的用地。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按约定提供标的用地土地使用权及相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_____________